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The Forderer Cornice Works 255 Potrero Ave
381 – 4.030 m² En alquiler San Francisco, CA 94103
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ASPECTOS DESTACADOS
- Descubra una propiedad de importancia histórica que ofrece amplias oficinas llave en mano con toques modernos, que anteriormente albergaba a Google, Napster y Waymo.
- Altos techos de 15 a 20 pies de altura y abundante luz natural a través de tragaluces y ventanas industriales de gran tamaño.
- Potencia sustancial con un servicio trifásico de 2400 amperios.
- Ubicado en la intersección de dos de los principales corredores de tránsito, los inquilinos tienen la oportunidad de tener una terraza privada en la azotea y una señalización del edificio muy visible.
- Estacione en el garaje privado del edificio o encuentre suficiente espacio de estacionamiento entre los 5 lotes públicos (más de 1000 espacios) dentro de 5 cuadras.
- Varias líneas de autobús y Muni recorren la propiedad, con entradas cercanas a las 101, 280 y 80.
TODOS LOS ESPACIOS DISPONIBLES(4)
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- ESPACIO
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- PRECIO
- USO DEL ESPACIO
- ESTADO
- DISPONIBLE
La planta baja completa del 255 Potrero es un espacio PDR de 751 metros cuadrados con entrada privada en Potrero. Este espacio se puede combinar con unidades adyacentes para llegar hasta 4.040 metros cuadrados. https://matterport.com/discover/space/97hviLu5PXA El espacio está configurado con 2 áreas de taller, 5 salas de conferencias, sala de juntas, cocina, aseos, sala de informática y amplio almacenamiento. Los suelos han sido reforzados para maquinaria pesada. Renovado por un ocupante anterior, Google/Waymo. Construcción de ladrillo y vigas con importancia histórica. Excelente luz natural con enormes claraboyas y grandes ventanales industriales. Existe la posibilidad futura de crecer dentro del complejo. El edificio ha sido actualizado sísmicamente. Este espacio tiene sus propias bombas de calor con fuente de agua y filtros MERV-13, y un servicio trifásico de 800 amperios. En un radio de 5 manzanas hay 5 aparcamientos públicos con un total de más de 1000 plazas. Las líneas de autobús exprés circulan junto al edificio con acceso directo a las estaciones de BART de 16th Street, Powell/Civic Center y el Chase Center. Las entradas a las autopistas I-80, HWY-101 y HWY-280 están cerca.
- El precio puede no incluir ciertos servicios básicos ni del edificio, ni gastos del inmueble
- Se puede combinar con más espacios para hasta 4.030 m² del espacio adyacente
- Listo para usar
- Techo a la vista
- Espacio en excelentes condiciones
- 1 Zona de carga
- Techos altos
La planta baja completa del 269 Potrero es un espacio de oficinas de 998 metros cuadrados con entrada privada por Potrero y acceso compartido desde Utah. Este espacio se puede combinar con unidades adyacentes para llegar hasta 4.040 metros cuadrados. https://matterport.com/discover/space/97hviLu5PXA Este espacio está configurado con 10 salas de conferencias, 100 escritorios, cocina, aseos, duchas, sala de informática y amplio almacenamiento. Renovado por un ocupante anterior, Google/Waymo. Construcción de ladrillo y vigas con importancia histórica. Excelente luz natural con 14 claraboyas y techos de gran altura. Existe la posibilidad de crecimiento futuro dentro del complejo. El edificio ha sido actualizado sísmicamente. Este espacio cuenta con sus propias bombas de calor de fuente de agua con filtros MERV-13 y un servicio trifásico de 800 amperios. En un radio de 5 manzanas hay 5 aparcamientos públicos con un total de más de 1000 plazas. Líneas de autobús exprés circulan junto al edificio con acceso directo a las estaciones de BART de 16th Street, Powell/Civic Center y el Chase Center. Las entradas a las autopistas I-80, HWY-101 y HWY-280 están cerca.
