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2537 Broad Ave
182 – 674 m² En alquiler Memphis, TN 38112
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Aspectos destacados
- Edificio comercial de dos pisos ampliamente modernizado con una fachada de ladrillo y nuevas ventanas del piso al techo en el atractivo distrito artístico de Broad Avenue.
- Convenientemente ubicado a menos de 10 minutos en coche de las interestatales 40 y 240 y a 12 minutos al este del bullicioso centro de Memphis.
- Establecido de manera excepcional en un importante corredor minorista que cuenta con empresas conocidas como Kroger, Target, Aldi, Whole Foods y muchas más.
- Con una ubicación ideal, con excelente visibilidad y 55 pies de frente a la hilera de estacionamiento de la calle, a una cuadra del bulevar Sam Cooper.
Disponibilidad del espacio (2)
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| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| 1.ª planta | 232 – 492 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Bruto modificado | ||
| 2.ª planta | 182 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Doble neto |
1.ª planta
2537 Broad Avenue es una propiedad comercial y de oficinas de primer nivel de 7.260 pies cuadrados en el corazón del codiciado distrito artístico de Broad Avenue de Memphis, Tennessee, frente a la recién construida Link Apartments Broad Avenue. 2537 Broad Avenue es un hermoso edificio de dos pisos con construcción de mampostería e impresionantes acabados modernos. Con una ubicación ideal, con excelente visibilidad y 55 pies de frente frente a la hilera de estacionamiento de la calle, a una cuadra del bulevar Sam Cooper. Cuenta con una ubicación excepcional en una importante zona comercial con empresas conocidas como Kroger, Target, Aldi, Whole Foods y muchas más.
- El precio puede no incluir ciertos servicios básicos ni del edificio, ni gastos del inmueble
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Ubicado en fila con otros locales
- Espacio en excelentes condiciones
- Aire acondicionado central
- Cocina
- Baños privados
- Sistema de seguridad
- Techos altos
- Techo a la vista
- Almacenamiento seguro
- Iluminación empotrada
- Listo para usar
- Climatización disponible fuera de horario
- Divisible a 2,500, 4,000 o 7,260 pies cuadrados.
2.ª planta
Increíble espacio inspirado en el diseño del segundo piso con una cocina completa y mucha luz natural. Tres oficinas privadas con un gran espacio colaborativo o distribución de sala de exposiciones. Una visita obligada para cualquiera que busque un espacio moderno y vibrante diseñado por una firma local de diseño de interiores.
- El precio de alquiler no incluye ciertos gastos del inmueble
- Construido totalmente como Oficina de servicios profesionales
- Plano de planta en su mayoría abierta
- 3 Oficinas privadas
- Espacio en excelentes condiciones
- Calefacción y aire acondicionado centrales
- Cocina
- Baños privados
- Techos altos
- Techo a la vista
- Luz natural
- Climatización disponible fuera de horario
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
PLANO DEL SITIO
DATOS DEL INMUEBLE DE 2537 Broad Ave , Memphis, TN 38112
| Espacio total disponible | 674 m² | Superficie bruta alquilable | 674 m² |
| Mín. Divisible | 182 m² | Año de construcción/renovación | 1912/2020 |
| Tipo de inmueble | Locales | Ratio de parking | 0,05/1.000 m² |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle |
| Espacio total disponible | 674 m² |
| Mín. Divisible | 182 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle |
| Superficie bruta alquilable | 674 m² |
| Año de construcción/renovación | 1912/2020 |
| Ratio de parking | 0,05/1.000 m² |
Acerca del inmueble
Descubra una impresionante oportunidad de venta minorista y oficina lista para mudarse en el distrito artístico de Broad Avenue. El 2537 Broad Avenue es un hermoso edificio de dos pisos con construcción de mampostería e impresionantes acabados modernos. Ambas suites cuentan con entradas privadas con toldos suspendidos en lo alto para cada inquilino. Las ventanas del piso al techo brindan el lugar perfecto para colocar la señalización de los inquilinos y, al mismo tiempo, permiten que entre mucha luz natural. La propiedad está estratégicamente ubicada frente a la recientemente construida Link Apartments Broad Avenue, que abarca los grupos demográficos más demandados. El 2537 Broad Avenue está a solo 5.4 millas del centro de Memphis, en el vecindario de Binghampton, un enclave residencial en crecimiento. Binghampton, que comenzó como una pequeña ciudad ferroviaria basada en el desarrollo industrial, se ha convertido en un animado corredor comercial que exhibe murales vibrantes en las propiedades industriales, que conmemoran su rica historia. Con una ubicación excepcional en un importante corredor minorista con empresas conocidas como Kroger, Target, Aldi, Whole Foods y muchas más. 2537 Broad Avenue ofrece una excelente oportunidad de poseer y ocupar un edificio completamente renovado y como nuevo en uno de los submercados más populares de Memphis.
- Línea de autobús
- Señalización
- Aire acondicionado
DATOS DEMOGRÁFICOS
Datos demográficos
Tiendas grandes cercanas
Agente de alquiler
Agente de alquiler
Dede Malmo, CCIM, President
Elaborado por
2537 Broad Ave
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