2512 Calumet St
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2512 Calumet St
Edificio residencial 7 unidades 1.515.674 € (216.525 €/Unidad) Tasa de capitalización 5,50 % Houston, TX 77004
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Propiedad multifamiliar generadora de ingresos: establecida y rentable, que genera 11.315 dólares al mes en ingresos de Airbnb.
- Tasa de vacantes: actualmente mantiene una baja tasa de vacantes de solo el 10%.
- Oportunidad de valor agregado: posibilidad de agregar dos unidades adicionales, lo que aumenta el potencial de ingresos y la rentabilidad.
- NOI impresionante: ingreso operativo neto (NOI) de 90.785 dólares en 2024.
- Dos edificios: un edificio remodelado en tres unidades distintas; el otro de nueva construcción con cuatro unidades elegantes y modernas.
- Totalmente amueblado: toda la propiedad está amueblada con muebles modernos, listos para su ocupación inmediata.
RESUMEN EJECUTIVO
Presentamos una joya de inversión poco común: una propiedad multifamiliar establecida y generadora de ingresos que cumple todos los requisitos. Este activo distintivo comprende dos edificios: uno meticulosamente remodelado en tres unidades distintas y otro de nueva construcción con cuatro unidades elegantes y modernas. Esta propiedad viene con todos los muebles, accesorios y equipos.
Resumen financiero de 2024:
En 2024, esta propiedad generó 135.798$ en ingresos brutos en Airbnb. Dado que los gastos operativos representaban solo el 33% de los ingresos, el NOI fue de 90.785 dólares.
Oportunidad de valor agregado:
Existe la posibilidad de añadir dos unidades adicionales, lo que podría aumentar aún más los ingresos anuales en 61 000$ adicionales.
www.calumetmultifamily.com
Resumen financiero de 2024:
En 2024, esta propiedad generó 135.798$ en ingresos brutos en Airbnb. Dado que los gastos operativos representaban solo el 33% de los ingresos, el NOI fue de 90.785 dólares.
Oportunidad de valor agregado:
Existe la posibilidad de añadir dos unidades adicionales, lo que podría aumentar aún más los ingresos anuales en 61 000$ adicionales.
www.calumetmultifamily.com
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) Haz clic aquí para acceder |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
$99,999
|
$9.99
|
| Otros ingresos |
-
|
-
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| Pérdida de vacío |
-
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| Ingresos brutos efectivos |
$99,999
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$9.99
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| Impuestos |
$99,999
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$9.99
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| Gastos de explotación |
$99,999
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$9.99
|
| Gastos totales |
$99,999
|
$9.99
|
| Ingresos netos de explotación |
$99,999
|
$9.99
|
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) Haz clic aquí para acceder
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
DATOS DEL INMUEBLE
AMENITIES DE LA UNIDAD
- Lavavajillas
- Lavadora/Secadora
- Encimeras de granito
- Nevera
- Fogón
- Parrilla
- Cocina con isla
AMENITIES DEL SITIO
- Instalaciones de lavandería
- Unidades amuebladas disponibles
- Cocina de gas
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Walk Score®
Muy accesible a pie (76)
Bike Score®
Se puede ir en bici a muchos servicios (80)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 0611220000010 | Evaluación total | 641.188 € (2023) |
| Evaluación del terreno | 255.552 € (2023) | Impuestos anuales | -1 € (0,00 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 385.636 € (2023) | Año fiscal | 2024 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
0611220000010
Evaluación del terreno
255.552 € (2023)
Evaluación de las mejoras
385.636 € (2023)
Evaluación total
641.188 € (2023)
Impuestos anuales
-1 € (0,00 €/m²)
Año fiscal
2024
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