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Hylan Commons 2530 Hylan Blvd
Locales 260 – 1.886 m² En alquiler Staten Island, NY 10306
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Aspectos destacados
- Hylan Commons es un centro comercial compartido por Aldi y T.J. Maxx en la próspera ciudad de Staten Island, frente a la escuela secundaria New Dorp y cerca del acceso a la playa.
- Las características de la propiedad incluyen 441 pies de frente a Hylan Boulevard, múltiples oportunidades de letreros en pilones, abundante estacionamiento en superficie y entradas cubiertas.
- Únase a coarrendatarios como Shake Shack, Starbucks, Pho Today y Veterinary Emergency Group en puestos disponibles de inmediato en línea y de presentador.
- Benefíciese de una ubicación dinámica frente a los 3000 estudiantes que asisten a la escuela secundaria New Dorp, frente a más de 50 000 vehículos que pasan por día.
Disponibilidad del espacio (2)
Mostrar el precio como
- Espacio
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- Precio
- Tipo de alquiler
| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| 1.ª planta | 1.626 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Triple neto (NNN) | ||
| 1.ª planta, módulo 2530A Hylan Blvd | 260 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Triple neto (NNN) |
430 New Dorp Ln - 1.ª planta
El arrendatario tendrá la opción de asegurar 3.070 metros cuadrados adicionales a este gran espacio vacío, que incluye el pasillo que conduce al muelle de carga detrás de Aldi.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido parcialmente como Espacio comercial estándar
- Espacio muy demandado en un extremo de un área comercial
- 138 pies de frente
- Oportunidad de señalización en escaparates
2530 Hylan Blvd - 1.ª planta, módulo 2530A Hylan Blvd
Un local comercial en línea dentro de un centro comercial con Aldi y TJ Maxx como tiendas ancla.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido parcialmente como Espacio comercial estándar
- Ubicado en fila con otros locales
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
PLANO DEL SITIO
INQUILINOS EN Hylan Commons
- Inquilino
- Descripción
- TAMAÑO
- Fecha de la mudanza
- US ubicaciones
- Alcance
- Aldi
- Minorista
- 2.230 m²
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- T.J. Maxx
- Minorista
- 1.951 m²
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- Makato
- Minorista
- 418 m²
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- Shack Shack
- Minorista
- 279 m²
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- Pho Today
- Minorista
- 279 m²
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- Starbucks
- Café
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- 20.659
- Internacional
La historia de Starbuck comienza en 1971 a lo largo de las calles adoquinadas del histórico mercado Pike Place de Seattle. Fue allí donde Starbucks abrió su primera tienda, que ofrecía granos de café, té y especias recién tostados de todo el mundo para que sus clientes se los llevaran a casa. Su nombre se inspiró en el cuento clásico «Moby-Dick», que evoca la tradición marinera de los primeros comerciantes de café. Starbucks pronto se expandió a Chicago y Vancouver (Canadá) y luego a California, Washington, D.C. y Nueva York. En 1996, cruzarían el Pacífico para abrir su primera tienda en Japón, seguida de Europa en 1998 y China en 1999. Durante las dos décadas siguientes, crecerían hasta recibir a millones de clientes cada semana y pasarían a formar parte del tejido de decenas de miles de barrios de todo el mundo. En todo lo que hacen, siempre están dedicados a su misión: con cada taza, con cada conversación, con cada comunidad, fomentan las posibilidades ilimitadas de la conexión humana.
