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252 Airport Road 252 Airport Rd

Flex 1.394 m² 100 % Alquilado En venta Winchester, VA 22602 2.376.300 € (1.705 €/m²) Tasa de capitalización 5,94 %

Naves High Tech 252 Airport Rd, Winchester, VA 22602

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • Ocupado al 100%, 3 inquilinos a crédito
  • Todas las construcciones de ladrillo y mampostería, clase A
  • Ubicado en la zona metropolitana de más rápido crecimiento en Virginia, ¡por cuarto año consecutivo!

RESUMEN EJECUTIVO

Complejo de oficinas con varios inquilinos, 100% ocupado, ¡EN VENTA! Ubicado en el condado de Winchester/Frederick, ¡el área metropolitana de más rápido crecimiento por cuarto año consecutivo en 2024! ¡15 mil pies cuadrados completamente ocupados con tres excelentes inquilinos a crédito! Todos son arrendamientos netos triples. Dos de cada tres han tenido múltiples renovaciones. El plazo del arrendamiento se encuentra en los documentos de Bright o póngase en contacto con el agente de venta para obtener la lista de alquileres. Se vende completamente ocupado. Inversión ideal de 1031 dólares. También se puede vender al usuario final; póngase en contacto con el agente para obtener más información. Pidiendo 2,5 millones de dólares. Se consideran ofertas razonables. El NOI actual es de 148 mil dólares al año. La propiedad es toda de ladrillo y mampostería y se encuentra en excelentes condiciones de clase A, ubicada inmediatamente al lado de la interestatal. ¡Excelente ubicación para viajes diarios y de alto crecimiento! NO HAY VISITAS ANTES DE REVISAR EL REGISTRO DE ALQUILERES Y CONDUCIR. SE REQUIEREN 48 HORAS. SOLO SE PROGRAMARÁN COMPRADORES SERIOS. INQUILINO OCUPADO.

ARCHIVOS ADJUNTOS

252 Airport Brochure Full
252 Airport Road 1st Floor Floorplan (Genex)
252 Airport Road 2nd Floorplan (Ashburn Roofing and Allen Lund)
Aviation Business Center Condominum Documents (1)
252 Airport Public Record 45K7
252 Airport Public Record 45K7A
252 Airport Rent Roll 2.12.25. $2.5M

DATOS DEL INMUEBLE

Precio 2.376.300 € Clase de edificio A
Precio por m² 1.705 € Tamaño de la parcela 2,16 ha
Tipo de venta Inversión triple neto Superficie bruta alquilable 1.394 m²
Tasa de capitalización 5,94 % N.º de plantas 2
Condición de venta Intercambio 1031 Año de construcción 2007
Tipo de inmueble Flex Ratio de parking 0,74/1.000 m²
Subtipo de inmueble
Nave logística ligera
  • Oficina - Centros de datos
Precio 2.376.300 €
Precio por m² 1.705 €
Tipo de venta Inversión triple neto
Tasa de capitalización 5,94 %
Condición de venta Intercambio 1031
Tipo de inmueble Flex
Subtipo de inmueble
Nave logística ligera
  • Oficina - Centros de datos
Clase de edificio A
Tamaño de la parcela 2,16 ha
Superficie bruta alquilable 1.394 m²
N.º de plantas 2
Año de construcción 2007
Ratio de parking 0,74/1.000 m²

AMENITIES

  • Accesible en sillas de ruedas
  • Aire acondicionado
  • Conexión a Internet por fibra óptica

SERVICIOS BÁSICOS

  • Gas
  • Agua
  • Alcantarillado
  • Calefacción

PRINCIPALES INQUILINOS Haz clic aquí para acceder

  • INQUILINO
  • SECTOR
  • m² Ocupado
  • Alquiler/m²
  • TIPO DE ALQUILER
  • FIN DEL ALQUILER
  • Allen Lund
  • Transporte y almacenamiento
  • 99,999 SF
  • -
  • Lorem Ipsum
  • -
  • Ashburn Roofing
  • Construcción
  • 99,999 SF
  • -
  • -
  • -
  • Finanzas y seguros
  • 99,999 SF
  • -
  • -
  • -

