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2540 Highway 6 And 50
Oficina/Local 111 – 613 m² En alquiler Grand Junction, CO 81505
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Aspectos destacados
- Visibilidad frontal de 82 pies en la autopista, 6 y 50 pies
- Amplio estacionamiento pavimentado
- Numerosas cadenas nacionales en las proximidades
- Área alquilable disponible: 6,973
- Señalización de postes y señalización de edificios disponibles
Disponibilidad del espacio (2)
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| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| 1.ª planta, módulo NW | 111 – 307 m² | 3-5 Años | 261,33 € /m²/año 21,78 € /m²/mes 80.120 € /año 6.677 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| 1.ª planta, módulo SW | 111 – 307 m² | 3-5 Años | 313,60 € /m²/año 26,13 € /m²/mes 96.144 € /año 8.012 € /mes | Triple neto (NNN) |
1.ª planta, módulo NW
Esta es una oportunidad única de arrendar entre 1200 y 6,973 pies cuadrados en una de las intersecciones de mayor tráfico más transitadas del oeste de Colorado, justo en el corazón de Grand Junction. La autopista 2540 6 y 50 está ubicada en un distrito comercial vibrante y en rápido desarrollo con una economía diversa, y está convenientemente ubicada entre numerosos negocios como Fuzzy's Taco Shop, Panera Bread, Walmart, Sam's Club, Lowe's, Sprouts, Red Robin y Chick-Fil-A, Hobby Lobby, Auto Zone y muchos otros. La contribución del propietario a la finalización del inquilino es negociable. Debido a la ubicación ideal de la propiedad, esto garantizará un alto tráfico peatonal de una variedad de clientes. La zonificación es computarizada y permite muchos usos, como clínicas médicas/dentales, oficinas, servicios personales, servicios minoristas, industrias ligeras y mucho más. El propietario comenzará la construcción del plano del sitio en la primavera de 2025.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Plano de planta abierta
- Concordantes 3 - 27 Personas
- Aire acondicionado central
- Baños privados
- Luz natural
- Metros cuadrados: 1.200 — 3.300 proyectiles construidos
- Visibilidad frontal de 82 pies en la autopista, 6 y 50 pies
- Amplio estacionamiento pavimentado
- Señalización de postes y señalización de edificios disponibles
1.ª planta, módulo SW
Esta es una oportunidad única de arrendar entre 1200 y 6,973 pies cuadrados en una de las intersecciones de mayor tráfico más transitadas del oeste de Colorado, justo en el corazón de Grand Junction. La autopista 2540 6 y 50 está ubicada en un distrito comercial vibrante y en rápido desarrollo con una economía diversa, y está convenientemente ubicada entre numerosos negocios como Fuzzy's Taco Shop, Panera Bread, Walmart, Sam's Club, Lowe's, Sprouts, Red Robin y Chick-Fil-A, Hobby Lobby, Auto Zone y muchos otros. La contribución del propietario a la finalización del inquilino es negociable. Debido a la ubicación ideal de la propiedad, esto garantizará un alto tráfico peatonal de una variedad de clientes. La zonificación es computarizada y permite muchos usos, como clínicas médicas/dentales, oficinas, servicios personales, servicios minoristas, industrias ligeras y mucho más. El propietario comenzará la construcción del plano del sitio en la primavera de 2025.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Plano de planta abierta
- Concordantes 3 - 27 Personas
- Aire acondicionado central
- Baños privados
- Luz natural
- Metros cuadrados: 1.200 — 3.300 proyectiles construidos
- Visibilidad frontal de 82 pies en la autopista, 6 y 50 pies
- Amplio estacionamiento pavimentado
- Señalización de postes y señalización de edificios disponibles
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 2540 Highway 6 And 50 , Grand Junction, CO 81505
| Espacio total disponible | 613 m² | Superficie bruta alquilable | 988 m² |
| Mín. Divisible | 111 m² | Año de construcción/renovación | 1980/2024 |
| Tipo de inmueble | Locales | Ratio de parking | 0,47/1.000 m² |
| Subtipo de inmueble | Concesionario de automóviles |
| Espacio total disponible | 613 m² |
| Mín. Divisible | 111 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Concesionario de automóviles |
| Superficie bruta alquilable | 988 m² |
| Año de construcción/renovación | 1980/2024 |
| Ratio de parking | 0,47/1.000 m² |
Acerca del inmueble
Esta es una oportunidad única de arrendar entre 1200 y 6,973 pies cuadrados en una de las intersecciones de mayor tráfico más transitadas del oeste de Colorado, justo en el corazón de Grand Junction. La autopista 2540 6 y 50 está ubicada en un distrito comercial vibrante y en rápido desarrollo con una economía diversa, y está convenientemente ubicada entre numerosos negocios como Fuzzy's Taco Shop, Panera Bread, Walmart, Sam's Club, Lowe's, Sprouts, Red Robin y Chick-Fil-A, Hobby Lobby, Auto Zone y muchos otros. La contribución del propietario a la finalización del inquilino es negociable. Debido a la ubicación ideal de la propiedad, esto garantizará un alto tráfico peatonal de una variedad de clientes. La zonificación es computarizada y permite muchos usos, como clínicas médicas/dentales, oficinas, servicios personales, servicios minoristas, industrias ligeras y mucho más. El propietario comenzará la construcción del plano del sitio en la primavera de 2025.
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