Ste. 12-15(Owner-User/Investment Opprotunity) 2522 Grand Canal Blvd
Oficina 374 m² En venta Stockton, CA 95207 806.094 € (2.156,24 €/m²) Tasa de capitalización 5,97 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Excelente oportunidad de inversión: cuatro condominios de oficinas en una ubicación de alta demanda en Grand Canal Blvd, Stockton.
- Ubicación estratégica: cerca de la Interestatal 5, rodeado de tiendas nacionales, restaurantes y servicios esenciales.
- Potencial estable y de valor agregado: las suites 12 y 13 se alquilan mes a mes, lo que ofrece flexibilidad a los propietarios, usuarios o inversores.
- Alta demanda de inquilinos: atractivo para los usuarios de oficinas debido a su entorno profesional y a la fuerte presencia de centros comerciales.
RESUMEN EJECUTIVO
Esta excelente oportunidad de inversión en oficinas comprende cuatro condominios de oficinas en una ubicación de alta demanda en Grand Canal Blvd, un área conocida por atraer a usuarios de oficinas debido a su conveniente acceso, entorno profesional y proximidad a los principales centros comerciales. La inversión presenta una combinación de estabilidad y potencial de valor agregado, ya que Paul Davis Restoration Central Valley, California, actualmente arrienda las suites 12 y 13 mes a mes, lo que representa una oportunidad ideal para el propietario y el usuario o la oportunidad para que un inversor renegocie las condiciones del arrendamiento para obtener una mayor rentabilidad. Las suites 14 y 15 están ocupadas por California Tribal TANF Partnership, aseguradas mediante un contrato de arrendamiento hasta el 31 de diciembre de 2026, con incrementos fijos de alquiler, lo que garantiza ingresos predecibles y estables. Con una ubicación estratégica cerca de la interestatal 5, esta propiedad está rodeada de tiendas nacionales, restaurantes y servicios esenciales, lo que la convierte en un lugar atractivo para los inquilinos de oficinas y en una sólida oportunidad de inversión en el corredor comercial establecido de Stockton.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión o usuario propietario
Tipo de inmueble
Oficina
Tamaño del edificio
374 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
1980
Precio
806.094 €
Precio por m²
2.156,24 €
Tasa de capitalización
5,97 %
Ingresos netos de explotación
48.143 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Tamaño de planta tipo
374 m²
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,84
Tamaño de la parcela
0,04 ha
Parking
10 Espacios (26,75 plazas por 1.000 m² alquilados)
1 of 2
Bike Score®
Se puede ir en bici a muchos servicios (85)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Números de parcela | Evaluación de las mejoras | 901.113 € | |
| Evaluación del terreno | 379.869 € | Evaluación total | 1.280.982 € |
CONTACTOS
-
Andy Le, M.B.A. | CCIM Candidate -
Kevin Dougherty, CCIM -
First Commercial Real Estate
