2519 Liberty Heights Ave
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2519 Liberty Heights Ave
Edificio residencial 5 unidades 657.860 € (131.572 €/Unidad) Tasa de capitalización 9,50 % Baltimore, MD 21215
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- cerca del transporte público
- Centro de negocios/Oficina común
- espacio de almacenamiento adicional que podría utilizarse como gimnasio o área común, creando oportunidades adicionales de flujo de caja.
- estacionamiento cerrado, amplio estacionamiento en la calle
- el edificio cuenta con una pila de 5 metros más servicios públicos comunes
RESUMEN EJECUTIVO
Increíble oportunidad de ser propietario de esta propiedad multifamiliar de 5 unidades recientemente rehabilitada y convertida legalmente con zonificación R6. Las características y comodidades del edificio incluyen: sistema completo de rociadores en el edificio, estacionamiento cerrado, pavimentado y revestido, abundante estacionamiento en la calle, centro de conferencias/negocios en áreas comunes, lavandería que funciona con monedas, unidades independientes, cubiertas traseras y un gran área común de almacenamiento/almacenamiento en el nivel inferior sin salida. Aproximadamente 5.200 pies cuadrados de potencial de producción de ingresos. Descripciones de la unidad: Unidad 1: planta principal de 2 dormitorios y 1 baño. Unidad 2:2 dormitorios, 1 baño, piso superior. Unidad 3:1 dormitorio, 1 baño, piso principal. Unidad 4:1 dormitorio, 1 baño, piso superior. Unidad 5:1 dormitorio, 1 baño, acceso al nivel inferior, más de 900 pies cuadrados, lo suficientemente grande como para agregar un segundo dormitorio. Todas las unidades se entregaron vacías, lo que permite al nuevo propietario tener un control total sobre los ingresos y la selección de inquilinos. La rehabilitación y conversión del edificio es completamente nueva y el propietario actual está trabajando en la aprobación final y el certificado U&O. Posibles ingresos adicionales por encima del alquiler base: alquiler de espacios de estacionamiento, alquiler de centros de negocios, ingresos por lavandería que funcionan con monedas, alquiler de grandes áreas comunes de nivel inferior y alquiler de casilleros de almacenamiento. Los techos grandes permiten al inversor subirse al tren de las instalaciones solares y venderlas a la red eléctrica o a los inquilinos.
Con una ubicación conveniente, los ocupantes están a pocos pasos de la plaza de tránsito de Mondawmin, lo que brinda un acceso rápido a la ciudad en metro, metro y autobuses locales. El centro comercial Mondawmin y el centro comunitario The Village at Mondawmin, un complejo de tres pisos con más de 100 tiendas especializadas y una gran tienda de abarrotes, dan servicio al vecindario inmediato. Liberty Road está llena de tiendas en auge. El parque Druid Hill, un oasis de 745 acres que alberga el zoológico de Maryland y el conservatorio y jardín botánico Rawlings, está a solo 7 minutos a pie del establecimiento. Diríjase directamente a la I-695 por Liberty Road y a poca distancia de la I-83 y del centro de Baltimore, lo que brinda a los inquilinos un acceso oportuno a importantes oportunidades de empleo, transporte, educación, recreación, compras y atención médica.
Con una ubicación conveniente, los ocupantes están a pocos pasos de la plaza de tránsito de Mondawmin, lo que brinda un acceso rápido a la ciudad en metro, metro y autobuses locales. El centro comercial Mondawmin y el centro comunitario The Village at Mondawmin, un complejo de tres pisos con más de 100 tiendas especializadas y una gran tienda de abarrotes, dan servicio al vecindario inmediato. Liberty Road está llena de tiendas en auge. El parque Druid Hill, un oasis de 745 acres que alberga el zoológico de Maryland y el conservatorio y jardín botánico Rawlings, está a solo 7 minutos a pie del establecimiento. Diríjase directamente a la I-695 por Liberty Road y a poca distancia de la I-83 y del centro de Baltimore, lo que brinda a los inquilinos un acceso oportuno a importantes oportunidades de empleo, transporte, educación, recreación, compras y atención médica.
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ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
$99,999
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$9.99
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| Otros ingresos |
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| Pérdida de vacío |
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| Ingresos brutos efectivos |
$99,999
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| Impuestos |
$99,999
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| Gastos de explotación |
$99,999
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$9.99
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| Gastos totales |
$99,999
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$9.99
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| Ingresos netos de explotación |
$99,999
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$9.99
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| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Otros ingresos | |
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| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Impuestos | |
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| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
DATOS DEL INMUEBLE
AMENITIES DE LA UNIDAD
- Aire acondicionado
- Lavavajillas
- Electrodomésticos de acero inoxidable
- Cubierta
- Comedor
- Sala familiar
AMENITIES DEL SITIO
- Acceso las 24 horas
- Parcela vallada
- Instalaciones de lavandería
- Edificio vintage
- Almacenamiento de bicicletas
- Sala multiusos
- Transporte público
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
| DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 1 | 1.811 € | - |
1 of 1
Walk Score®
Muy accesible a pie (72)
Transit Score®
Transporte público excelente (86)
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | R6 (R6 Residencial) |
| R6 (R6 Residencial) |
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