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Cadillac Courts 2525-2543 University Ave

Local 1.827 m² 100 % Alquilado En venta San Diego, CA 92104 6.054.217 € (3.313 €/m²) Tasa de capitalización 5,05 %

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RESUMEN EJECUTIVO

El número 2525-43 de University Avenue en San Diego presenta una atractiva oportunidad de inversión con valor agregado en el corazón de North Park, uno de los submercados más vibrantes y de rápido crecimiento de la ciudad. Con un precio de 6.350.000 dólares, esta propiedad de uso mixto consta de 12 unidades residenciales y 5 espacios comerciales, con un total de 19.670 pies cuadrados en un terreno de 12.452 pies cuadrados. Construido originalmente en 1925, el activo combina el encanto con un importante potencial alcista a través de renovaciones estratégicas y estrategias de arrendamiento. El componente residencial incluye una combinación diversa de unidades de un estudio, nueve unidades de una habitación y dos unidades de dos habitaciones, para satisfacer la fuerte demanda de alquileres de North Park. Los espacios comerciales se benefician de una alta visibilidad a lo largo de University Avenue, un bullicioso corredor conocido por su mezcla ecléctica de restaurantes, boutiques y lugares de entretenimiento. Con una ubicación con mucho tráfico y una sólida base de inquilinos, la propiedad ofrece un flujo de caja inmediato y, al mismo tiempo, brinda a los inversores la oportunidad de aumentar la rentabilidad mediante mejoras interiores y exteriores, una mejor administración y un arrendamiento a precio de mercado. Dada su ubicación insustituible, su considerable superficie cuadrada y la combinación de inquilinos residenciales y comerciales, el 2525-43 de University Avenue está bien posicionado para una revalorización a largo plazo.