Live-Work 4 Unit Sale | 2515-2521 San Pablo Ave
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Live-Work 4 Unit Sale 2515-2521 San Pablo Ave
Edificio residencial 4 unidades 3.582.501 € (895.625 €/Unidad) Tasa de capitalización 6,17 % Oakland, CA 94612
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RESUMEN EJECUTIVO
Lee & Associates, como asesor exclusivo, se complace en presentar 2515-2521 San Pablo Avenue, una propiedad de 4 unidades para vivir y trabajar en el dinámico mercado de West Oakland.
Construida originalmente en 1928, esta reconvertida fábrica de productos lácteos combina el encanto histórico con un estilo moderno, y ofrece lofts únicos para vivir y trabajar. Este edificio de dos pisos construido con ladrillo y madera cuenta con cuatro espacios tipo loft individuales con un total de 16,582 pies cuadrados en 0.32 acres. Las espaciosas unidades, que van desde 3,567 a 5,473 pies cuadrados, brindan una combinación perfecta de vida urbana y retiro rústico, mostrando lo mejor del pasado y el presente en las conversiones de tipo loft.
Con planos de planta abiertos, techos altos y grandes ventanales de fábrica, este histórico edificio de ladrillo ofrece una experiencia de vida incomparable. Su excepcional historial de alquileres y su rápida rotación de arrendamientos destacan su singularidad en el mercado. Cada loft combina el encanto industrial con el confort moderno, creando un ambiente acogedor para vivir y trabajar.
Todas las unidades cuentan con lavadoras y secadoras interiores y tienen acceso a una terraza en la azotea del segundo piso. Además, dos de las unidades incluyen espacios de garaje de gran tamaño con puertas enrollables.
Ubicada en el vecindario vibrante y culturalmente rico de West Oakland, esta área es conocida por su combinación dinámica de propiedades residenciales y comerciales, que crean un ambiente comunitario animado. Su proximidad al centro de Oakland y a las principales autopistas, como la I-580 y la I-880, garantiza un fácil acceso a toda el área de la bahía, incluida San Francisco. Gracias a la cercanía del transporte público y a varias estaciones de BART, los desplazamientos son cómodos. La zona está rodeada de diversas opciones gastronómicas, tiendas exclusivas y varios lugares de entretenimiento, lo que la convierte en un centro de vida y ocio. Los esfuerzos continuos de desarrollo y revitalización mejoran aún más el atractivo del vecindario y prometen un crecimiento futuro y un potencial de inversión.
Esta es una oportunidad única y excepcional para adquirir un activo generador de ingresos de primer nivel con un potencial de flujo de caja significativo. La administración de la propiedad se simplifica al tener solo cuatro inquilinos principales, lo que aumenta su atractivo como inversión altamente atractiva.
Construida originalmente en 1928, esta reconvertida fábrica de productos lácteos combina el encanto histórico con un estilo moderno, y ofrece lofts únicos para vivir y trabajar. Este edificio de dos pisos construido con ladrillo y madera cuenta con cuatro espacios tipo loft individuales con un total de 16,582 pies cuadrados en 0.32 acres. Las espaciosas unidades, que van desde 3,567 a 5,473 pies cuadrados, brindan una combinación perfecta de vida urbana y retiro rústico, mostrando lo mejor del pasado y el presente en las conversiones de tipo loft.
Con planos de planta abiertos, techos altos y grandes ventanales de fábrica, este histórico edificio de ladrillo ofrece una experiencia de vida incomparable. Su excepcional historial de alquileres y su rápida rotación de arrendamientos destacan su singularidad en el mercado. Cada loft combina el encanto industrial con el confort moderno, creando un ambiente acogedor para vivir y trabajar.
Todas las unidades cuentan con lavadoras y secadoras interiores y tienen acceso a una terraza en la azotea del segundo piso. Además, dos de las unidades incluyen espacios de garaje de gran tamaño con puertas enrollables.
Ubicada en el vecindario vibrante y culturalmente rico de West Oakland, esta área es conocida por su combinación dinámica de propiedades residenciales y comerciales, que crean un ambiente comunitario animado. Su proximidad al centro de Oakland y a las principales autopistas, como la I-580 y la I-880, garantiza un fácil acceso a toda el área de la bahía, incluida San Francisco. Gracias a la cercanía del transporte público y a varias estaciones de BART, los desplazamientos son cómodos. La zona está rodeada de diversas opciones gastronómicas, tiendas exclusivas y varios lugares de entretenimiento, lo que la convierte en un centro de vida y ocio. Los esfuerzos continuos de desarrollo y revitalización mejoran aún más el atractivo del vecindario y prometen un crecimiento futuro y un potencial de inversión.
Esta es una oportunidad única y excepcional para adquirir un activo generador de ingresos de primer nivel con un potencial de flujo de caja significativo. La administración de la propiedad se simplifica al tener solo cuatro inquilinos principales, lo que aumenta su atractivo como inversión altamente atractiva.
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 3.582.501 € | Clase de edificio | B |
| Precio por unidad | 895.625 € | Tamaño de la parcela | 0,13 ha |
| Tipo de venta | Inversión | Tamaño del edificio | 1.541 m² |
| Tasa de capitalización | 6,17 % | Ocupación media | 100% |
| Multiplicador de alquiler bruto | 10.45 | N.º de plantas | 2 |
| N.º de unidades | 4 | Año de construcción | 1928 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial | Ratio de parking | 0,03/1.000 m² |
| Subtipo de inmueble | Apartamento | Zona de oportunidad |
Sí
|
| Precio | 3.582.501 € |
| Precio por unidad | 895.625 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tasa de capitalización | 6,17 % |
| Multiplicador de alquiler bruto | 10.45 |
| N.º de unidades | 4 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Clase de edificio | B |
| Tamaño de la parcela | 0,13 ha |
| Tamaño del edificio | 1.541 m² |
| Ocupación media | 100% |
| N.º de plantas | 2 |
| Año de construcción | 1928 |
| Ratio de parking | 0,03/1.000 m² |
| Zona de oportunidad |
Sí |
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El paraíso del peatón (94)
Transit Score®
Transporte público excelente (71)
Bike Score®
El paraíso de los ciclistas (99)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 003-0013-003-00 | Evaluación de las mejoras | 429.284 € |
| Evaluación del terreno | 941.412 € | Evaluación total | 1.370.696 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
003-0013-003-00
Evaluación del terreno
941.412 €
Evaluación de las mejoras
429.284 €
Evaluación total
1.370.696 €
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | RU-5 (Residencial urbano (RU-5) - Comuníquese con la zonificación 510-238-3911 de la ciudad de Oakland) |
| RU-5 (Residencial urbano (RU-5) - Comuníquese con la zonificación 510-238-3911 de la ciudad de Oakland) |
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