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2524 S Sepulveda Blvd

Edificio residencial 8 unidades 3.454.687 € (431.836 €/Unidad) Tasa de capitalización 4,47 % Los Angeles, CA 90064

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • No está sujeto al control de alquileres de la ciudad de Los Ángeles, solo en el estado AB1482
  • Posibilidad de convertir la sala de recreo en ADU: el comprador debe verificar
  • 7+1 unidades
  • Comunidad muy deseable de Westside
  • Fuerte potencial alcista: aumento estimado del 20% en los alquileres

RESUMEN EJECUTIVO

2524 S Sepulveda Blvd es una propiedad multifamiliar en el corazón del oeste de Los Ángeles. Convenientemente ubicado junto a las autopistas 405 y 10, y a pocos pasos de la estación de la línea Expo de Metro, el 2524 Sepúlveda es un complejo de apartamentos de cuatro pisos que cuenta con tres unidades de 1+1, una unidad tipo casa adosada de 1+1.5, tres unidades de 2+2 y una individual no conforme. Los inquilinos disfrutan de un estacionamiento cerrado y seguro en la misma planta y de varios balcones privados, así como de instalaciones de lavandería en áreas comunes.
Esta propiedad construida en 1991 está cobrando actualmente un alquiler un 20% inferior al mercado, lo que brinda a un inversor inteligente la oportunidad de comprar un activo estabilizado con un fuerte potencial de crecimiento en un lugar insustituible.

DATOS DEL INMUEBLE

Precio 3.454.687 €
Precio por unidad 431.836 €
Tipo de venta Inversión
Tasa de capitalización 4,47 %
Multiplicador de alquiler bruto 14.56
N.º de unidades 8
Tipo de inmueble Edificio residencial
Subtipo de inmueble Apartamento
Estilo del apartamento Edificios bajos
Clase de edificio C
Tamaño de la parcela 0,05 ha
Tamaño del edificio 812 m²
Ocupación media 62%
N.º de plantas 3
Año de construcción 1991
Ratio de parking 0,14/1.000 m²

AMENITIES DE LA UNIDAD

  • Aire acondicionado
  • Balcón
  • Lavavajillas
  • Zona de eliminación de desechos
  • Chimenea

UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA

DESCRIPCIÓN N.º DE UNIDADES MEDIA ALQUILER/MES
1+1 3 - -
1+1.5 1 - -
2+2 3 - -
Walk Score®
Muy accesible a pie (81)
Transit Score®
Transporte público excelente (70)
Bike Score®
Se puede ir en bici a muchos servicios (85)
¿Qué es un(a) Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mide el acceso a pie de la dirección en cuestión.
Transit Score® mide el acceso a transporte público.
Bike Score® mide el acceso en bicicleta de una ubicación.
¿Qué es un(a) Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mide el acceso a pie
de la dirección en cuestión. Transit Score®
mide el acceso a transporte público. Bike Score®
mide el acceso en bicicleta de una ubicación.®

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela
4256-016-001
Evaluación del terreno
784.864 €
Evaluación de las mejoras
654.050 €
Evaluación total
1.438.913 €

ZONIFICACIÓN

Código de zonificación LAR3 (Vivienda múltiple)
LAR3 (Vivienda múltiple)
  • ID del anuncio: 31459135

  • Fecha en el mercado: 09/04/2024

  • Última actualización:

  • Dirección: 2524 S Sepulveda Blvd, Los Angeles, CA 90064

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