BMO Bank - Heartland Dental | 253 W Tournament Trl
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BMO Bank - Heartland Dental 253 W Tournament Trl
Local 742 m² 100 % Alquilado Edificio de 4 estrellas En venta Westfield, IN 46074 5.935.039 € (7.996 €/m²) Tasa de capitalización 6,35 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Nuevo centro para 2 inquilinos: arrendamientos a largo plazo (15/10) de BMO Bank/Heartland Dental
- Un próspero suburbio de Indianápolis (165.293 dólares del HHI): uno de los MSA de más rápido crecimiento en el país
- Sólidas garantías de arrendamiento: banco clasificado #11 en EE. UU. (NYSE: BMO) - Capitalización bursátil superior a 74 000 millones de dólares
- Visibilidad de alto perfil a lo largo de la principal arteria minorista: Shadow anclada junto al supermercado Meijer
- Prototipo fabricado en 2024 con 3 carriles para vehículos, construcción de alta gama, garantía de techo
- Heartland Dental (Grand Maple Dental Care) es la organización de apoyo dental más grande del país (más de 1800)
RESUMEN EJECUTIVO
El equipo nacional de arrendamiento neto de Snyder Carlton se complace en ofrecer a los inversores la oportunidad de adquirir un activo minorista de dos inquilinos de nueva construcción en Westfield, IN (Indianapolis MSA). Heartland Dental presta servicios a más de 2800 dentistas en más de 1800 consultorios en 38 estados, mientras que BMO Harris Bank cuenta con más de 1000 centros y tiene una calificación crediticia con grado de inversión de S&P de A+ (Moody's: A3). Ambos inquilinos están sujetos a contratos de arrendamiento netos a largo plazo con responsabilidades limitadas del propietario. A BMO Bank le quedan más de 14,5 años en el plazo principal y a Heartland Dental (DBA: Grand Maple Dental Care) le quedan más de 9,7 años de arrendamiento. Ambos arrendamientos incluyen aumentos de alquiler del 10% cada 5 años y cuatro períodos de opción de 5 años, lo que hace que este activo sea ideal para un inversor que busque flujos de caja resistentes a la inflación con responsabilidades mínimas.
El edificio de 7990 pies cuadrados en una parcela de 2,05 acres está estratégicamente ubicado en las esquinas de W 176th Street (17,600 VPD), Gravel Street y W Tournament Trail, y está ubicado en el nuevo corredor comercial de Westfield. Entre las tiendas cercanas se encuentran McDonald's, Chick-fil-A, Starbucks, Dunkin', Tractor Supply Co., Meijer, Goodwill y CVS.
El edificio de 7990 pies cuadrados en una parcela de 2,05 acres está estratégicamente ubicado en las esquinas de W 176th Street (17,600 VPD), Gravel Street y W Tournament Trail, y está ubicado en el nuevo corredor comercial de Westfield. Entre las tiendas cercanas se encuentran McDonald's, Chick-fil-A, Starbucks, Dunkin', Tractor Supply Co., Meijer, Goodwill y CVS.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Local
Tamaño del edificio
742 m²
Clase de edificio
B
Calificación de LoopNet
4 Estrella
Año de construcción
2024
Precio
5.935.039 €
Precio por m²
7.996 €
Tasa de capitalización
6,35 %
Ingresos netos de explotación
376.683 €
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,01
Tamaño de la parcela
7,30 ha
Parking
72 Espacios (97 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 29-05-35-000-030.000-015 | Evaluación de las mejoras | 0 € |
| Evaluación del terreno | 610.139 € | Evaluación total | 610.139 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
29-05-35-000-030.000-015
Evaluación del terreno
610.139 €
Evaluación de las mejoras
0 €
Evaluación total
610.139 €
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