
5 Units - AB 1482 Rent Control! | 2522-2526 Alcazar St
En estos momentos esta característica no está disponible.
Lamentablemente, la característica a la que estás intentando acceder no está disponible en estos momentos. Estamos al tanto del problema y nuestro equipo está trabajando intensamente para resolverlo.
Vuelve a intentarlo dentro de unos minutos. Disculpa las molestias.
- El equipo de LoopNet
gracias

Tu correo electrónico se ha enviado correctamente.
5 Units - AB 1482 Rent Control! 2522-2526 Alcazar St
Edificio residencial 5 unidades 1.059.437 € (211.887 €/Unidad) Tasa de capitalización 6,22 % Los Angeles, CA 90033



Parte de la información se ha traducido automáticamente.
ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- ¡Menos de 11 gramos!
- 1 unidad vacante y 2 inquilinos con un aumento anual de alquiler
- Muy cerca de Lincoln Heights, El Sereno, City Terrace y Boyle Heights, con fácil acceso a 10 y 5 vías
- Construida en 1986, esta propiedad solo está sujeta al control de alquileres de la AB 1482, lo que equivale a aumentos del 8,8% anual
- Ubicado a solo 2 cuadras de la Escuela de Medicina KECK de la USC y del Hospital del Condado de Los Ángeles, este bolsillo es el favorito de los estudiantes de medicina de la USC
RESUMEN EJECUTIVO
*1 unidad vacante* El 2526 de la calle Alcázar es una inversión ideal con valor agregado ubicada a solo unas cuadras de KECK Medicine de la USC y del campus de Ciencias de la Salud de la USC. Esta área alrededor del campus está floreciendo con nuevos desarrollos, un hotel Hyatt, viviendas para estudiantes y más. Construida en 1986, la propiedad solo está sujeta al control de alquileres de la AB 1482, que es mucho más favorable que el control de alquileres de la ciudad o el condado. La propiedad cuenta con un apartamento muy grande de 2 pisos estilo casa adosada de 3 habitaciones y 2,5 baños en la parte delantera del edificio, y dos apartamentos de 2 habitaciones y 1 baño y dos apartamentos de 1 habitación y 1 baño. El lote tiene más de 7,500 pies cuadrados con estacionamiento trasero abierto y posibilidad de ADU.
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
---|---|---|
Ingresos brutos por alquiler |
104.050 €
![]() |
218,65 €
![]() |
Otros ingresos |
-
![]() |
-
![]() |
Pérdida de vacío |
3.121 €
![]() |
6,56 €
![]() |
Ingresos brutos efectivos |
100.928 €
![]() |
212,09 €
![]() |
Impuestos |
-
![]() |
-
![]() |
Gastos de explotación |
-
![]() |
-
![]() |
Gastos totales |
35.028 €
![]() |
73,61 €
![]() |
Ingresos netos de explotación |
65.901 €
![]() |
138,48 €
![]() |
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024)
Ingresos brutos por alquiler | |
---|---|
Anual | 104.050 € |
Anual por m² | 218,65 € |
Otros ingresos | |
---|---|
Anual | - |
Anual por m² | - |
Pérdida de vacío | |
---|---|
Anual | 3.121 € |
Anual por m² | 6,56 € |
Ingresos brutos efectivos | |
---|---|
Anual | 100.928 € |
Anual por m² | 212,09 € |
Impuestos | |
---|---|
Anual | - |
Anual por m² | - |
Gastos de explotación | |
---|---|
Anual | - |
Anual por m² | - |
Gastos totales | |
---|---|
Anual | 35.028 € |
Anual por m² | 73,61 € |
Ingresos netos de explotación | |
---|---|
Anual | 65.901 € |
Anual por m² | 138,48 € |
DATOS DEL INMUEBLE
Precio | 1.059.437 € | Estilo del apartamento | Edificios bajos |
Precio por unidad | 211.887 € | Clase de edificio | C |
Tipo de venta | Inversión | Tamaño de la parcela | 0,07 ha |
Tasa de capitalización | 6,22 % | Tamaño del edificio | 476 m² |
Multiplicador de alquiler bruto | 10.18 | Ocupación media | 80% |
N.º de unidades | 5 | N.º de plantas | 2 |
Tipo de inmueble | Edificio residencial | Año de construcción | 1986 |
Subtipo de inmueble | Apartamento | Ratio de parking | 0,19/1.000 m² |
Precio | 1.059.437 € |
Precio por unidad | 211.887 € |
Tipo de venta | Inversión |
Tasa de capitalización | 6,22 % |
Multiplicador de alquiler bruto | 10.18 |
N.º de unidades | 5 |
Tipo de inmueble | Edificio residencial |
Subtipo de inmueble | Apartamento |
Estilo del apartamento | Edificios bajos |
Clase de edificio | C |
Tamaño de la parcela | 0,07 ha |
Tamaño del edificio | 476 m² |
Ocupación media | 80% |
N.º de plantas | 2 |
Año de construcción | 1986 |
Ratio de parking | 0,19/1.000 m² |
AMENITIES DE LA UNIDAD
- Aire acondicionado
- Calefacción
- Cocina
- Horno
- Bañera/Ducha
AMENITIES DEL SITIO
- Acceso las 24 horas
- Acceso controlado
- Climatización controlada por el inquilino
- Transporte público
- Detector de humo
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
---|---|---|---|
3+2.5 | 1 | 2.878 € | - |
1+1 | 1 | 1.514 € | - |
2+1 | 1 | 1.870 € | - |
1+1 | 1 | 1.704 € | - |
2+1 | 1 | 1.667 € | - |
1 of 1
Walk Score®
Muy accesible a pie (71)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela | 5202-016-025 | Evaluación de las mejoras | 325.807 € |
Evaluación del terreno | 239.559 € | Evaluación total | 565.367 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
5202-016-025
Evaluación del terreno
239.559 €
Evaluación de las mejoras
325.807 €
Evaluación total
565.367 €
ZONIFICACIÓN
Código de zonificación | R3-1, City of L.A. |
R3-1, City of L.A. |
1 de 13
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
1 of 1
Elaborado por

5 Units - AB 1482 Rent Control! | 2522-2526 Alcazar St
¿Ya eres un miembro? Iniciar sesión
Parece que se ha producido un error al enviar tu mensaje. Vuelve a intentarlo.
Gracias. Se ha enviado tu mensaje.