- El precio puede no incluir ciertos servicios básicos ni del edificio, ni gastos del inmueble
- Plano de planta abierta
- Techos acabados: 4,57 - 6,10 m
- Listo para usar
- Techos altos
- Almacenamiento de bicicletas
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Concordantes 30 - 100 Personas
- Espacio en excelentes condiciones
- Se puede combinar con más espacios para hasta 4.030 m² del espacio adyacente
- Techo a la vista
2012 16th Street es un edificio de oficinas independiente de 1.899 metros cuadrados alquilables. Sin embargo, se puede combinar internamente con los edificios adyacentes para llegar hasta 4.040 metros cuadrados. https://matterport.com/discover/space/97hviLu5PXA Este espacio tiene entradas privadas tanto en la calle 16 como en Potrero. El edificio está configurado para 125 personas; consta de seis salas de reuniones pequeñas, dos salas de conferencias, una sala de juntas, cocina-comedor, dos cocinetas, múltiples áreas de estar y asientos cómodos, varios baños, varias salas de almacenamiento, una sala de máquinas, una sala IDF, una sala de juegos y un área abierta para estaciones de trabajo. Los inquilinos encontrarán una construcción de ladrillo y vigas con importancia histórica, abundante luz natural con grandes ventanales industriales en tres lados, acabados y renovaciones de alta gama, escaleras interconectadas, techos altos y una propiedad multigeneracional actual que construyó el edificio en 1910. Existe la posibilidad de crecimiento futuro dentro del complejo. El edificio ha sido actualizado sísmicamente. El edificio cuenta con 61 toneladas de climatización controlada por el inquilino con filtros MERV-13, y abundante energía con servicio trifásico de 800 amperios. En un radio de 5 manzanas hay 5 aparcamientos públicos con un total de más de 1000 plazas. Las líneas de autobús exprés circulan junto al edificio con acceso directo a las estaciones de BART de la calle 16, Powell/Civic Center y el Chase Center. Las entradas a las autopistas I-80, HWY-101 y HWY-280 están cerca. Hay numerosas opciones de comida y bebida a poca distancia a pie.
- El precio puede no incluir ciertos servicios básicos ni del edificio, ni gastos del inmueble
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Techos acabados: 4,57 m
- Se puede combinar con más espacios para hasta 4.030 m² del espacio adyacente
- Cocina
- Techo a la vista
- Suelos de madera maciza
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Concordantes 52 - 164 Personas
- Espacio en excelentes condiciones
- Aire acondicionado central
- Techos altos
- Luz natural
El entresuelo de 255+269 Potrero es un espacio de oficinas de 381 m² con entrada privada por Potrero y acceso compartido desde Utah. Este espacio se puede combinar con unidades adyacentes para llegar hasta 4.040 m². Esta unidad está construida y amueblada para 48 personas - consta de 2 salas de conferencias, cabina telefónica, cocina, aseos, duchas y sala de informática. Se podría añadir una terraza compartida en la azotea con acceso directo desde el espacio del entresuelo. Renovado y amueblado en 2020 por un ocupante anterior, Google/Waymo, aunque el espacio nunca fue reocupado durante la pandemia. Construcción de ladrillo y vigas con importancia histórica. Excelente luz natural con ventanas a lo largo de ambos lados del espacio. Existe la posibilidad de crecimiento futuro dentro del complejo. El edificio ha sido actualizado sísmicamente. Este espacio tiene sus propias bombas de calor con fuente de agua y filtros MERV-13, y un servicio trifásico de 800 amperios. En un radio de 5 manzanas hay 5 aparcamientos públicos con un total combinado de más de 1000 plazas. Las líneas de autobús exprés circulan junto al edificio con acceso directo a las estaciones de BART de 16th Street, Powell/Civic Center y el Chase Center. Las entradas a las autopistas I-80, HWY-101 y HWY-280 están cerca.
