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2525 Ponce de Leon Blvd
Oficinas 246 – 5.523 m² Edificio de 4 estrellas En alquiler Coral Gables, FL 33134
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Aspectos destacados
- Ubicación privilegiada en el corazón del centro de Coral Gables, cerca de Main y Main
- Excelente acceso al metro, al tranvía de Coral Gables, al centro de Miami y al Aeropuerto Internacional de Miami
- Gimnasio y patio complementarios con un entorno similar a un parque con asientos al aire libre y acceso de seguridad las 24 horas
- A una cuadra al sur del legendario distrito comercial y de restaurantes Miracle Mile
- Las comodidades del hotel incluyen seguridad las 24 horas, un gimnasio renovado, un práctico lavado de autos, servicio de mensajería y tintorería y restaurante en el lugar
todos los espacios disponibles(5)
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- Disponible
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Se puede combinar con más espacios para hasta 4.182 m² del espacio adyacente
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Vestíbulo terminado en el octavo piso
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- 1 Sala de conferencias
- Conexión wifi
- 11 Oficinas privadas
- Espacio en excelentes condiciones
- Climatización disponible fuera de horario
| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Uso del espacio | Estado | Disponible |
| 4.ª planta, módulo 400 | 2.083 m² | 5-10 Años | 416,31 € /m²/año 34,69 € /m²/mes 866.970 € /año 72.248 € /mes | Oficinas | - | Ahora |
| 5.ª planta, módulo 500 | 2.099 m² | Negociable | 416,31 € /m²/año 34,69 € /m²/mes 874.009 € /año 72.834 € /mes | Oficinas | - | Ahora |
| 6.ª planta, módulo 625 | 738 m² | 5-10 Años | 416,31 € /m²/año 34,69 € /m²/mes 307.129 € /año 25.594 € /mes | Oficinas | - | Ahora |
| 6.ª planta, módulo 650 | 246 m² | 5-10 Años | 416,31 € /m²/año 34,69 € /m²/mes 102.531 € /año 8.544 € /mes | Oficinas | - | Ahora |
| 8.ª planta, módulo 850 | 357 m² | 5-10 Años | 405,90 € /m²/año 33,83 € /m²/mes 144.767 € /año 12.064 € /mes | Oficinas | Espacio sin acabar | Ahora |
4.ª planta, módulo 400
| Tamaño |
| 2.083 m² |
| Plazo |
| 5-10 Años |
| Precio |
| 416,31 € /m²/año 34,69 € /m²/mes 866.970 € /año 72.248 € /mes |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| - |
| Disponible |
| Ahora |
5.ª planta, módulo 500
| Tamaño |
| 2.099 m² |
| Plazo |
| Negociable |
| Precio |
| 416,31 € /m²/año 34,69 € /m²/mes 874.009 € /año 72.834 € /mes |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| - |
| Disponible |
| Ahora |
6.ª planta, módulo 625
| Tamaño |
| 738 m² |
| Plazo |
| 5-10 Años |
| Precio |
| 416,31 € /m²/año 34,69 € /m²/mes 307.129 € /año 25.594 € /mes |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| - |
| Disponible |
| Ahora |
6.ª planta, módulo 650
| Tamaño |
| 246 m² |
| Plazo |
| 5-10 Años |
| Precio |
| 416,31 € /m²/año 34,69 € /m²/mes 102.531 € /año 8.544 € /mes |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| - |
| Disponible |
| Ahora |
8.ª planta, módulo 850
| Tamaño |
| 357 m² |
| Plazo |
| 5-10 Años |
| Precio |
| 405,90 € /m²/año 33,83 € /m²/mes 144.767 € /año 12.064 € /mes |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| Espacio sin acabar |
| Disponible |
| Ahora |
4.ª planta, módulo 400
| Tamaño | 2.083 m² |
| Plazo | 5-10 Años |
| Precio | 416,31 € /m²/año |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | - |
| Disponible | Ahora |
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Se puede combinar con más espacios para hasta 4.182 m² del espacio adyacente
5.ª planta, módulo 500
| Tamaño | 2.099 m² |
| Plazo | Negociable |
| Precio | 416,31 € /m²/año |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | - |
| Disponible | Ahora |
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Se puede combinar con más espacios para hasta 4.182 m² del espacio adyacente
6.ª planta, módulo 625
| Tamaño | 738 m² |
