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251 W 28th St
Locales 102 m² En alquiler Houston, TX 77008
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ASPECTOS DESTACADOS
- Ubicación privilegiada: ubicado en la vibrante área de Heights, rodeado de una fuerte demanda residencial y comercial
- Alta visibilidad: lote en esquina con dos entradas/salidas para facilitar el acceso
- Espacio versátil: ideal para tiendas minoristas, alimentos y bebidas o servicios boutique
- Amplio estacionamiento: amplio estacionamiento en el lugar para clientes y empleados
- Seguro y privado: propiedad completamente cercada que ofrece seguridad adicional y potencial de espacio al aire libre
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (1)
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| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1 | 102 m² | 5-10 Años | 487,34 € /m²/año 40,61 € /m²/mes 49.757 € /año 4.146 € /mes | Triple neto (NNN) |
Planta 1
Este espacio comercial independiente de 102 m² (1,099 pies cuadrados) se encuentra en un amplio y muy visible terreno en esquina, justo al lado de la autopista North Loop West, ofreciendo una exposición inmejorable y fácil accesibilidad. Ubicado junto a un barrio consolidado y próspero, esta ubicación proporciona una base de clientes ya establecida con un alto flujo peatonal. La propiedad está completamente vallada y cuenta con un amplio aparcamiento, algo poco común en esta codiciada zona. El propietario ofrece una combinación de incentivos para mejoras de inquilinos y opciones de alquiler gratuito, facilitando la personalización del espacio para adaptarlo a tu visión. Suelo original de madera, abundante luz natural y posibilidad de techos elevados. No pierdas esta increíble oportunidad de llevar tu negocio a uno de los corredores comerciales más dinámicos de Houston. ¡Llama al agente hoy mismo para programar una visita privada!
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido parcialmente como Espacio comercial estándar
- Espacio que necesita una reforma
- Calefacción y aire acondicionado centrales
- Baños privados
- Climatización disponible fuera de horario
- Suelos de madera maciza
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
SELECCIONAR INQUILINOS EN 251 W 28TH ST, HOUSTON, TX 77008
- INQUILINO
- DESCRIPCIÓN
- US UBICACIONES
- ALCANCE
- Nationwide Auto Source
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| INQUILINO | DESCRIPCIÓN | US UBICACIONES | ALCANCE |
| Nationwide Auto Source | - | 1 | - |
DATOS DEL INMUEBLE DE 251 W 28TH ST , HOUSTON, TX 77008
| Espacio total disponible | 102 m² | Superficie bruta alquilable | 102 m² |
| Tipo de inmueble | Local | Año de construcción | 1940 |
| Subtipo de inmueble | Bar o restaurante | Ratio de parking | 2,96/1.000 m² |
| Espacio total disponible | 102 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Subtipo de inmueble | Bar o restaurante |
| Superficie bruta alquilable | 102 m² |
| Año de construcción | 1940 |
| Ratio de parking | 2,96/1.000 m² |
ACERCA DEL INMUEBLE
Oportunidad de arrendamiento excepcional que acaba de publicarse en 251 W 28th St, Houston, TX, un versátil edificio independiente de 1.099 pies cuadrados que sería perfecto para una cafetería, heladería, boutique minorista o bar de vinos. Situada en un terreno de esquina muy visible, justo a la salida de 610 North Loop West, esta propiedad ofrece una excelente exposición, fácil acceso y está ubicada directamente en uno de los barrios más codiciados de Houston. El terreno completamente cercado cuenta con dos entradas y salidas independientes, lo que brinda comodidad y flexibilidad tanto para los clientes como para las operaciones comerciales. Con un abundante estacionamiento en el lugar, este espacio es un hallazgo poco común en Heights, ya que ofrece el escenario ideal para un negocio vibrante y exitoso. No se pierda esta excelente oportunidad de conseguir un espacio comercial en una de las áreas más atractivas de Houston. Póngase en contacto con nosotros hoy mismo para obtener más información o para programar un recorrido privado.
- Acceso las 24 horas
- Chaflán (hace esquina)
- Parcela vallada
- Visibilidad de la autopista
- Cartel en poste
- Climatización controlada por el inquilino
- Aire acondicionado
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
251 W 28th St
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