- El precio puede no incluir ciertos servicios básicos ni del edificio, ni gastos del inmueble
- Plano de planta abierta
- Espacio en excelentes condiciones
- Se puede combinar con más espacios para hasta 4.030 m² del espacio adyacente
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Concordantes 20 - 50 Personas
- Listo para usar
- Techo a la vista
| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Uso del espacio | Estado | Disponible |
| Planta 1 - 255 Potrero | 751 m² | Negociable | 341,01 € /m²/año 28,42 € /m²/mes 256.048 € /año 21.337 € /mes | Flex | Construcción total | Ahora |
| Planta 1, módulo 269 Potrero | 999 m² | Negociable | 341,01 € /m²/año 28,42 € /m²/mes 340.574 € /año 28.381 € /mes | Oficinas | Construcción total | Ahora |
| Planta 1, módulo BLDG 2012 | 1.899 m² | Negociable | 341,01 € /m²/año 28,42 € /m²/mes 647.630 € /año 53.969 € /mes | Oficinas | Construcción total | Ahora |
| Planta 2, módulo 255/269 Mezz | 381 m² | Negociable | 341,01 € /m²/año 28,42 € /m²/mes 129.893 € /año 10.824 € /mes | Oficinas | Construcción total | Ahora |
Planta 1 - 255 Potrero
| Tamaño |
| 751 m² |
| Plazo |
| Negociable |
| Precio |
| 341,01 € /m²/año 28,42 € /m²/mes 256.048 € /año 21.337 € /mes |
| Uso del espacio |
| Flex |
| Estado |
| Construcción total |
| Disponible |
| Ahora |
Planta 1, módulo 269 Potrero
| Tamaño |
| 999 m² |
| Plazo |
| Negociable |
| Precio |
| 341,01 € /m²/año 28,42 € /m²/mes 340.574 € /año 28.381 € /mes |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| Construcción total |
| Disponible |
| Ahora |
Planta 1, módulo BLDG 2012
| Tamaño |
| 1.899 m² |
| Plazo |
| Negociable |
| Precio |
| 341,01 € /m²/año 28,42 € /m²/mes 647.630 € /año 53.969 € /mes |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| Construcción total |
| Disponible |
| Ahora |
Planta 2, módulo 255/269 Mezz
| Tamaño |
| 381 m² |
| Plazo |
| Negociable |
| Precio |
| 341,01 € /m²/año 28,42 € /m²/mes 129.893 € /año 10.824 € /mes |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| Construcción total |
| Disponible |
| Ahora |
Planta 1 - 255 Potrero
| Tamaño | 751 m² |
| Plazo | Negociable |
| Precio | 341,01 € /m²/año |
| Uso del espacio | Flex |
| Estado | Construcción total |
| Disponible | Ahora |
La planta baja completa del 255 Potrero es un espacio PDR de 751 metros cuadrados con entrada privada en Potrero. Este espacio se puede combinar con unidades adyacentes para llegar hasta 4.040 metros cuadrados. https://matterport.com/discover/space/97hviLu5PXA El espacio está configurado con 2 áreas de taller, 5 salas de conferencias, sala de juntas, cocina, aseos, sala de informática y amplio almacenamiento. Los suelos han sido reforzados para maquinaria pesada. Renovado por un ocupante anterior, Google/Waymo. Construcción de ladrillo y vigas con importancia histórica. Excelente luz natural con enormes claraboyas y grandes ventanales industriales. Existe la posibilidad futura de crecer dentro del complejo. El edificio ha sido actualizado sísmicamente. Este espacio tiene sus propias bombas de calor con fuente de agua y filtros MERV-13, y un servicio trifásico de 800 amperios. En un radio de 5 manzanas hay 5 aparcamientos públicos con un total de más de 1000 plazas. Las líneas de autobús exprés circulan junto al edificio con acceso directo a las estaciones de BART de 16th Street, Powell/Civic Center y el Chase Center. Las entradas a las autopistas I-80, HWY-101 y HWY-280 están cerca.
