Boulevard Plaza | 2520 E Lincoln St
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Boulevard Plaza 2520 E Lincoln St
Edificio residencial 34 unidades 1.859.169 € (54.681 €/Unidad) Wichita, KS 67211
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Tasa de vacantes del 3%
- ¡Excelentes ingresos!
- 34 unidades
RESUMEN EJECUTIVO
Excelente oportunidad de inversión: ¡Apartamentos en venta en Boulevard Plaza!
Ubicados en el sureste de Wichita, los apartamentos Boulevard Plaza presentan una oportunidad única para los inversores que buscan un activo de alto rendimiento con ingresos sólidos por alquiler. Esta propiedad consta de dos edificios de apartamentos de 17 unidades situados en un amplio lote en esquina de 1 acre. El complejo está rodeado de árboles maduros, un patio ajardinado y cercas.
Hay un total de 34 unidades, que ofrecen una combinación de apartamentos de 1 y 2 dormitorios. Cada edificio tiene (5) unidades de 1 dormitorio y (12) unidades de 2 dormitorios. Casi todos los inquilinos tienen contratos de arrendamiento de mes a mes, lo que brinda flexibilidad para ajustar el alquiler. Los ingresos brutos por alquiler en 2023 ascendieron a la impresionante cifra de 261 000 dólares, con unos ingresos sólidos hasta la fecha en 2024 (hasta septiembre) de 213 405 dólares. Solo 1 unidad vacante, lo que garantiza una alta tasa de ocupación y un flujo de caja constante.
Características principales:
• Más de 50 plazas de aparcamiento
• Salas de servicios públicos y lavandería en cada piso, con un contrato de proveedor de servicios vigente con Jetz Laundry
• Las unidades de dos dormitorios cuentan con balcones privados, varios de los cuales han sido reconstruidos recientemente
• Cómodo acceso a las principales autopistas, como la I-135 y Kellogg, lo que facilita los desplazamientos
Con un sólido estado financiero y bajas tasas de vacantes, ¡Boulevard Plaza Apartments es una oportunidad de inversión excepcional!
Ubicados en el sureste de Wichita, los apartamentos Boulevard Plaza presentan una oportunidad única para los inversores que buscan un activo de alto rendimiento con ingresos sólidos por alquiler. Esta propiedad consta de dos edificios de apartamentos de 17 unidades situados en un amplio lote en esquina de 1 acre. El complejo está rodeado de árboles maduros, un patio ajardinado y cercas.
Hay un total de 34 unidades, que ofrecen una combinación de apartamentos de 1 y 2 dormitorios. Cada edificio tiene (5) unidades de 1 dormitorio y (12) unidades de 2 dormitorios. Casi todos los inquilinos tienen contratos de arrendamiento de mes a mes, lo que brinda flexibilidad para ajustar el alquiler. Los ingresos brutos por alquiler en 2023 ascendieron a la impresionante cifra de 261 000 dólares, con unos ingresos sólidos hasta la fecha en 2024 (hasta septiembre) de 213 405 dólares. Solo 1 unidad vacante, lo que garantiza una alta tasa de ocupación y un flujo de caja constante.
Características principales:
• Más de 50 plazas de aparcamiento
• Salas de servicios públicos y lavandería en cada piso, con un contrato de proveedor de servicios vigente con Jetz Laundry
• Las unidades de dos dormitorios cuentan con balcones privados, varios de los cuales han sido reconstruidos recientemente
• Cómodo acceso a las principales autopistas, como la I-135 y Kellogg, lo que facilita los desplazamientos
Con un sólido estado financiero y bajas tasas de vacantes, ¡Boulevard Plaza Apartments es una oportunidad de inversión excepcional!
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023) Haz clic aquí para acceder |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
$99,999
|
$9.99
|
| Otros ingresos |
-
|
-
|
| Pérdida de vacío |
-
|
-
|
| Ingresos brutos efectivos |
$99,999
|
$9.99
|
| Impuestos |
-
|
-
|
| Gastos de explotación |
-
|
-
|
| Gastos totales |
$99,999
|
$9.99
|
| Ingresos netos de explotación |
$99,999
|
$9.99
|
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023) Haz clic aquí para acceder
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 1.859.169 € | Clase de edificio | C |
| Precio por unidad | 54.681 € | Tamaño de la parcela | 0,4 ha |
| Tipo de venta | Inversión | Tamaño del edificio | 2.139 m² |
| N.º de unidades | 34 | Ocupación media | 97% |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial | N.º de plantas | 2 |
| Subtipo de inmueble | Apartamento | Año de construcción | 1967 |
| Estilo del apartamento | Edificio bajo | Ratio de parking | 0,16/1.000 m² |
| Precio | 1.859.169 € |
| Precio por unidad | 54.681 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| N.º de unidades | 34 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Estilo del apartamento | Edificio bajo |
| Clase de edificio | C |
| Tamaño de la parcela | 0,4 ha |
| Tamaño del edificio | 2.139 m² |
| Ocupación media | 97% |
| N.º de plantas | 2 |
| Año de construcción | 1967 |
| Ratio de parking | 0,16/1.000 m² |
AMENITIES DE LA UNIDAD
- Aire acondicionado
- Balcón
- Lavavajillas
- Lavadora/Secadora
- Calefacción
- Cocina
- Nevera
- Fogón
- Alfombra
- Comedor
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
| DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 20 | - | - |
| 2+1 | 14 | - | - |
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IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 128-27-0-13-06-014.00 | Evaluación de las mejoras | 126.067 € |
| Evaluación del terreno | 1.334 € | Evaluación total | 127.401 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
128-27-0-13-06-014.00
Evaluación del terreno
1.334 €
Evaluación de las mejoras
126.067 €
Evaluación total
127.401 €
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | Multi Family & Gen Office (B Oficina general y multifamiliar) |
| Multi Family & Gen Office (B Oficina general y multifamiliar) |
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