
Bella Vista | 255 Channing Way
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Bella Vista 255 Channing Way
Edificio residencial 14 unidades 5.144.104 € (367.436 €/Unidad) Tasa de capitalización 6 % San Rafael, CA 94903



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RESUMEN EJECUTIVO
¡Gran reducción de precio! Este edificio de apartamentos de 14 unidades ofrece una oportunidad de inversión llave en mano en una zona muy solicitada. La propiedad ha sido bien mantenida y cuenta con unidades recientemente remodeladas, que incluyen pisos nuevos, cocinas renovadas y electrodomésticos modernos. Cada apartamento es espacioso, con mucha luz natural en todas partes. El edificio se beneficia de un historial de altas tasas de ocupación y alta demanda de alquiler, lo que proporciona un potencial de ingresos estable. Además, se ha optimizado para reducir los costos operativos, con medidores PG&E independientes y un sistema de facturación de servicios públicos con un ratio parcial (RUBS). Ideal para inversores, esta propiedad ofrece estabilidad a largo plazo y un atractivo retorno de la inversión debido a su sólido mercado de alquiler y a sus bajos gastos.
DATOS DEL INMUEBLE
Precio | 5.144.104 € | Estilo del apartamento | Edificios bajos |
Precio por unidad | 367.436 € | Clase de edificio | C |
Tipo de venta | Inversión | Tamaño de la parcela | 0,27 ha |
Tasa de capitalización | 6 % | Tamaño del edificio | 1.236 m² |
Multiplicador de alquiler bruto | 10.9 | Ocupación media | 93% |
N.º de unidades | 14 | N.º de plantas | 2 |
Tipo de inmueble | Edificio residencial | Año de construcción | 1965 |
Subtipo de inmueble | Apartamento | Ratio de parking | 0,14/1.000 m² |
Precio | 5.144.104 € |
Precio por unidad | 367.436 € |
Tipo de venta | Inversión |
Tasa de capitalización | 6 % |
Multiplicador de alquiler bruto | 10.9 |
N.º de unidades | 14 |
Tipo de inmueble | Edificio residencial |
Subtipo de inmueble | Apartamento |
Estilo del apartamento | Edificios bajos |
Clase de edificio | C |
Tamaño de la parcela | 0,27 ha |
Tamaño del edificio | 1.236 m² |
Ocupación media | 93% |
N.º de plantas | 2 |
Año de construcción | 1965 |
Ratio de parking | 0,14/1.000 m² |
AMENITIES DE LA UNIDAD
- Balcón
- Espacio de almacenamiento
AMENITIES DEL SITIO
- Instalaciones de lavandería
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
---|---|---|---|
2+1 | 14 | - | 88 |
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IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela | 155-092-20 | Evaluación de las mejoras | 3.123.816 € |
Evaluación del terreno | 2.511.494 € | Evaluación total | 5.635.310 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
155-092-20
Evaluación del terreno
2.511.494 €
Evaluación de las mejoras
3.123.816 €
Evaluación total
5.635.310 €
ZONIFICACIÓN
Código de zonificación | R3 BD15, San Rafael |
R3 BD15, San Rafael |
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FOTOS
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