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Oficina 2.430 m² 100 % Alquilado En venta Lake Forest, CA 92630 9.194.075 € (3.783,90 €/m²) Tasa de capitalización 5,60 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Irvine Spectrum Center: el reconocido destino minorista y de estilo de vida con más de 130 tiendas, servicios y restaurantes, incluidos Nordstrom, Target y Macy's
- Foothill Ranch Towne Center: el mayor complejo comercial y de entretenimiento con un total de 1 MSF en Lake Forest.
- Irvine Great Park: el parque más grande de la ciudad con el mismo diseño que el Central Park de Nueva York, que cubre más de 4700 acres con más de mil millones de dólares en desarrollo.
RESUMEN EJECUTIVO
El propietario lo ocupó parcialmente y lo arrendó parcialmente, según la solicitud del comprador de renovar el arrendamiento o el vendedor de volver a arrendar o mudarse.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Condiciones de venta
Tipo de inmueble
Oficina
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
2.430 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
1999
Precio
9.194.075 €
Precio por m²
3.783,90 €
Tasa de capitalización
5,60 %
Ingresos netos de explotación
514.868 €
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
2 Plantas
Tamaño de planta tipo
1.215 m²
De losa a losa
3,66 m
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,21
Tamaño de la parcela
1,17 ha
Zonificación
C2
Parking
105 Espacios (43,21 plazas por 1.000 m² alquilados)
AMENITIES
- Acceso las 24 horas
- Centro de conferencias
- Oficinas divididas
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IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 610-362-14 | Evaluación de las mejoras | 2.664.756 € |
| Evaluación del terreno | 4.678.214 € | Evaluación total | 7.342.970 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
610-362-14
Evaluación del terreno
4.678.214 €
Evaluación de las mejoras
2.664.756 €
Evaluación total
7.342.970 €
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