2522-2536 2nd Ave
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2522-2536 2nd Ave
Edificio residencial 8 unidades 2.341.486 € (292.686 €/Unidad) Tasa de capitalización 3,28 % San Diego, CA 92103
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- OPORTUNIDAD DE VALOR AGREGADO: Fuerte alza de los alquileres con alquileres actuales por debajo del mercado
- ATRACTIVAS COMODIDADES: estacionamiento fuera de la calle, seguridad cerrada y lavandería
- UBICACIÓN PRIVILEGIADA: bien ubicado cerca de numerosos centros minoristas, negocios y restaurantes para consumidores
- DESARROLLO POSITIVO: ubicado en la zona de nivel 3 de Complete Communities.
RESUMEN EJECUTIVO
Esta es una oportunidad de inversión poco común en el prestigioso vecindario de Bankers Hill. Por primera vez en más de 51 años, se pone a la venta la 2522-36 2nd Ave. Este edificio bien mantenido de dos pisos cuenta con ocho encantadoras unidades de 1 dormitorio y 1 baño y se encuentra en un terreno de 5,213 pies cuadrados. La propiedad ofrece cinco espacios de estacionamiento fuera de la calle y una lavandería en el lugar, lo que brinda mayor comodidad a los inquilinos. Ubicada en medio de oficinas profesionales y rodeada de nuevos desarrollos de lujo, esta propiedad se encuentra directamente en el camino del crecimiento futuro. Con alquileres actualmente inferiores a los del mercado, presenta un importante potencial de valor añadido para los inversores, ya que ofrece la oportunidad de aumentar los ingresos por alquiler mediante mejoras específicas y una gestión proactiva.
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RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023) Haz clic aquí para acceder |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
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| Otros ingresos |
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| Pérdida de vacío |
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| Ingresos brutos efectivos |
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| Ingresos netos de explotación |
$99,999
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$9.99
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RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023) Haz clic aquí para acceder
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 2.341.486 € | Estilo del apartamento | Edificios bajos |
| Precio por unidad | 292.686 € | Clase de edificio | C |
| Tipo de venta | Inversión | Tamaño de la parcela | 0,04 ha |
| Tasa de capitalización | 3,28 % | Tamaño del edificio | 384 m² |
| Multiplicador de alquiler bruto | 19.12 | Ocupación media | 88% |
| N.º de unidades | 8 | N.º de plantas | 2 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial | Año de construcción | 1950 |
| Subtipo de inmueble | Apartamento | Ratio de parking | 0,11/1.000 m² |
| Precio | 2.341.486 € |
| Precio por unidad | 292.686 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tasa de capitalización | 3,28 % |
| Multiplicador de alquiler bruto | 19.12 |
| N.º de unidades | 8 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Estilo del apartamento | Edificios bajos |
| Clase de edificio | C |
| Tamaño de la parcela | 0,04 ha |
| Tamaño del edificio | 384 m² |
| Ocupación media | 88% |
| N.º de plantas | 2 |
| Año de construcción | 1950 |
| Ratio de parking | 0,11/1.000 m² |
AMENITIES DE LA UNIDAD
- Microondas
- Nevera
- Horno
- Fogón
- Bañera/Ducha
AMENITIES DEL SITIO
- Acceso las 24 horas
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
| DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 8 | 1.400 € | - |
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Walk Score®
El paraíso del peatón (93)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 533-091-09 | Evaluación de las mejoras | 164.970 € (2024) |
| Evaluación del terreno | 96.931 € (2024) | Evaluación total | 261.901 € (2024) |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
533-091-09
Evaluación del terreno
96.931 € (2024)
Evaluación de las mejoras
164.970 € (2024)
Evaluación total
261.901 € (2024)
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | C |
| C |
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