Timberlake Warehouse 2539 Noblin Rd

• INVERSIÓN EN ARRENDAMIENTO: QUEDAN 24 AÑOS EN ARRENDAMIENTO DEL TERRENO, SIN OPCIÓN DE RENOVACIÓN O COMPRA
• Arrendado en su totalidad a inquilinos reconocidos a nivel nacional
o Coastal Construction Products, LLC (d/b/a: Beacon Waterproofing products) — ±23 684 pies cuadrados (37,41% de GLA) se arrienda a Coastal Construction Products, LLC (d/b/a: productos de impermeabilización de Beacon), propiedad de Beacon Roofing Supply (Nasdaq: BECN) /BB- Credit), el mayor distribuidor que cotiza en bolsa de materiales para techos y productos de construcción complementarios de los Estados Unidos y Canadá, con más de 9.100 millones de dólares de ingresos anuales.
o Sherwin Williams Co: se arrienda ± 7,862 pies cuadrados (12,42% de GLA) a Sherwin Williams Co. (NYSE: SHW)/(BBB Credit). Sherwin Williams es una de las marcas más reputadas de los Estados Unidos, fundada en 1866, y es el proveedor de pinturas #1 del país, con más de 23 000 millones de dólares de ingresos anuales. Este inquilino apto para inversiones ha estado ocupando este espacio desde 2004, con una reciente extensión de arrendamiento de 10 años.
o Capital Lighting & Supply (d/b/a: ECK Supply, ENSCO y Capital Electric): ±23.889 pies cuadrados (37,74% del GLA) está arrendado a Capital Lighting & Supply (d/b/a: ECK Supply, ENSCO y Capital Electric), todas ellas propiedad de Sonepar/ (A2 Credit Before Private en 2022). En 2022, Sonepar anunció que Capital Electric había alcanzado un hito de mil millones de dólares en ventas. Fundada en 1958, Capital Electric ha crecido hasta tener más de 70 ubicaciones y ofrece productos eléctricos, iluminación y servicios a contratistas, constructores y usuarios finales.
o Continental Battery Company: se arriendan ±7.869 pies cuadrados cuadrados (12,43% a nivel global) a Continental Battery Company, fundada por una reconocida firma de capital privado, H.I.G. Capital, que ha invertido en más de 400 empresas con ingresos combinados que superan los 53 000 millones de dólares. Continental Battery Company es una distribuidora líder de baterías de posventa para los mercados automotriz, comercial, marítimo e industrial. La compañía opera en más de 200 ubicaciones en los Estados Unidos y Canadá y ha sido una distribuidora de baterías confiable desde 1932.
• Ubicación estratégica en Raleigh: la propiedad en cuestión se encuentra frente a la I-440 y está a +/- 3 millas del centro de Raleigh, en el submercado del noreste del condado de Wake, que cuenta con un 3,2% de vacantes industriales. La I-440:
o Brinda acceso directo al PNC Arena y al estadio Carter-Finley y está a menos de una milla de la US-401, que atraviesa el centro de Raleigh.
o Se conecta a la I-40, que brinda acceso directo al Aeropuerto Internacional de Raleigh-Durham y al Research Triangle Park (RTP). RTP se debe a su proximidad a tres importantes universidades de investigación (Duke, la Universidad de Carolina del Norte en Chapel Hill y la Universidad Estatal de Carolina del Norte), además de ser un centro para empresas de tecnología y biotecnología.