2524 W Ruthrauff Rd
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2524 W Ruthrauff Rd
Oficina 872 m² En venta Tucson, AZ 85705 3.041.664 € (3.490 €/m²) Tasa de capitalización 6,49 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Adyacente a la Interestatal 10
- Atractiva construcción de mampostería
- Servicios cercanos, que incluyen restaurantes, supermercados, automóviles y parques
RESUMEN EJECUTIVO
Edificio de oficinas establecido de dos pisos con una ocupación históricamente alta y un arrendamiento a largo plazo. Administrado y mantenido profesionalmente, cuenta con suites ejecutivas de entre 200 y 1,450 pies cuadrados que incluyen salas de conferencias y descansos en cada nivel, sala de fotocopiadora/correo y baños en áreas comunes. La propiedad ofrece acceso seguro con un amplio estacionamiento y espacios de almacenamiento adicionales para alquilar. Gracias a su cómodo acceso a la Interestatal 10, Ruthrauff Office Plaza es ideal para acceder al área metropolitana de Tucson, a la frontera internacional o al área metropolitana de Phoenix con facilidad y eficiencia. El área incluye servicios como restaurantes, tiendas de abarrotes y ferreterías, parques y otros lugares convenientes, como los centros comerciales Tucson Mall y Auto Mall.
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2025) Haz clic aquí para acceder |
ANUAL | ANUAL POR m² |
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| Ingresos brutos por alquiler |
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| Otros ingresos |
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| Pérdida de vacío |
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| Ingresos brutos efectivos |
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| Ingresos netos de explotación |
$99,999
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$9.99
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RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2025) Haz clic aquí para acceder
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Oficina
Subtipo de inmueble
Oficina residencial
Tamaño del edificio
872 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
2005
Precio
3.041.664 €
Precio por m²
3.490 €
Tasa de capitalización
6,49 %
Ingresos netos de explotación
197.298 €
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
2 Plantas
Tamaño de planta tipo
279 m²
De losa a losa
2,74 m
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,30
Tamaño de la parcela
0,30 ha
Zonificación
TR
Parking
40 Espacios (45,89 plazas por 1.000 m² alquilados)
AMENITIES
- Línea de autobús
- Acceso controlado
- Property manager en el lugar
- Sistema de seguridad
- Espacio de almacenamiento
- Aire acondicionado
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IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 101-15-102A | Evaluación de las mejoras | 0 € (2024) |
| Evaluación del terreno | 0 € (2024) | Evaluación total | 90.778 € (2024) |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
101-15-102A
Evaluación del terreno
0 € (2024)
Evaluación de las mejoras
0 € (2024)
Evaluación total
90.778 € (2024)
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FOTOS
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