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Creekside Business Park 25115-25155 FM 2978 Rd
149 – 424 m² En alquiler Tomball, TX 77375
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Aspectos destacados
- El parque empresarial Creekside ofrece instalaciones de nueva construcción para usuarios minoristas, profesionales, industriales, flexibles y personales con una variedad de diseños.
- Ofrece oportunidades llave en mano y servicios personalizados proporcionados cómodamente por el experto equipo de desarrollo interno de Newman.
- La población creció un 66% entre 2010 y 2022 en un radio de cinco millas, y las proyecciones apuntan a una tasa de crecimiento promedio del 2,2% hasta 2027.
- Ubicado para atender a los residentes de Tomball y The Woodlands, con excelente acceso desde Grand Parkway, a unas cinco millas de distancia.
- Ubicado estratégicamente a dos minutos de The Woodlands, clasificado #1 por Niche como «Las mejores ciudades para comprar una casa en Estados Unidos en 2023».
- Altos niveles de gasto, con un ingreso familiar promedio de 140.930 dólares, lo que contribuye a un gasto anual de los consumidores de 1.7 mil millones de dólares en un radio de cinco millas.
Disponibilidad del espacio (2)
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- Tipo de alquiler
| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| 1.ª planta | 149 m² | Negociable | 250,88 € /m²/año 20,91 € /m²/mes 37.292 € /año 3.108 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| 1.ª planta | 208 – 275 m² | Negociable | 181,89 € /m²/año 15,16 € /m²/mes 50.018 € /año 4.168 € /mes | Triple neto (NNN) |
25131 FM 2978 Rd - 1.ª planta
El edificio #3, ubicado en 25131 FM 2978, es un edificio comercial independiente que consta de cinco (5) unidades. Queda una (1) unidad de 1600 pies cuadrados y, para obtener información adicional, póngase en contacto con Clayton Benedict al 713-582-4620/ clayton@newmancre.com o con Tom Costello al 832-721-4288/ tom@newmancre.com.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Espacio en excelentes condiciones
- Una unidad de 1,600 pies cuadrados disponible para alquiler
- Frentes en la FM 2978
- Excelente entrada y salida y señalización
25145 FM 2978 Rd - 1.ª planta
El edificio #4, ubicado en 25145 FM 2978, Tomball, TX 77375 en el Parque Empresarial Creekside, incluye una (1) unidad de 2.240 pies cuadrados y dos (2) unidades de 2.960 pies cuadrados disponibles para arrendamiento. Estas unidades se pueden usar para el espacio personal o para la distribución/fabricación industrial. Además de un amplio plano interior, cada unidad tiene una potencia de 3 P y un espacio libre en el techo de 22 a 27 pies. Para obtener más información, póngase en contacto con Clayton Benedict/713-582-4620/ Clayton@newmancre.com o con Tom Costello/832-721-4288/ Tom@newmancre.com
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- 8 Acceso directo con vehículo
- Espacio en excelentes condiciones
- Construcción completamente nueva de clase «A»
- Mercado de alto crecimiento: Woodlands/Tomball
- Enorme acceso desde Hufsmith y FM 2978
- Tres unidades disponibles para alquiler
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 25115-25155 FM 2978 Rd , Tomball, TX 77375
| Espacio total disponible | 424 m² | Inmuebles centrales | 7 |
| Mín. Divisible | 149 m² | Fachada | 152,40 m activado 25131 FM 2978 Road |
| Tipo de centro | Centro con comercios en fila | Superficie bruta alquilable | 857 m² |
| Parking | 37 Espacios | Superficie total del terreno | 14,26 ha |
| Tiendas | 4 | Año de construcción | 2023 |
| Espacio total disponible | 424 m² |
| Mín. Divisible | 149 m² |
| Tipo de centro | Centro con comercios en fila |
| Parking | 37 Espacios |
| Tiendas | 4 |
| Inmuebles centrales | 7 |
| Fachada | 152,40 m activado 25131 FM 2978 Road |
| Superficie bruta alquilable | 857 m² |
| Superficie total del terreno | 14,26 ha |
| Año de construcción | 2023 |
Acerca del inmueble
OFERTAS ESPECIALES DE MUDANZA DISPONIBLES Únase a un desarrollo transformador de uso mixto y asegure una ubicación privilegiada con gran visibilidad y accesibilidad a las principales comunidades del metro en este parque empresarial elevado. La fase 1 del parque empresarial Creekside abarca aproximadamente 43 000 pies cuadrados y ya está disponible para su ocupación, mientras que la fase 2 redondeará el espacio total a más de 74 000 pies cuadrados. Se trata de una oportunidad polifacética que ofrece opciones para todos los usuarios, desde oficinas o locales comerciales con atractivos escaparates hasta exclusivos espacios industriales y flexibles que ofrecen la posibilidad de ser gestionados por los inquilinos, e incluso suites personales, como mancavas llave en mano. Las instalaciones se presentan en diversas configuraciones flexibles, con un puñado de espacios listos para la mudanza y servicios diseñados a medida que ofrece el equipo interno de Newman para una experiencia sin estrés. El parque empresarial Creekside cuenta con una ubicación ideal entre Tomball y The Woodlands, por lo que es perfecto para empresas consolidadas y de alto nivel que ofrecen servicios en estos prósperos lugares o simplemente para tener una cueva de hombres para organizar fiestas de observación durante el gran partido. El área se ha expandido exponencialmente durante la última década, y la población se ha duplicado entre 2010 y 2022 en un radio de tres millas. Esa misma cohorte cuenta con un ingreso familiar promedio de 129.992 dólares, lo que contribuye a un gasto anual de consumo de más de 480 millones de dólares. Grand Parkway está a unas cinco millas al sur, y los cuatro puntos de entrada/salida hacen que la ubicación sea muy accesible para estas comunidades. El parque empresarial Creekside también se dirige a un mercado desatendido con pocas alternativas que compitan entre la industria ligera y el comercio minorista en la zona, y ninguna tan concentrada.
Dosier de comercialización
DATOS DEMOGRÁFICOS
Datos demográficos
Amenities cercanos
Bares y restaurantes |
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|---|---|---|---|
| Dumas's Taco Co | Mexicano | $ | 7 min. a pie |
Hoteles |
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|---|---|
| Staybridge Suites |
94 habitaciones
6 min. en coche
|
| La Quinta Inns & Suites |
67 habitaciones
10 min. en coche
|
| Residence Inn |
103 habitaciones
11 min. en coche
|
Elaborado por
Creekside Business Park | 25115-25155 FM 2978 Rd
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