- El precio puede no incluir ciertos servicios básicos ni del edificio, ni gastos del inmueble
- Espacio en excelentes condiciones
- Se puede combinar con más espacios para hasta 4.030 m² del espacio adyacente
- 1 Zona de carga
- Listo para usar
- Techos altos
- Techo a la vista
Planta 1, módulo 269 Potrero
| Tamaño | 999 m² |
| Plazo | Negociable |
| Precio | 341,01 € /m²/año |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Construcción total |
| Disponible | Ahora |
La planta baja completa del 269 Potrero es un espacio de oficinas de 998 metros cuadrados con entrada privada por Potrero y acceso compartido desde Utah. Este espacio se puede combinar con unidades adyacentes para llegar hasta 4.040 metros cuadrados. https://matterport.com/discover/space/97hviLu5PXA Este espacio está configurado con 10 salas de conferencias, 100 escritorios, cocina, aseos, duchas, sala de informática y amplio almacenamiento. Renovado por un ocupante anterior, Google/Waymo. Construcción de ladrillo y vigas con importancia histórica. Excelente luz natural con 14 claraboyas y techos de gran altura. Existe la posibilidad de crecimiento futuro dentro del complejo. El edificio ha sido actualizado sísmicamente. Este espacio cuenta con sus propias bombas de calor de fuente de agua con filtros MERV-13 y un servicio trifásico de 800 amperios. En un radio de 5 manzanas hay 5 aparcamientos públicos con un total de más de 1000 plazas. Líneas de autobús exprés circulan junto al edificio con acceso directo a las estaciones de BART de 16th Street, Powell/Civic Center y el Chase Center. Las entradas a las autopistas I-80, HWY-101 y HWY-280 están cerca.
- El precio puede no incluir ciertos servicios básicos ni del edificio, ni gastos del inmueble
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Plano de planta abierta
- Concordantes 30 - 100 Personas
- Techos acabados: 4,57 - 6,10 m
- Espacio en excelentes condiciones
- Listo para usar
- Se puede combinar con más espacios para hasta 4.030 m² del espacio adyacente
- Techos altos
- Techo a la vista
- Almacenamiento de bicicletas
Planta 1, módulo BLDG 2012
| Tamaño | 1.899 m² |
| Plazo | Negociable |
| Precio | 341,01 € /m²/año |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Construcción total |
| Disponible | Ahora |
2012 16th Street es un edificio de oficinas independiente de 1.899 metros cuadrados alquilables. Sin embargo, se puede combinar internamente con los edificios adyacentes para llegar hasta 4.040 metros cuadrados. https://matterport.com/discover/space/97hviLu5PXA Este espacio tiene entradas privadas tanto en la calle 16 como en Potrero. El edificio está configurado para 125 personas; consta de seis salas de reuniones pequeñas, dos salas de conferencias, una sala de juntas, cocina-comedor, dos cocinetas, múltiples áreas de estar y asientos cómodos, varios baños, varias salas de almacenamiento, una sala de máquinas, una sala IDF, una sala de juegos y un área abierta para estaciones de trabajo. Los inquilinos encontrarán una construcción de ladrillo y vigas con importancia histórica, abundante luz natural con grandes ventanales industriales en tres lados, acabados y renovaciones de alta gama, escaleras interconectadas, techos altos y una propiedad multigeneracional actual que construyó el edificio en 1910. Existe la posibilidad de crecimiento futuro dentro del complejo. El edificio ha sido actualizado sísmicamente. El edificio cuenta con 61 toneladas de climatización controlada por el inquilino con filtros MERV-13, y abundante energía con servicio trifásico de 800 amperios. En un radio de 5 manzanas hay 5 aparcamientos públicos con un total de más de 1000 plazas. Las líneas de autobús exprés circulan junto al edificio con acceso directo a las estaciones de BART de la calle 16, Powell/Civic Center y el Chase Center. Las entradas a las autopistas I-80, HWY-101 y HWY-280 están cerca. Hay numerosas opciones de comida y bebida a poca distancia a pie.