Genex Services provides best-in-class clinical solutions that enable customers to transform their bottom lines while enhancing the lives of injured and disabled employees. They are a clinical management leader throughout North America, serves the top underwriters of workers’ compensation, automobile, disability insurance, third-party administrators and a significant number of Fortune 500 employers. In addition, their clinical services are enhanced by intelligent systems and 360-degree data analysis. Their clinical expertise consistently drives superior results related to medical, wage loss, and productivity costs associated with claims in the workers’ compensation, disability, automobile, and health care systems. Together with Coventry and Mitchell, Genex is part of the Enlyte family of businesses.

INQUILINO SECTOR m² Ocupado Alquiler/m² TIPO DE ALQUILER FIN DEL ALQUILER
Allen Lund Transporte y almacenamiento 99,999 SF - Lorem Ipsum -
Ashburn Roofing Construcción 99,999 SF - - -
Finanzas y seguros 99,999 SF - - -
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252 Airport Rd, Winchester, VA - VISTA AÉREA vista de mapa

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Números de parcela
Múltiple
  • 64-A-45K7A
  • 64-A-45K7
 Evaluación de las mejoras 1.078.650 €
Evaluación del terreno 190.294 € Evaluación total 1.268.944 €

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Números de parcela
Múltiple
  • 64-A-45K7A
  • 64-A-45K7
Evaluación del terreno
190.294 €
Evaluación de las mejoras
1.078.650 €
Evaluación total
1.268.944 €

ZONIFICACIÓN

Código de zonificación M-1
M-1
(540) 974-3927

CONTACTO

  • Gillian Greenfield
    Gillian Greenfield

  • ID del anuncio: 34789438

  • Fecha en el mercado: 11/02/2025

  • Última actualización:

  • Dirección: 252 Airport Rd, Winchester, VA 22602

Flex en 252 Airport Rd, Winchester, VA 22602 está disponible en estos momentos en venta. Contacta con Greenfield Commercial para obtener más información.

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252 Airport Rd, Winchester, VA en venta Foto principal- Imagen 1 de 14
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252 Airport Rd, Winchester, VA en venta Foto del edificio- Imagen 2 de 14
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252 Airport Rd, Winchester, VA en venta Foto del edificio- Imagen 3 de 14
28400
252 Airport Rd, Winchester, VA en venta Foto del edificio- Imagen 4 de 14
252 Airport Road 1st Floor Floorplan (Genex)
252 Airport Rd, Winchester, VA en venta Foto del edificio- Imagen 5 de 14
252 Airport Road 2nd Floorplan (Ashburn Roofing and Allen Lund)_page-0001
252 Airport Rd, Winchester, VA en venta Foto del edificio- Imagen 6 de 14
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252 Airport Rd, Winchester, VA en venta Foto del edificio- Imagen 7 de 14
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252 Airport Rd, Winchester, VA en venta Foto del edificio- Imagen 8 de 14
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252 Airport Rd, Winchester, VA en venta Foto del edificio- Imagen 9 de 14
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252 Airport Rd, Winchester, VA en venta Foto del edificio- Imagen 10 de 14
Winchester VA - 230-254 Airport Road Industrial Condos3
252 Airport Rd, Winchester, VA en venta Foto del edificio- Imagen 11 de 14
Winchester VA - 230-254 Airport Road Industrial Condos4
252 Airport Rd, Winchester, VA en venta Foto del edificio- Imagen 12 de 14
Winchester VA - 230-254 Airport Road Industrial Condos-12
252 Airport Rd, Winchester, VA en venta Vista aérea- Imagen 13 de 14
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(540) 974-3927 x

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Gillian Greenfield

(540) 974-3927

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