Cleveland Avenue MOB 2531 S Cleveland Ave

LSI Companies se complace en presentar 2531 Cleveland Avenue, un centro de 37,960 ± pies cuadrados que está listo para la mudanza de un usuario de un consultorio médico o que se adapta fácilmente a un consultorio profesional y con fines de educación superior.
Este edificio de consultorios médicos (MOB) de dos pisos, que anteriormente fue sede de especialistas en ortopedia del suroeste de Florida durante más de 20 años, ofrece una oportunidad única para que un propietario-usuario establezca una presencia en el codiciado submercado de Fort Myers o para que un inversor aproveche su potencial como activo generador de ingresos para múltiples inquilinos.
Con una ubicación céntrica en el corazón de Fort Myers, la propiedad cuenta con 450 pies lineales de frente en la concurrida Cleveland Avenue (AADT: 41.500) y se encuentra muy cerca del Lee Health Memorial Hospital y a menos de una milla del centro de Fort Myers.
Este versátil MOB de clase B puede albergar una variedad de consultorios, y puede ser fácilmente dado de baja para alojar hasta a tres inquilinos. Construido en 1981, el edificio ha sido objeto de múltiples renovaciones y cuenta con casi 50 salas de examen y 30 oficinas privadas, así como varias áreas abiertas de oficinas y almacenamiento, salas de reuniones, espacios para conferencias y áreas de recepción. Además, la oferta incluye un edificio independiente de una sola planta que ofrece capacidad adicional de oficinas y/o almacenamiento.
ASPECTOS DESTACADOS DE LA INVERSIÓN:
• Dos pisos, 37.960 ± metros cuadrados Ft. Edificio de consultorios médicos de clase B ubicado muy cerca del Lee Health Memorial Hospital.
• Ideal para un propietario-usuario o un inversor que busca vender la propiedad por considerarla un activo generador de ingresos con múltiples inquilinos.
• Uno de los últimos edificios de consultorios médicos disponibles en este rango de tamaño en el submercado de Fort Myers.
• Ubicación privilegiada con 450 pies lineales de frente en la avenida Cleveland (US-41) y a menos de 1 milla del centro de Fort Myers.
• La propiedad se vende muy por debajo del valor de reposición.
• Los edificios ocupan aproximadamente 2,79 acres e incluyen 216 espacios de estacionamiento a nivel de superficie.
PUNTOS DESTACADOS DE LA UBICACIÓN:
• A 0,2 ± millas del Lee Memorial Hospital
• A 0,7 ± millas del Dr. MLK Jr. Bulevar. (SR-82)
• A ± 1 milla del centro de Fort Myers
• 2,1 ± millas hasta North Fort Myers
• 2.3 ± millas hasta Colonial Boulevard
• A 3,2 km de Page Field Commons
• A 3,5 ± millas del aeropuerto de Page Field
• A 4,9 ± millas de la I-75
• A 5,2 ± millas de Cabo Coral
• A 15,5 km del Aeropuerto Internacional Southwest FL (RSW)