- El precio puede no incluir ciertos servicios básicos ni del edificio, ni gastos del inmueble
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Concordantes 52 - 164 Personas
- Techos acabados: 4,57 m
- Espacio en excelentes condiciones
- Se puede combinar con más espacios para hasta 4.030 m² del espacio adyacente
- Aire acondicionado central
- Cocina
- Techos altos
- Techo a la vista
- Luz natural
- Suelos de madera maciza
Planta 2, módulo 255/269 Mezz
| Tamaño | 381 m² |
| Plazo | Negociable |
| Precio | 341,01 € /m²/año |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Construcción total |
| Disponible | Ahora |
El entresuelo de 255+269 Potrero es un espacio de oficinas de 381 m² con entrada privada por Potrero y acceso compartido desde Utah. Este espacio se puede combinar con unidades adyacentes para llegar hasta 4.040 m². Esta unidad está construida y amueblada para 48 personas - consta de 2 salas de conferencias, cabina telefónica, cocina, aseos, duchas y sala de informática. Se podría añadir una terraza compartida en la azotea con acceso directo desde el espacio del entresuelo. Renovado y amueblado en 2020 por un ocupante anterior, Google/Waymo, aunque el espacio nunca fue reocupado durante la pandemia. Construcción de ladrillo y vigas con importancia histórica. Excelente luz natural con ventanas a lo largo de ambos lados del espacio. Existe la posibilidad de crecimiento futuro dentro del complejo. El edificio ha sido actualizado sísmicamente. Este espacio tiene sus propias bombas de calor con fuente de agua y filtros MERV-13, y un servicio trifásico de 800 amperios. En un radio de 5 manzanas hay 5 aparcamientos públicos con un total combinado de más de 1000 plazas. Las líneas de autobús exprés circulan junto al edificio con acceso directo a las estaciones de BART de 16th Street, Powell/Civic Center y el Chase Center. Las entradas a las autopistas I-80, HWY-101 y HWY-280 están cerca.
- El precio puede no incluir ciertos servicios básicos ni del edificio, ni gastos del inmueble
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Plano de planta abierta
- Concordantes 20 - 50 Personas
- Espacio en excelentes condiciones
- Listo para usar
- Se puede combinar con más espacios para hasta 4.030 m² del espacio adyacente
- Techo a la vista
DESCRIPCIÓN GENERAL DEL INMUEBLE
The Forderer Cornice Works es un conjunto de cuatro edificios de dos pisos interconectados por pequeñas áreas comunes en una propiedad. Ubicado en la calle 16 (2012), la avenida Potrero 269, la avenida Potrero (255) y la calle Utah (248-260), cada edificio podría ser una sede independiente o una oportunidad para varios inquilinos, ya que cada uno tiene una entrada privada. Forderer compró la propiedad en 1906 y operó en Forderer Cornice Works hasta 1999. Los edificios se actualizaron sísmicamente, además de las renovaciones interiores en 2000, 2013, 2020 y 2023. Forderer Cornice Works es el lugar donde comenzaron muchas empresas innovadoras; entre los inquilinos a largo plazo del campus se encuentran Waymo, Meka Robotics, Google, Napster, Lunar Design, McKinsey, Brian Gross Gallery y Hosfelt Gallery. En un radio de 5 manzanas hay 5 aparcamientos públicos con un total combinado de más de 1000 plazas. Además, hay una gran cantidad de estacionamiento en la calle Utah, entre Alameda y 17th Street. Como punto de referencia para la comunidad artística local, The Forderer Cornice Works está estratégicamente ubicado en el centro del Distrito de Diseño. Viajar al trabajo es muy fácil para los inquilinos; la ciudad ha designado tanto la calle 16 como la avenida Potrero como corredores de transporte rápido y, por lo tanto, ha invertido mucho en la infraestructura de transporte. Todas las autopistas tienen entradas cercanas desde la propiedad, y tanto BART como Caltrain están a poca distancia a pie. Para disfrutar de las mejores características de su clase, únase a la diversa base de inquilinos y continúe con la historia de innovación en The Forderer Cornice Works.
