2521 S Presa St
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2521 S Presa St
Local 375 m² En venta San Antonio, TX 78210 872.661 € (2.327,94 €/m²) Tasa de capitalización 10,08 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Taller mecánico y de neumáticos bien establecido
- Lote en esquina en una zona aburguesada del popular Southtown en San Antonio
- Arrendamiento bruto modificado
- Cinco bahías para autocines
- Techos de veintiún pies de altura.
RESUMEN EJECUTIVO
Marcus and Millichap se complace en presentar a la venta una propiedad arrendada a un taller mecánico y de neumáticos establecido en la siempre aburguesada zona de Southtown en San Antonio, Texas. Ubicada en la calle S. Presa 2521, a esta propiedad le queda menos de un año de arrendamiento y está estructurada como un arrendamiento bruto modificado. El propietario es responsable de los impuestos y el seguro.
Esta es una gran oportunidad para que otra tienda o negocio compre la ubicación actual y los ingresos por alquiler del flujo de caja antes de mudarse y hacerse cargo del negocio. Como se señaló anteriormente, esta también es un área que se está aburguesando y podría ser un buen sitio para la reurbanización.
La propiedad también incluye: cambiador de neumáticos (abrazadera de llanta 5065AX), elevador de 2 postes de 10,000 libras, prensa de rodamientos de 20 toneladas, compresor de aire Champion de 80 galones, estante para neumáticos de 2 pisos, estante para silenciadores de 2 pisos, 2 rieles para mangueras de aire con mangueras.
Esta es una gran oportunidad para que otra tienda o negocio compre la ubicación actual y los ingresos por alquiler del flujo de caja antes de mudarse y hacerse cargo del negocio. Como se señaló anteriormente, esta también es un área que se está aburguesando y podría ser un buen sitio para la reurbanización.
La propiedad también incluye: cambiador de neumáticos (abrazadera de llanta 5065AX), elevador de 2 postes de 10,000 libras, prensa de rodamientos de 20 toneladas, compresor de aire Champion de 80 galones, estante para neumáticos de 2 pisos, estante para silenciadores de 2 pisos, 2 rieles para mangueras de aire con mangueras.
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RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023) Haz clic aquí para acceder |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
$99,999
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$9.99
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| Otros ingresos |
-
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| Pérdida de vacío |
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| Ingresos brutos efectivos |
$99,999
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| Impuestos |
$99,999
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$9.99
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| Gastos de explotación |
$99,999
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$9.99
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| Gastos totales |
$99,999
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$9.99
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| Ingresos netos de explotación |
$99,999
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$9.99
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| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión o usuario propietario
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Reparación de automóviles
Tamaño del edificio
375 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
1994
Precio
872.661 €
Precio por m²
2.327,94 €
Tasa de capitalización
10,08 %
Ingresos netos de explotación
87.964 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,22
Tamaño de la parcela
0,17 ha
Zonificación
I-1 - Distrito Industrial General
Parking
15 Espacios (40,01 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
AMENITIES
- Línea de autobús
- Visibilidad de la autopista
- Cartel en poste
- Señalización
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TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 03128-009-0290 | Evaluación total | 664.462 € |
| Evaluación del terreno | 627.195 € | Impuestos anuales | -1 € (0,00 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 37.267 € | Año fiscal | 2023 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
03128-009-0290
Evaluación del terreno
627.195 €
Evaluación de las mejoras
37.267 €
Evaluación total
664.462 €
Impuestos anuales
-1 € (0,00 €/m²)
Año fiscal
2023
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