Redevelopment Opportunity 1.5+/- Acres 2545 Niagara Falls Blvd

¡Descubra una oportunidad excepcional de reurbanización en Niagara Falls Boulevard en Amherst! Este amplio terreno en esquina de 1.5 acres está perfectamente ubicado en el bullicioso Bulevar de las Cataratas del Niágara, lo que lo convierte en un sitio ideal para un lucrativo proyecto de desarrollo. Con un impresionante frente a la carretera de 484 pies, se puede llegar fácilmente a esta ubicación accesible y altamente visible desde Ellicott Creek Rd y Niagara Falls Blvd. La propiedad cuenta con un amplio estacionamiento completamente pavimentado, un restaurante bien establecido, anteriormente el restaurante Grapevine, que cerró recientemente después de 41 exitosos años en el negocio, y un dúplex adyacente, que ofrece ingresos potenciales mientras planifica su desarrollo. El diseño espacioso y el posicionamiento estratégico hacen que esta propiedad sea versátil para diversas posibilidades de desarrollo. La importancia de la ubicación se destaca por un tráfico diario promedio de 35.600, lo que garantiza un flujo constante de clientes y clientes potenciales. Con su ubicación estratégica y sus 12.107 estructuras de más o menos de 3 metros cuadrados, esta propiedad está lista para convertirse en la piedra angular del éxito para proyectos nuevos, de reutilización o de desarrollo. Situada en una comunidad dinámica y en crecimiento, ¡no se pierda esta excelente oportunidad de reurbanización!
Ubicado en un bullicioso lote comercial en la esquina de Niagara Falls Blvd y Ellicott Creek Rd en Amherst, Nueva York. Está situado en una calle principal, la ruta 62 del bulevar Niagara Falls, y es la principal ruta norte-sur hacia las Cataratas del Niágara. Al otro lado del parque Ellicott Creek, se encuentran cerca el Amherst Office Park, el supermercado Tops, Wegman's, Kohls, Target, Trader Joe's, Tim Horton's, Anderson's Frozen Custard y la Universidad de Buffalo.