DATOS DEL INMUEBLE
SELECCIONAR INQUILINOS
- Catharine Clark Gallery
- Galería de arte contemporáneo ubicada en San Francisco, CA
- Hosfelt Gallery
- Galería de arte con sede en San Francisco, CA
- Lunar Design
- Firma global de consultoría de gestión que trabaja con organizaciones de varios sectores.
- Waymo
- División de Alphabet establecida en 2009, especializada en vehículos autónomos, en California.
DOSIER DE COMERCIALIZACIÓN
AMENITIES CERCANOS
BARES Y RESTAURANTES |
|||
|---|---|---|---|
| Trademark Event Productions | - | - | 2 min. a pie |
| McDonald's | - | - | 2 min. a pie |
| Radish Media Inc | - | - | 3 min. a pie |
| I Luv Teriyaki And Sushi | - | - | 3 min. a pie |
| Starbucks | Cafetería | $ | 3 min. a pie |
| Togo's | - | - | 3 min. a pie |
| Boston Market | - | - | 3 min. a pie |
LOCALES |
||
|---|---|---|
| The Vitamin Shoppe | Alimentación saludable | 3 min. a pie |
| Chase Bank | Banco | 3 min. a pie |
| Xfinity | Comunicaciones inalámbricas | 3 min. a pie |
| Daiso | Otros comercios minoristas | 3 min. a pie |
| Circle K | Mercado multiservicio | 3 min. a pie |
| Verizon | Comunicaciones inalámbricas | 4 min. a pie |
| Wells Fargo Bank | Banco | 4 min. a pie |
HOTELES |
|
|---|---|
| Ascend Collection |
33 habitaciones
3 min. en coche
|
ACERCA DE PLAZA SHOWPLACE
Showplace Square es un distrito comercial histórico situado en el extremo sur del distrito central de negocios de San Francisco. El barrio contiene muchos almacenes antiguos de ladrillo con entramado de madera que, en el siglo XX, se convirtieron en el hogar de una concentración de negocios de merchandising y diseño, lo que dio nombre a la zona.
El barrio cuenta con una excelente infraestructura, ya que está situado en la intersección de las autopistas 80, 101 y 280, que proporcionan un acceso excepcional a la península de San Francisco y al este de la bahía. Al estar situado en el centro, Showplace Square está a poca distancia a pie del centro de San Francisco y de los populares barrios residenciales de Potrero Hill y el Mission District.
En los últimos años, el atractivo de los edificios antiguos de estilo loft, la proximidad al centro de San Francisco y las buenas conexiones de transporte han hecho de Showplace Square una opción popular tanto para empresas tecnológicas como para residentes de apartamentos. Los trabajadores y residentes pueden disfrutar de servicios locales únicos, como una amplia gama de restaurantes de vanguardia, tiendas y galerías, como el Antiques and Art Exchange.
AGENTE DE ALQUILER
AGENTE DE ALQUILER
Matthew Fisher, President & Chief Executive Officer
Antes de trabajar en Forderer, Matt pasó 10 años forjando una próspera carrera como agente de representación de inquilinos en la oficina de Cushman & Wakefield en Nueva York. Durante su tiempo en C&W, Matt representó tanto a inquilinos locales de tecnología como a grandes corporaciones nacionales. Antes de llegar a Nueva York, Matt comenzó su carrera en bienes raíces comerciales en la oficina de UGL Equis en San Francisco, donde dirigió el departamento de investigación de la firma.
Al crecer en Piedmont, California, Matt asistió a la Universidad de California en Davis, donde se graduó con una licenciatura en economía empresarial. Cree que el ecosistema tradicional de arrendamiento de oficinas a menudo ha desatendido a los inquilinos. Matt se esfuerza por superar esta situación creando una relación entre propietario e inquilino basada en la confianza y la profesionalidad.
ACERCA DEL PROPIETARIO
Elaborado por
The Forderer Cornice Works | 255 Potrero Ave
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