- Veterinary Emergency Group
- Servicios
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| Inquilino | Descripción | TAMAÑO | Fecha de la mudanza | US ubicaciones | Alcance |
| Aldi | Minorista | 2.230 m² | - | - | - |
| T.J. Maxx | Minorista | 1.951 m² | - | - | - |
| Makato | Minorista | 418 m² | - | - | - |
| Shack Shack | Minorista | 279 m² | - | - | - |
| Pho Today | Minorista | 279 m² | - | - | - |
| Starbucks | Café | - | - | 20.659 | Internacional |
| Veterinary Emergency Group | Servicios | - | - | - | - |
DATOS DEL INMUEBLE DE 2530 Hylan Blvd , Staten Island, NY 10306
Acerca del inmueble
Hylan Commons, situado en la esquina de Hylan Boulevard y New Dorp Lane, es un centro comercial de barrio bien establecido en Staten Island, Nueva York. La propiedad, patrocinada por Aldi y T.J. Maxx, contiene 83,000 pies cuadrados de espacio bruto alquilable a pocos minutos del acceso a New Dorp Beach. Más de 440 pies de frente a Hylan Boulevard, múltiples oportunidades de señalización en torres, un amplio estacionamiento en superficie con 313 espacios, unidades bien mantenidas y más crean una experiencia minorista dinámica en la que los negocios prosperan. Los locales compartidos y las tiendas en línea están disponibles de inmediato entre una lista seleccionada de inquilinos que también incluye Starbucks, Shake Shack, Veterinary Emergency Group y Pho Today. El tamaño actual de las ofertas oscila entre 1.500 y 17.500 pies cuadrados, con un potencial de expansión adicional. Los inquilinos se benefician de una señalización muy visible en los escaparates de las tiendas, de las entradas cubiertas con toldos y de una administración práctica de la propiedad. El distrito de Staten Island tiene más de 475,000 residentes y uno de los ingresos familiares promedio más altos de la ciudad de Nueva York, solo superado por Manhattan. Staten Island también representa el segundo lugar más alto en ventas minoristas por hogar en la ciudad de Nueva York. Además, Staten Island tiene la tasa de desempleo más baja de la ciudad. Con más de 70 000 hogares que ganan más de 100 000 dólares al año, aproximadamente 3000 estudiantes de secundaria que asisten a la escuela secundaria New Dorp, al otro lado de la calle, y un tráfico que supera los 50 000 vehículos por día, Hylan Commons tiene una ubicación estratégica para brindar a las empresas la mejor oportunidad de venta minorista en una ubicación dinámica de Staten Island.
- Cartel en poste
Dosier de comercialización
DATOS DEMOGRÁFICOS
Datos demográficos
Acerca de Staten Island
El sector minorista de Staten Island se caracteriza por unos bajos niveles de vacantes y unos alquileres razonables que apoyan la demanda de los inquilinos. Los ocupantes son una mezcla de minoristas locales y nacionales que buscan sacar provecho de la expansión suburbana de Staten Island en comparación con la mayor parte de la ciudad de Nueva York.
Las cadenas minoristas abundan aquí y normalmente buscan ocupar los lugares con más tráfico. En consecuencia, los centros comunitarios y las galerías comerciales situados en los barrios más acomodados presentan unos niveles de ocupación elevados con inquilinos de alto nivel crediticio.
Sin embargo, la falta de afluencia desde Manhattan y Brooklyn significa que las empresas locales constituyen una parte importante de la base de inquilinos y contribuyen a la diversidad de opciones en Staten Island.
Amenities cercanos
Bares y restaurantes |
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|---|---|---|---|
| Starbucks | Cafetería | $ | 0 min. a pie |
| Chipotle | - | - | 5 min. a pie |
| Carvel | Panadería | - | 5 min. a pie |
| Dunkin' | Cafetería | - | 5 min. a pie |
Locales |
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|---|---|---|
| T.J. Maxx | Otros comercios minoristas | 0 min. a pie |
| 7-Eleven | Mercado multiservicio | 4 min. a pie |
| Retro Fitness | Fitness | 5 min. a pie |
| ShopRite | Supermercado | 8 min. a pie |
Agente de alquiler
Agente de alquiler
Andrew Fish, Managing Member
Acerca del propietario
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Elaborado por
Hylan Commons | 2530 Hylan Blvd
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