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Sahara Towne Square 2520-2660 S Maryland Pky
Locales 166 – 1.161 m² En alquiler Las Vegas, NV 89109
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ASPECTOS DESTACADOS
- Uno de los centros comerciales más populares de Las Vegas. Ubicado entre la zona universitaria y el distrito del centro de la ciudad.
- Con el respaldo de Smith's y rodeado de una mezcla diversa de minoristas conocidos a nivel nacional.
- Los consumidores disfrutan de un amplio estacionamiento, un cómodo acceso desde las principales autopistas y arterias y el transporte público cercano.
- Más de 190 000 personas que viven en un radio de tres millas contribuyeron a un gasto total de los consumidores de 1,4 mil millones de dólares.
- Las empresas pueden llegar a los consumidores desde el Distrito Médico, el área de Boulevard Mall, el centro de la ciudad y la UNLV.
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (3)
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- ESPACIO
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- PRECIO
- TIPO DE ALQUILER
| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1 | 745 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Triple neto (NNN) | ||
| Planta 1, módulo 2650-A-3A | 251 m² | 1-10 Años | 186,35 € /m²/año 15,53 € /m²/mes 46.743 € /año 3.895 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| Planta 1, módulo A-4 | 166 m² | 1-10 Años | 186,35 € /m²/año 15,53 € /m²/mes 30.920 € /año 2.577 € /mes | Triple neto (NNN) |
1330 E Karen Ave - Planta 1
Una antigua guardería para adultos. Convenientemente ubicado cerca del hospital Sunrise en Maryland.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Ubicado en fila con otros locales
- Plano de planta principalmente abierto
2520-2660 S Maryland Pky - Planta 1, módulo 2650-A-3A
Los términos del arrendamiento son negociables.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido parcialmente como Espacio comercial estándar
- Ubicado en fila con otros locales
- Aire acondicionado central
2520-2660 S Maryland Pky - Planta 1, módulo A-4
antigua oficina de impuestos/contabilidad
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
SELECCIONAR INQUILINOS EN SAHARA TOWNE SQUARE
- Dollar Tree
- Dominos Pizza
- Smiths Food & Drug Centers In
DATOS DEL INMUEBLE DE 2520-2660 S MARYLAND PKY , LAS VEGAS, NV 89109
ACERCA DEL INMUEBLE
Sahara Towne Square es uno de los centros comerciales más populares de Las Vegas, con una ubicación privilegiada entre el bullicioso distrito del centro y la concurrida zona universitaria. Ubicado en la esquina suroeste de Maryland Parkway y Sahara Avenue, el centro está anclado por Smith's Food & Drug. Cuenta con una mezcla diversa de inquilinos nacionales y locales, como Chase Bank, Jack in the Box, China Star, Metro PCS, Supercuts, The Original Thai BBQ, Dollar Tree, Mail Boxes Etc., y más. Los negocios del centro se benefician de la exposición excepcional a los más de 115 000 vehículos que pasan a diario y del elevado tráfico peatonal de las principales líneas de autobuses de la zona, en Maryland Parkway y Sahara Avenue. En las inmediaciones del centro, más de 190 000 personas que viven en un radio de cinco kilómetros contribuyeron a que los consumidores gastaran un total de 1.400 millones de dólares. La ubicación central de Sahara Towne Square le permite dar servicio a la zona del centro comercial Boulevard, al Sunrise Children's Hospital, en el Distrito Médico, en el centro de la ciudad, y al campus de Las Vegas de la Universidad de Nevada, lo que garantiza una importante base de consumidores potenciales.
- Línea de autobús
- Carril reservado para giro
- Cartel en poste
- Señalización
- Intersección señalizada
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
Sahara Towne Square | 2520-2660 S Maryland Pky
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