Bob Evans | 255 E Margaret Ave
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Bob Evans 255 E Margaret Ave
Local 477 m² En venta Terre Haute, IN 47802 2.296.653 € (4.813 €/m²) Tasa de capitalización 7,25 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- El sitio está ubicado muy cerca de la Universidad Estatal de Indiana, que cuenta con aproximadamente 8,700 estudiantes.
- Arrendamiento absoluto de NNN con cero responsabilidades del propietario.
- Situado en el principal corredor comercial de Terre Haute, con más de 2,5 millones de pies cuadrados de espacio comercial en un radio de 1 milla.
- Quedan más de 15 años en el arrendamiento corporativo de Bob Evans, lo que proporciona un flujo de ingresos estable y seguro.
- La propiedad en cuestión tiene un aumento anual del 2% en el alquiler tanto en el período de plazo principal como en el de opción.
- Junto a South Third Street (más de 30 000 vehículos por día) y a menos de media milla de la Interestatal 70 (más de 45 000 vehículos por día).
RESUMEN EJECUTIVO
Nos complace ofrecer a la venta la propiedad de Bob Evans ubicada en 255 E Margaret Ave en Terre Haute, Indiana («La propiedad»). Bob Evans ha estado operando con éxito en esta ubicación en virtud de un contrato de arrendamiento absoluto de triple red (NNN) respaldado por una empresa, con más de 15 años restantes del plazo principal. El arrendamiento exige un aumento anual del 2% en el alquiler, tanto en el período inicial como en el opcional, y garantiza que el propietario no asuma ninguna responsabilidad, lo que proporciona a los inversores un flujo de ingresos verdaderamente pasivo y seguro.
Ubicada junto al centro comercial South Third Street, la propiedad se encuentra a 2.5 millones de pies cuadrados de espacio comercial en un radio de 1 milla, y alrededor de la propiedad hay una sólida combinación de minoristas y proveedores de servicios nacionales, incluidos Walmart, Target, Lowe's, Meijer y Menards, así como restaurantes populares como Cracker Barrel, Texas Roadhouse y Chick-fil-A.
La propiedad está estratégicamente ubicada a lo largo de la avenida East Margaret. Esta carretera muy transitada se conecta con la autopista estadounidense 41 (más de 31 000 vehículos por día) y está a menos de media milla de la Interestatal 70 (más de 45 000 vehículos por día). Además, la propiedad en cuestión se encuentra cerca de la Universidad Estatal de Indiana, con más de 8,700 estudiantes.
Listado junto con Brian Brockman, Bang Realty, 513-898-1551, wg@bangrealty.com, IN DRE Lic. #RB14037939.
Ubicada junto al centro comercial South Third Street, la propiedad se encuentra a 2.5 millones de pies cuadrados de espacio comercial en un radio de 1 milla, y alrededor de la propiedad hay una sólida combinación de minoristas y proveedores de servicios nacionales, incluidos Walmart, Target, Lowe's, Meijer y Menards, así como restaurantes populares como Cracker Barrel, Texas Roadhouse y Chick-fil-A.
La propiedad está estratégicamente ubicada a lo largo de la avenida East Margaret. Esta carretera muy transitada se conecta con la autopista estadounidense 41 (más de 31 000 vehículos por día) y está a menos de media milla de la Interestatal 70 (más de 45 000 vehículos por día). Además, la propiedad en cuestión se encuentra cerca de la Universidad Estatal de Indiana, con más de 8,700 estudiantes.
Listado junto con Brian Brockman, Bang Realty, 513-898-1551, wg@bangrealty.com, IN DRE Lic. #RB14037939.
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DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Bar o restaurante
Tamaño del edificio
477 m²
Año de construcción
1979
Precio
2.296.653 €
Precio por m²
4.813 €
Tasa de capitalización
7,25 %
Ingresos netos de explotación
166.507 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,09
Tamaño de la parcela
0,52 ha
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 84-09-04-201-008.000-005 | Evaluación de las mejoras | 166.276 € |
| Evaluación del terreno | 326.165 € | Evaluación total | 492.441 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
84-09-04-201-008.000-005
Evaluación del terreno
326.165 €
Evaluación de las mejoras
166.276 €
Evaluación total
492.441 €
(619) 297-0055
x302
CONTACTOS
-
Jason Pongsrikul -
Dawson MacKay -
Chris Barry -
Pharma Property Group- Drugstore Specialists
1 de 4
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
Elaborado por
Bob Evans | 255 E Margaret Ave
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