2549-2553 Germantown Ave
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2549-2553 Germantown Ave
Local 419 m² Vacío En venta Philadelphia, PA 19133 418.551 € (1.000 €/m²)
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- La propiedad está ubicada en las áreas comerciales en evolución de Glenwood y Hartranft.
- El área metropolitana alberga lugares de interés conocidos como la Campana de la Libertad, el Independence Hall y el Museo de Arte de Filadelfia.
- Filadelfia es conocida por su rica escena cultural, sus instituciones educativas y una base de consumidores diversa.
- Filadelfia es la ciudad principal en un radio de 30 millas. Es un área metropolitana importante con una población de aproximadamente 1,6 millones de personas.
RESUMEN EJECUTIVO
Este edificio comercial de varias unidades recientemente renovado está estratégicamente ubicado en la prometedora sección comercial de Glenwood y Hartranft en Germantown Avenue. Ofrece una excelente oportunidad para una variedad de opciones comerciales.
Este edificio de tres pisos y 5.100 pies cuadrados cuenta con tres unidades comerciales separadas, cada una de aproximadamente 1,650 pies cuadrados, que cuenta con sistemas eléctricos y de alarma completamente nuevos y HVAC, que incluyen un certificado de ocupación. Cada unidad se mide por separado e incluye calefacción y aire acondicionado minidivididos con servicio de 200 amperios, un baño privado y dos entradas independientes que se pueden dividir en tres escaparates: 2549, 2551 y 2553. El primer piso tiene tres grandes ventanales, con persianas enrollables y ascensores remotos individuales.
Dividido en zonas comerciales de uso mixto, el espacio ofrece una versatilidad significativa para tiendas minoristas, estudios, espacios de oficinas y más. También ofrece opciones exteriores personalizables para satisfacer sus preferencias estéticas. Descubra el potencial de esta propiedad.
Pregunte hoy mismo para programar una visita y obtener más información. Tenga en cuenta que el establecimiento no proporciona estacionamiento.
Este edificio de tres pisos y 5.100 pies cuadrados cuenta con tres unidades comerciales separadas, cada una de aproximadamente 1,650 pies cuadrados, que cuenta con sistemas eléctricos y de alarma completamente nuevos y HVAC, que incluyen un certificado de ocupación. Cada unidad se mide por separado e incluye calefacción y aire acondicionado minidivididos con servicio de 200 amperios, un baño privado y dos entradas independientes que se pueden dividir en tres escaparates: 2549, 2551 y 2553. El primer piso tiene tres grandes ventanales, con persianas enrollables y ascensores remotos individuales.
Dividido en zonas comerciales de uso mixto, el espacio ofrece una versatilidad significativa para tiendas minoristas, estudios, espacios de oficinas y más. También ofrece opciones exteriores personalizables para satisfacer sus preferencias estéticas. Descubra el potencial de esta propiedad.
Pregunte hoy mismo para programar una visita y obtener más información. Tenga en cuenta que el establecimiento no proporciona estacionamiento.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión o usuario propietario
Condiciones de venta
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
419 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción/renovación
1915/2024
Precio
418.551 €
Precio por m²
1.000 €
Porcentaje alquilado
Vacío
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
3 Plantas
Coeficiente de edificabilidad del edificio
1,24
Tamaño de la parcela
0,03 ha
Zonificación
CMX2 - La zonificación es para usos minoristas y de servicios que atienden al vecindario. Permite una combinación de usos comerciales y residenciales, y algunos requieren un permiso especial
Fachada
21 m en Germantown Ave
AMENITIES
- Sistema de seguridad
1 of 1
Walk Score®
Muy accesible a pie (81)
Transit Score®
Transporte público excelente (81)
DATOS DEMOGRÁFICOS
Datos demográficos
1 Milla
3 Milla
5 Milla
15 min. en coche
2024 Población
67.045
444.946
1.076.626
1.658.266
2029 Población
66.731
436.775
1.051.582
1.620.409
2024–2029 Aumento anual de la población
-0,5 %
-1,8 %
-2,3 %
-2,3 %
Media de edad
30,3
34,1
34,7
36,3
Título universitario o superior
13 %
32 %
34 %
19 %
Empleados de jornada diurna
29.366
295.987
589.159
723.832
Total de negocios
3.258
28.502
66.590
85.157
Media de ingresos del hogar
43.974 $
73.957 $
78.498 $
80.610 $
Mediana de ingresos de los hogares
24.527 $
46.917 $
51.575 $
54.691 $
Gasto de consumo total
441.830.445 $
4.377.662.343 $
11.035.129.476 $
17.210.334.699 $
Hogares 2024
24.156
184.007
445.862
668.870
Valor medio de vivienda
176.607 $
270.677 $
295.149 $
288.946 $
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 882964580 | Evaluación de las mejoras | 91.528 € |
| Evaluación del terreno | 22.882 € | Evaluación total | 114.410 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
882964580
Evaluación del terreno
22.882 €
Evaluación de las mejoras
91.528 €
Evaluación total
114.410 €
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