2524 S Sepulveda Blvd
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2524 S Sepulveda Blvd
Edificio residencial 8 unidades 3.446.625 € (430.828 €/Unidad) Tasa de capitalización 4,47 % Los Angeles, CA 90064
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- No está sujeto al control de alquileres de la ciudad de Los Ángeles, solo en el estado AB1482
- Posibilidad de convertir la sala de recreo en ADU: el comprador debe verificar
- 7+1 unidades
- Comunidad muy deseable de Westside
- Fuerte potencial alcista: aumento estimado del 20% en los alquileres
RESUMEN EJECUTIVO
2524 S Sepulveda Blvd es una propiedad multifamiliar en el corazón del oeste de Los Ángeles. Convenientemente ubicado junto a las autopistas 405 y 10, y a pocos pasos de la estación de la línea Expo de Metro, el 2524 Sepúlveda es un complejo de apartamentos de cuatro pisos que cuenta con tres unidades de 1+1, una unidad tipo casa adosada de 1+1.5, tres unidades de 2+2 y una individual no conforme. Los inquilinos disfrutan de un estacionamiento cerrado y seguro en la misma planta y de varios balcones privados, así como de instalaciones de lavandería en áreas comunes.
Esta propiedad construida en 1991 está cobrando actualmente un alquiler un 20% inferior al mercado, lo que brinda a un inversor inteligente la oportunidad de comprar un activo estabilizado con un fuerte potencial de crecimiento en un lugar insustituible.
Esta propiedad construida en 1991 está cobrando actualmente un alquiler un 20% inferior al mercado, lo que brinda a un inversor inteligente la oportunidad de comprar un activo estabilizado con un fuerte potencial de crecimiento en un lugar insustituible.
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 3.446.625 € | Estilo del apartamento | Edificios bajos |
| Precio por unidad | 430.828 € | Clase de edificio | C |
| Tipo de venta | Inversión | Tamaño de la parcela | 0,05 ha |
| Tasa de capitalización | 4,47 % | Tamaño del edificio | 812 m² |
| Multiplicador de alquiler bruto | 14.56 | Ocupación media | 62% |
| N.º de unidades | 8 | N.º de plantas | 3 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial | Año de construcción | 1991 |
| Subtipo de inmueble | Apartamento | Ratio de parking | 0,14/1.000 m² |
| Precio | 3.446.625 € |
| Precio por unidad | 430.828 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tasa de capitalización | 4,47 % |
| Multiplicador de alquiler bruto | 14.56 |
| N.º de unidades | 8 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Estilo del apartamento | Edificios bajos |
| Clase de edificio | C |
| Tamaño de la parcela | 0,05 ha |
| Tamaño del edificio | 812 m² |
| Ocupación media | 62% |
| N.º de plantas | 3 |
| Año de construcción | 1991 |
| Ratio de parking | 0,14/1.000 m² |
AMENITIES DE LA UNIDAD
- Aire acondicionado
- Balcón
- Lavavajillas
- Zona de eliminación de desechos
- Chimenea
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
| DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 3 | - | - |
| 1+1.5 | 1 | - | - |
| 2+2 | 3 | - | - |
1 of 1
Walk Score®
Muy accesible a pie (81)
Transit Score®
Transporte público excelente (70)
Bike Score®
Se puede ir en bici a muchos servicios (85)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 4256-016-001 | Evaluación de las mejoras | 652.523 € |
| Evaluación del terreno | 783.032 € | Evaluación total | 1.435.555 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
4256-016-001
Evaluación del terreno
783.032 €
Evaluación de las mejoras
652.523 €
Evaluación total
1.435.555 €
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | LAR3 (Vivienda Multifamiliar) |
| LAR3 (Vivienda Multifamiliar) |
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FOTOS
STREET VIEW
CALLE
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2524 S Sepulveda Blvd
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