Open House - Sat 03/22 from 12pm-2pm | 2535 Hillegass Ave
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Open House - Sat 03/22 from 12pm-2pm 2535 Hillegass Ave
Edificio residencial 11 unidades 2.659.318 € (241.756 €/Unidad) Tasa de capitalización 5,80 % Berkeley, CA 94704
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- La propiedad alberga a once inquilinos y se compone de tres edificios en total
- Ubicación privilegiada en South Berkeley: Walker's Paradise, a pocos pasos de las mejores cafeterías, restaurantes y medios de transporte de la Universidad de California en Berkeley y el centro de Berkeley
- Las mejoras de capital incluyen una modernización sísmica, el reemplazo de paneles de yeso exteriores y la actualización de los paneles eléctricos
- Una casa unifamiliar de 7 habitaciones/4 baños con dos apartamentos tipo estudio adjuntos, una cabaña de 2 pisos, una habitación, un baño con estudio y una cabaña tipo estudio independiente
- Las comodidades incluyen lavandería compartida en el edificio junto con estacionamiento fuera de la calle, espacio sereno al aire libre con mesas compartidas, alquileres completamente amueblados
RESUMEN EJECUTIVO
El Grupo Pinza presenta 2535 Hillegass Ave en Berkeley, California. Esta propiedad de alquiler para estudiantes de la Universidad de California en Berkeley comprende 11 alquileres independientes distribuidos en tres edificios: una gran casa unifamiliar, una cabaña de dos pisos y una cabaña. Las comodidades incluyen instalaciones de lavandería compartidas y estacionamiento fuera de la calle para obtener ingresos adicionales por alquiler. Cada unidad se mide por separado para PG&E y se factura por separado por el agua, y los inquilinos actuales cubren todos los servicios públicos para ayudar a reducir los gastos operativos de los futuros propietarios. El edificio, bien mantenido, cuenta con varias actualizaciones, que incluyen una modernización sísmica, el reemplazo de los paneles de yeso exteriores y la mejora de los sistemas eléctricos. También cuenta con un gran patio trasero con mucho espacio para agregar una ADU o explorar otras oportunidades de valor agregado. Situada en una ubicación privilegiada en South Berkeley, la propiedad se encuentra a pocos pasos de la Universidad de California en Berkeley y de las vibrantes cafeterías, restaurantes y opciones de transporte del centro de Berkeley.
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 2.659.318 € | Estilo del apartamento | Edificios bajos |
| Precio por unidad | 241.756 € | Clase de edificio | C |
| Tipo de venta | Inversión | Tamaño de la parcela | 0,07 ha |
| Tasa de capitalización | 5,80 % | Tamaño del edificio | 432 m² |
| Multiplicador de alquiler bruto | 12.42 | Ocupación media | 97% |
| N.º de unidades | 11 | N.º de plantas | 2 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial | Año de construcción | 1900 |
| Subtipo de inmueble | Apartamento | Ratio de parking | 0,06/1.000 m² |
| Precio | 2.659.318 € |
| Precio por unidad | 241.756 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tasa de capitalización | 5,80 % |
| Multiplicador de alquiler bruto | 12.42 |
| N.º de unidades | 11 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Estilo del apartamento | Edificios bajos |
| Clase de edificio | C |
| Tamaño de la parcela | 0,07 ha |
| Tamaño del edificio | 432 m² |
| Ocupación media | 97% |
| N.º de plantas | 2 |
| Año de construcción | 1900 |
| Ratio de parking | 0,06/1.000 m² |
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
| DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
|---|---|---|---|
| Estudios | 3 | - | 28 |
| 1+1 | 7 | - | 46 |
| 2+1 | 1 | - | 65 |
1 of 1
Walk Score®
El paraíso del peatón (96)
Bike Score®
El paraíso de los ciclistas (91)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 055-1843-019-00 | Evaluación de las mejoras | 523.767 € |
| Evaluación del terreno | 224.471 € | Evaluación total | 741.808 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
055-1843-019-00
Evaluación del terreno
224.471 €
Evaluación de las mejoras
523.767 €
Evaluación total
741.808 €
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | R-3, Berkeley |
| R-3, Berkeley |
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Open House - Sat 03/22 from 12pm-2pm | 2535 Hillegass Ave
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