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Buffalo Wild Wings 2535 Medical Center Pky

Local 603 m² En venta Murfreesboro, TN 37129 2.539.911 € (4.212 €/m²) Tasa de capitalización 5,75 %

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

Garantía corporativa | Opciones de ampliación | Aumento programado
Ubicación de la marca con mejor desempeño | Accesible por la I-24 (132 000 VPD) Outparcel to The Avenue at Murfreesboro (3,5 millones de visitas anuales)

NNN | Cuota de propiedad simple | Responsabilidades limitadas del propietario
Sólida demografía en un área comercial de 5 millas | Clari Park Development sin impuesto estatal sobre la renta | Competencia de marca limitada

RESUMEN EJECUTIVO

SRS National Net Lease se complace en ofrecer la oportunidad de adquirir el interés simple (propiedad de terrenos y edificios) en una propiedad de inversión de Buffalo Wild Wings con garantía corporativa de NNN ubicada en Murfreesboro, Tennessee (Nashville MSA). Al arrendatario, Blazin Wings, Inc., le quedan 7 años de arrendamiento con opciones de prórroga de 4 (5 años). El arrendamiento incluye aumentos de alquiler del 10% cada 5 años durante el período inicial y al principio de cada período de opción, lo que aumenta de manera constante el NOI y protege contra la inflación. El próximo aumento del alquiler se producirá en febrero de 2027. El arrendamiento es nulo y las responsabilidades del propietario son limitadas, lo que lo convierte en una oportunidad de inversión ideal y de baja administración para un inversor pasivo. Blazin Wings, Inc., es una subsidiaria de Inspire Brands, una de las compañías de restaurantes más grandes del mundo, con más de 32 600 restaurantes, incluidos 1 325 locales de Buffalo Wild Wings. La oferta representa la única sucursal de Buffalo Wild Wings en Murfreesboro.

Murfreesboro TN - Buffalo Wild Wings OM

DATOS DEL INMUEBLE

Tipo de venta

Inversión triple neto

Tipo de inmueble

Local

Subtipo de inmueble

Bar o restaurante

Tamaño del edificio

603 m²

Clase de edificio

Año de construcción/renovación

2007/2021

Precio

2.539.911 €

Precio por m²

4.212 €

Tasa de capitalización

5,75 %

Ingresos netos de explotación

146.064 €

Alquiler

Única

Altura del edificio

1 Planta

Coeficiente de edificabilidad del edificio

0,09

Tamaño de la parcela

0,68 ha

Zonificación

CH - Carretera Comercial

Parking

105 Espacios (174,12 plazas por 1.000 m² alquilados)

Fachada

99 m en Medical Center Pky

AMENITIES

Línea de autobús
Chaflán (hace esquina)

Carril reservado para giro
Cartel en poste

Sistema de seguridad
Señalización

Intersección señalizada
Aire acondicionado

1 of 1

MAPA
TRÁFICO

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Números de parcela	Múltiple 092-094.01-001 092-094.01-000	Evaluación de las mejoras	48.023.955 €
Evaluación del terreno	17.605.548 €	Evaluación total	65.629.504 €