2511-2517 W Sunset Blvd

CBRE, como asesor exclusivo, se complace en presentar una oportunidad de desarrollo de uso mixto ubicada en el icónico West Sunset Boulevard, en el atractivo vecindario de Silver Lake en Los Ángeles. Aprovechando los beneficios del nivel 3 de TOC, el 2511-2517 West Sunset Boulevard es adecuado para el desarrollo de hasta 123 unidades y aproximadamente 12 000 pies cuadrados de espacio comercial. La propiedad se compone de ± 0.62 acres de terreno. El sitio cuenta con ± 218 pies de frente a lo largo del mundialmente famoso West Sunset Boulevard. Las mejoras existentes consisten en un supermercado de barrio, una pequeña instalación de reciclaje y un estacionamiento en superficie. Hay un total de cinco inquilinos que, en conjunto, pagan ± 166.884 dólares al año en arrendamientos brutos modificados. Tres inquilinos tienen contratos de arrendamiento de mes a mes. El contrato de arrendamiento del inquilino de Billboard vence en enero de 2023 y el arrendamiento del inquilino del supermercado vence en enero de 2024. Ubicado entre los barrios modernos de Silver Lake y Echo Park, el 2511-2517 West Sunset Boulevard brinda a un desarrollador una oportunidad única de emplear incentivos TOC para entregar una cantidad significativa de unidades residenciales en un submercado muy atractivo, así como para capitalizar la increíble demanda minorista de la zona. El 2511-2517 West Sunset Boulevard se ofrece al mercado sin precio.