2525 N Orchard St
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2525 N Orchard St
Edificio residencial 6 unidades 2.860.260 € (476.710 €/Unidad) Chicago, IL 60614
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Edificio renovado significativamente en 2022
- Atractiva deuda asumible disponible al 5,73%
- Seis unidades en la ubicación privilegiada de Lincoln Park que constan de atractivos diseños de 1, 2 y 3 habitaciones
RESUMEN EJECUTIVO
2525 N. Orchard St. es un edificio de apartamentos llave en mano de 6 unidades ubicado en el codiciado y poco disponible vecindario de Lincoln Park de Chicago.
Esta extraordinaria propiedad fue recientemente renovada y cuenta con unidades luminosas y soleadas con planos de planta generosos, que incluyen áreas de estar y comedor independientes. Algunas unidades cuentan con amplias terrazas acristaladas cerradas, que ofrecen a los inquilinos espacio adicional y una luz generosa, mientras que la destacada unidad del último piso es un hallazgo raro: un diseño de 3 dormitorios y 2 baños con la sensación espaciosa de una casa unifamiliar.
Junto con el 2530 de la calle N. Orchard, esta es una oportunidad increíble de conseguir dos propiedades inmobiliarias de primera calidad en Lincoln Park.
RENOVACIÓN EN 2022
La propiedad se sometió a importantes renovaciones en 2022, incluida la adición de dos apartamentos nuevos, sistemas eléctricos completamente nuevos y mejoras parciales de plomería. Estas actualizaciones introdujeron acabados modernos en todas las unidades, como electrodomésticos de acero inoxidable, encimeras de cuarzo, pisos de madera, lavandería integrada en la unidad, calentadores de agua individuales y sistemas de HVAC.
UBICACIÓN
El 2525 N. Orchard St. se encuentra en el corazón de Lincoln Park, junto a la Universidad DePaul y a menos de 0,5 millas de la estación de tren CTA de Fullerton (líneas roja, marrón y violeta). También está a 1,3 km del lago Michigan.
El establecimiento se encuentra a pocos pasos de las zonas comerciales de Diversey Parkway y Halsted Street y a 2,4 km del estadio Wrigley Field, por lo que los inquilinos pueden acceder fácilmente a los partidos de los Cubs y a la vida nocturna de Wrigleyville.
DEUDA ASUMIBLE DISPONIBLE
Esta propiedad incluye un préstamo asumible, actualmente solo con intereses, con los siguientes términos:
Saldo actual: 2 000 000$
Tasa de interés: 5,73% fija
Fecha de inicio de la amortización: 1 de septiembre de 2025
Fecha de vencimiento: 1 de septiembre de 2028
Este préstamo ofrece a los compradores potenciales una opción de financiación atractiva con la posibilidad de obtener una rentabilidad en efectivo superior a la media a tasas de interés inferiores a las del mercado.
PROPIEDAD ADICIONAL EN VENTA
El vendedor también ofrece la 2530 N. Orchard Street, ubicada a solo unos pasos de distancia, lo que brinda a los inversores la oportunidad de adquirir dos activos llave en mano en un vecindario privilegiado.
Esta extraordinaria propiedad fue recientemente renovada y cuenta con unidades luminosas y soleadas con planos de planta generosos, que incluyen áreas de estar y comedor independientes. Algunas unidades cuentan con amplias terrazas acristaladas cerradas, que ofrecen a los inquilinos espacio adicional y una luz generosa, mientras que la destacada unidad del último piso es un hallazgo raro: un diseño de 3 dormitorios y 2 baños con la sensación espaciosa de una casa unifamiliar.
Junto con el 2530 de la calle N. Orchard, esta es una oportunidad increíble de conseguir dos propiedades inmobiliarias de primera calidad en Lincoln Park.
RENOVACIÓN EN 2022
La propiedad se sometió a importantes renovaciones en 2022, incluida la adición de dos apartamentos nuevos, sistemas eléctricos completamente nuevos y mejoras parciales de plomería. Estas actualizaciones introdujeron acabados modernos en todas las unidades, como electrodomésticos de acero inoxidable, encimeras de cuarzo, pisos de madera, lavandería integrada en la unidad, calentadores de agua individuales y sistemas de HVAC.
UBICACIÓN
El 2525 N. Orchard St. se encuentra en el corazón de Lincoln Park, junto a la Universidad DePaul y a menos de 0,5 millas de la estación de tren CTA de Fullerton (líneas roja, marrón y violeta). También está a 1,3 km del lago Michigan.
El establecimiento se encuentra a pocos pasos de las zonas comerciales de Diversey Parkway y Halsted Street y a 2,4 km del estadio Wrigley Field, por lo que los inquilinos pueden acceder fácilmente a los partidos de los Cubs y a la vida nocturna de Wrigleyville.
DEUDA ASUMIBLE DISPONIBLE
Esta propiedad incluye un préstamo asumible, actualmente solo con intereses, con los siguientes términos:
Saldo actual: 2 000 000$
Tasa de interés: 5,73% fija
Fecha de inicio de la amortización: 1 de septiembre de 2025
Fecha de vencimiento: 1 de septiembre de 2028
Este préstamo ofrece a los compradores potenciales una opción de financiación atractiva con la posibilidad de obtener una rentabilidad en efectivo superior a la media a tasas de interés inferiores a las del mercado.
PROPIEDAD ADICIONAL EN VENTA
El vendedor también ofrece la 2530 N. Orchard Street, ubicada a solo unos pasos de distancia, lo que brinda a los inversores la oportunidad de adquirir dos activos llave en mano en un vecindario privilegiado.
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 2.860.260 € | Estilo del apartamento | Edificio bajo |
| Precio por unidad | 476.710 € | Clase de edificio | C |
| Tipo de venta | Inversión | Tamaño del edificio | 387 m² |
| N.º de unidades | 6 | N.º de plantas | 3 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial | Año de construcción/renovación | 1881/2017 |
| Subtipo de inmueble | Apartamento | Ratio de parking | 0,07/1.000 m² |
| Precio | 2.860.260 € |
| Precio por unidad | 476.710 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| N.º de unidades | 6 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Estilo del apartamento | Edificio bajo |
| Clase de edificio | C |
| Tamaño del edificio | 387 m² |
| N.º de plantas | 3 |
| Año de construcción/renovación | 1881/2017 |
| Ratio de parking | 0,07/1.000 m² |
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Walk Score®
Muy accesible a pie (89)
Transit Score®
Transporte público excelente (83)
Bike Score®
Se puede ir en bici a muchos servicios (89)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 14-28-313-003-0000 | Evaluación de las mejoras | 127.311 € |
| Evaluación del terreno | 53.272 € | Evaluación total | 180.583 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
14-28-313-003-0000
Evaluación del terreno
53.272 €
Evaluación de las mejoras
127.311 €
Evaluación total
180.583 €
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