Burbank / No Local Rent Control / AB 1482 252 W Elm Ave

DESCRIPCIÓN GENERAL DE LA PROPIEDAD
Jared Levine, de JML Real Estate Group/KW Commercial, el agente exclusivo que cotiza en bolsa, se complace en presentar la oportunidad de adquirir Elm Gardens, una propiedad multifamiliar estabilizada de 16 unidades ubicada en el codiciado submercado Rancho Adjacent de Burbank. Con una ubicación ideal cerca de los principales lugares de interés y centros de entretenimiento, Elm Gardens ofrece una experiencia de vida de calidad en uno de los mercados de alquiler más atractivos de Los Ángeles. Construida originalmente en 1960, la propiedad se encuentra en un terreno de 13.097 pies cuadrados y cuenta con una superficie construida de 11.589 pies cuadrados, dividida en zonas BUR4.
LA OPORTUNIDAD
Elm Gardens presenta una oportunidad excepcional para adquirir un activo estabilizado en el mercado de alquiler de alta demanda de Burbank, con un mayor potencial de oportunidades de valor agregado mediante el reposicionamiento de los inquilinos. Con la propiedad actual, aproximadamente 14 de las 16 unidades se han sometido a varios niveles de actualizaciones, lo que convierte a esta propiedad en una opción atractiva para los inversores que buscan una inversión estabilizada con margen para mejoras adicionales. La propiedad no está sujeta al control de alquileres local, pero cumple con las pautas de control de alquileres AB1482 de California, lo que ofrece un entorno regulatorio equilibrado. El estatus de Burbank como la «capital mundial de los medios de comunicación» garantiza una fuerte demanda de propiedades de alquiler, y Elm Gardens se beneficia de su proximidad a los principales estudios de entretenimiento, empresas y rutas de transporte. Con un 80% de sus unidades con diseños de dos dormitorios, Elm Gardens atrae a una amplia gama de inquilinos, incluidos familias y profesionales. La propiedad también ofrece servicios clave como una piscina, estacionamiento, lavandería y acceso inmediato al carril bici del canal de Burbank.
LA UBICACIÓN
Elm Gardens tiene una ubicación ideal en el submercado Rancho Adjacent de Burbank, uno de los barrios más atractivos de la capital mundial del entretenimiento. La propiedad está a solo minutos de los principales estudios de entretenimiento y lugares emblemáticos de la industria, lo que ofrece un gran atractivo para los profesionales de los sectores de los medios de comunicación y el entretenimiento. El área circundante cuenta con negocios exclusivos, restaurantes de moda y boutiques, lo que crea un entorno atractivo para vivir y trabajar. Convenientemente ubicado cerca de las autopistas 134 y 5, Elm Gardens ofrece un acceso de transporte sin igual, lo que permite a los residentes y viajeros conectarse fácilmente a todas las áreas de Los Ángeles. La zona también alberga interesantes servicios locales, como centros comerciales, restaurantes y el cercano Burbank Channel Bikeway, que ofrece a los residentes un cómodo y activo espacio al aire libre. Con el limitado mercado de alquiler de Burbank y la demanda continua impulsada por la industria de los medios de comunicación, Elm Gardens representa una oportunidad excepcional para asegurar un activo bien ubicado y generador de ingresos en uno de los lugares más codiciados de la ciudad.
Póngase en contacto con nosotros para solicitar un OM