Flagler Central Development Site 251 E Flagler St

Colliers se complace en presentar Flagler Central, una oportunidad de remodelación sin igual ubicada en el vibrante centro de Miami. Con 250 pies lineales frente a Flagler Street y extendiéndose por una manzana completa en la calle NE 1st Street, esta propiedad se extiende por 2,51 acres. Actualmente, la propiedad cuenta con un centro comercial de tres pisos y 164 000 pies cuadrados, anclado por Marshalls. Los arrendamientos existentes tienen una cláusula de demolición de 180 días, lo que permite una remodelación acelerada y, al mismo tiempo, proporciona una fuente de ingresos. El cliente potencial puede utilizar una estrategia de banca de terrenos continuando con las operaciones del edificio actual, ajustando los alquileres a los precios del mercado y reurbanizándolo en el futuro.
La propiedad se beneficia de la zonificación T6-80, que se encuentra entre las designaciones más liberales de Miami 21, y se complementa con su posición dentro del área metropolitana de Downtown Density Overlay. Esta zonificación única permite construir hasta 1,000 unidades de vivienda por acre, estructuras de hasta 80 pisos y una capacidad bruta máxima de construcción de 3.9 millones de pies cuadrados. El sitio es ideal para una torre de uso mixto que maximice los beneficios de la zonificación de alta densidad. Con una ubicación estratégica como parte de la iniciativa de revitalización de Flagler Street, la propiedad también cuenta con una conectividad superior, gracias a su proximidad a las soluciones de transporte público y a los principales corredores de transporte.
A pocos pasos se encuentran los principales servicios, como Brickell City Centre, Whole Foods, Bayfront Park y Miami World Center. Con una ubicación estratégica, las propiedades se benefician de su proximidad a un importante nexo laboral de más de 12 millones de pies cuadrados de espacio de oficinas en el centro de la ciudad, el campus principal del colegio comunitario más grande de los Estados Unidos y las principales instituciones gubernamentales y judiciales. Para mejorar aún más la ubicación, los estadios deportivos y de entretenimiento de los alrededores atraen a grandes multitudes todos los años. Ubicado junto a la estación de Metromover de Miami Avenue, el local ofrece un acceso sin igual a las principales instalaciones locales y se conecta perfectamente con el Metrorail y Brightline para viajes regionales prolongados. Este codiciado lugar personifica la fusión ideal de vida, trabajo, estudio y ocio, y lo convierte en una magnífica oportunidad de remodelación en el centro de Miami.