| Plazo | 5-10 Años |
| Precio | 416,31 € /m²/año |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | - |
| Disponible | Ahora |
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
6.ª planta, módulo 650
| Tamaño | 246 m² |
| Plazo | 5-10 Años |
| Precio | 416,31 € /m²/año |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | - |
| Disponible | Ahora |
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
8.ª planta, módulo 850
| Tamaño | 357 m² |
| Plazo | 5-10 Años |
| Precio | 405,90 € /m²/año |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Espacio sin acabar |
| Disponible | Ahora |
Vestíbulo terminado en el octavo piso
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- 11 Oficinas privadas
- 1 Sala de conferencias
- Espacio en excelentes condiciones
- Conexión wifi
- Climatización disponible fuera de horario
Descripción general del inmueble
El edificio 2525 del bulevar Ponce De Leon en Coral Gables, Florida, fue diseñado por Smallwood, Reynolds, Stewart, Stewart & Associates. Terminado en 2004, este moderno edificio de estilo mediterráneo de 254 803 pies cuadrados está ubicado a una cuadra al sur de Miracle Mile y es parte de un desarrollo de uso mixto, que incluye condominios, tiendas y un jardín público. Ubicado en un paraíso para los caminantes, las comodidades cercanas incluyen Publix, Starbucks, Fleming's Prime Steakhouse & Wine Bar, Morton's Steakhouse, Bulla Gastrobar y Chipotle. El edificio combina planchas de piso altamente eficientes con un elegante exterior amarillo, tiene 254 000 pies cuadrados rentables y doce pisos, y tiene un excelente acceso al aeropuerto internacional de Miami y al centro de Miami (ambos a 15 minutos en automóvil). Hay un estacionamiento cubierto adyacente y un conserje ecológico que limpia durante el día y permite el acceso peatonal a restaurantes, hoteles y tiendas de primera clase. Colinda con el edificio de oficinas 2555 de Ponce y con un edificio de condominios de lujo de 8 pisos y 130 condominios. En 2010 y 2016, este edificio recibió la certificación LEED de nivel Oro del Consejo de Construcción Ecológica de los Estados Unidos y, entre 2008 y 2015, recibió la etiqueta Energy Star por su eficiencia operativa.
- Servicios bancarios
- Línea de autobús
- Centro de conferencias
- Patio
- Administrador de inmuebles in situ
- Bar o restaurante
- Sistema de seguridad
- Con etiqueta Energy Star
DATOS DEL INMUEBLE
Sostenibilidad
Sostenibilidad
ENERGY STAR® Energy Star es un programa de la EPA (Agencia de Protección Ambiental de Estados Unidos) y el DOE (Departamento de Energía de los Estados Unidos) que fomenta la eficiencia energética y ofrece información sencilla, fiable y objetiva que los consumidores y las empresas pueden usar para tomar decisiones fundamentadas. Miles de organizaciones industriales, comerciales, de servicios básicos, estatales y locales se asocian con la EPA para ofrecer soluciones de eficiencia energética que ahorran dinero y protegen el clima mientras mejoran la calidad del aire y protegen la salud pública. La puntuación Energy Star compara el rendimiento energético de un edificio con el de edificios similares en todo el país y tiene en cuenta las diferencias en las condiciones de funcionamiento, los datos meteorológicos regionales y otras consideraciones importantes. La certificación se otorga anualmente, por lo que los edificios que la tengan deben mantener su alto rendimiento para obtenerla año tras año. Para obtener la certificación Energy Star, el edificio debe obtener 75 o más puntos en la escala de 1 a 100 de la EPA. Esa puntuación mínima indica que su rendimiento energético es mejor que al menos el 75 % de los edificios similares de todo el país. Esta puntuación del 1 al 100 de Energy Star se basa en el uso real medido de energía del edificio y se calcula en la herramienta Energy Star Portfolio Manager de la EPA.
Elaborado por
2525 Ponce de Leon Blvd
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