2530-2534 N Orchard St
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2530-2534 N Orchard St
Edificio residencial 7 unidades 4.767.100 € (681.014 €/Unidad) Chicago, IL 60614
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Deuda asumible disponible a un LTV del 75%, tasa de interés del 4,05% hasta junio de 2031, solo intereses a plazo completo
- Edificio raramente disponible en las calles Wrightwood y Orchard en Lincoln Park
- Retorno del 8% en efectivo sobre efectivo, primer año
RESUMEN EJECUTIVO
2530 N. Orchard St. es un edificio de apartamentos de 7 unidades ubicado en el codiciado y poco disponible vecindario de Lincoln Park de Chicago. Esta extraordinaria propiedad ofrece unidades de gran tamaño llenas de luz natural y acabados de alta gama.
El préstamo asumible que acompaña a esta propiedad ofrece a los compradores una oportunidad de financiación excepcional, ya que ofrece la posibilidad de obtener una rentabilidad en efectivo superior a la media a tasas de interés significativamente inferiores a las del mercado. Junto con el 2525 de N. Orchard St., esta es una oportunidad increíble de conseguir dos propiedades inmobiliarias de primera calidad en Lincoln Park.
DEUDA ASUMIBLE DISPONIBLE
Esta propiedad incluye un préstamo asumible solo con intereses con los siguientes términos:
Saldo actual: 4.150.000 dólares
Tasa de interés: tasa fija del 4,05%, solo interés a plazo completo
Fecha de vencimiento: 6 de junio de 2031
RENOVACIÓN EN 2020
La propiedad se sometió a una importante rehabilitación intestinal en 2020. Las renovaciones agregaron acabados modernos a todas las unidades, incluidos electrodomésticos de acero inoxidable, encimeras de cuarzo, pisos de madera, lavandería en la unidad, calentadores de agua individuales y sistemas de HVAC. La mecánica del edificio se actualizó con nuevos cables eléctricos, sistemas de plomería y mejoras adicionales.
APARTAMENTOS ESPACIOSOS
El edificio está compuesto por todos los apartamentos de tres dormitorios. Los diseños abiertos aportan luz natural y brindan a los inquilinos lujosos espacios habitables.
UBICACIÓN
El 2530 N. Orchard St. está ubicado en el corazón de Lincoln Park, junto a la Universidad DePaul y a menos de 0,5 millas de la estación de tren CTA de Fullerton (líneas roja, marrón y púrpura). También está a 1,3 km del lago Michigan.
El establecimiento se encuentra a pocos pasos de las zonas comerciales de Diversey Parkway y Halsted Street y a 2,4 km del estadio Wrigley Field, por lo que los inquilinos pueden acceder fácilmente a los partidos de los Cubs y a la vida nocturna de Wrigleyville.
PROPIEDAD ADICIONAL EN VENTA
El vendedor también ofrece el 2525 de N. Orchard St., ubicado a solo unos pasos de distancia, lo que brinda a los inversores la oportunidad de adquirir dos activos llave en mano en un vecindario privilegiado.
El préstamo asumible que acompaña a esta propiedad ofrece a los compradores una oportunidad de financiación excepcional, ya que ofrece la posibilidad de obtener una rentabilidad en efectivo superior a la media a tasas de interés significativamente inferiores a las del mercado. Junto con el 2525 de N. Orchard St., esta es una oportunidad increíble de conseguir dos propiedades inmobiliarias de primera calidad en Lincoln Park.
DEUDA ASUMIBLE DISPONIBLE
Esta propiedad incluye un préstamo asumible solo con intereses con los siguientes términos:
Saldo actual: 4.150.000 dólares
Tasa de interés: tasa fija del 4,05%, solo interés a plazo completo
Fecha de vencimiento: 6 de junio de 2031
RENOVACIÓN EN 2020
La propiedad se sometió a una importante rehabilitación intestinal en 2020. Las renovaciones agregaron acabados modernos a todas las unidades, incluidos electrodomésticos de acero inoxidable, encimeras de cuarzo, pisos de madera, lavandería en la unidad, calentadores de agua individuales y sistemas de HVAC. La mecánica del edificio se actualizó con nuevos cables eléctricos, sistemas de plomería y mejoras adicionales.
APARTAMENTOS ESPACIOSOS
El edificio está compuesto por todos los apartamentos de tres dormitorios. Los diseños abiertos aportan luz natural y brindan a los inquilinos lujosos espacios habitables.
UBICACIÓN
El 2530 N. Orchard St. está ubicado en el corazón de Lincoln Park, junto a la Universidad DePaul y a menos de 0,5 millas de la estación de tren CTA de Fullerton (líneas roja, marrón y púrpura). También está a 1,3 km del lago Michigan.
El establecimiento se encuentra a pocos pasos de las zonas comerciales de Diversey Parkway y Halsted Street y a 2,4 km del estadio Wrigley Field, por lo que los inquilinos pueden acceder fácilmente a los partidos de los Cubs y a la vida nocturna de Wrigleyville.
PROPIEDAD ADICIONAL EN VENTA
El vendedor también ofrece el 2525 de N. Orchard St., ubicado a solo unos pasos de distancia, lo que brinda a los inversores la oportunidad de adquirir dos activos llave en mano en un vecindario privilegiado.
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 4.767.100 € | Estilo del apartamento | Edificio de mediana altura |
| Precio por unidad | 681.014 € | Clase de edificio | C |
| Tipo de venta | Inversión | Tamaño del edificio | 1.121 m² |
| N.º de unidades | 7 | N.º de plantas | 4 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial | Año de construcción | 1906 |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Precio | 4.767.100 € |
| Precio por unidad | 681.014 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| N.º de unidades | 7 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Estilo del apartamento | Edificio de mediana altura |
| Clase de edificio | C |
| Tamaño del edificio | 1.121 m² |
| N.º de plantas | 4 |
| Año de construcción | 1906 |
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El paraíso del peatón (95)
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Transporte público excelente (82)
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Se puede ir en bici a muchos servicios (89)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 14-28-312-008-0000 | Evaluación de las mejoras | 137.746 € |
| Evaluación del terreno | 49.032 € | Evaluación total | 186.777 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
14-28-312-008-0000
Evaluación del terreno
49.032 €
Evaluación de las mejoras
137.746 €
Evaluación total
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