255 Church St

Este sólido edificio de ladrillo de 2 pisos es una excelente oportunidad de inversión situada en un vecindario prometedor en la vibrante comunidad del centro de St. Catharines. La planta principal y el sótano de esta joya comercial se encuentran actualmente en un contrato de arrendamiento triple neto con una renta base anual de 24.000 dólares, con un negocio exitoso, lo que la convierte en una atractiva propiedad que genera ingresos desde el primer día. El inquilino paga a CAM los impuestos comerciales, el agua, el seguro comercial, el gas comercial y la limpieza. El gran sótano aumenta el potencial de la propiedad y ofrece amplias oportunidades de almacenamiento o expansión para un inversor inteligente. El segundo piso es residencial dividido en zonas con 2 dormitorios, sala de estar, un baño de 4 piezas, cocina y lavandería que actualmente se alquilan por un ingreso anual de 14.928 dólares. El ingreso total por alquiler es de 38.928 dólares anuales, lo que garantiza la plena tenencia de todo el edificio. Esta configuración única brinda flexibilidad al inquilino actual o abre posibilidades para una variedad de usos.