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Bella Vista 255 Channing Way

Edificio residencial 14 unidades 5.144.104 € (367.436 €/Unidad) Tasa de capitalización 6 % San Rafael, CA 94903

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RESUMEN EJECUTIVO

¡Gran reducción de precio! Este edificio de apartamentos de 14 unidades ofrece una oportunidad de inversión llave en mano en una zona muy solicitada. La propiedad ha sido bien mantenida y cuenta con unidades recientemente remodeladas, que incluyen pisos nuevos, cocinas renovadas y electrodomésticos modernos. Cada apartamento es espacioso, con mucha luz natural en todas partes. El edificio se beneficia de un historial de altas tasas de ocupación y alta demanda de alquiler, lo que proporciona un potencial de ingresos estable. Además, se ha optimizado para reducir los costos operativos, con medidores PG&E independientes y un sistema de facturación de servicios públicos con un ratio parcial (RUBS). Ideal para inversores, esta propiedad ofrece estabilidad a largo plazo y un atractivo retorno de la inversión debido a su sólido mercado de alquiler y a sus bajos gastos.

DATOS DEL INMUEBLE

Precio 5.144.104 €
Precio por unidad 367.436 €
Tipo de venta Inversión
Tasa de capitalización 6 %
Multiplicador de alquiler bruto 10.9
N.º de unidades 14
Tipo de inmueble Edificio residencial
Subtipo de inmueble Apartamento
Estilo del apartamento Edificios bajos
Clase de edificio C
Tamaño de la parcela 0,27 ha
Tamaño del edificio 1.236 m²
Ocupación media 93%
N.º de plantas 2
Año de construcción 1965
Ratio de parking 0,14/1.000 m²

AMENITIES DE LA UNIDAD

  • Balcón
  • Espacio de almacenamiento

AMENITIES DEL SITIO

  • Instalaciones de lavandería

UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA

DESCRIPCIÓN N.º DE UNIDADES MEDIA ALQUILER/MES
2+1 14 - 88

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela
155-092-20
Evaluación del terreno
2.511.494 €
Evaluación de las mejoras
3.123.816 €
Evaluación total
5.635.310 €

ZONIFICACIÓN

Código de zonificación R3 BD15, San Rafael
R3 BD15, San Rafael
  • ID del anuncio: 33168784

  • Fecha en el mercado: 13/09/2024

  • Última actualización:

  • Dirección: 255 Channing Way, San Rafael, CA 94903

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