Whataburger - 20-Year Absolute NNN | 2508 S Country Club Rd
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Whataburger - 20-Year Absolute NNN 2508 S Country Club Rd
Local 281 m² En venta El Reno, OK 73036 4.094.547 € (14.560 €/m²) Tasa de capitalización 6,50 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- 20 años de venta y arrendamiento posterior a un operador establecido
- Visibilidad y acceso directos a través de la Interestatal 40
- Más de 20 inquilinos nacionales que rodean la propiedad
- Construcción completamente nueva, que se inaugurará en febrero de 2025
- El alquiler aumenta un 8% cada 5 años
- Esquina señalizada privilegiada en la entrada principal del Walmart Supercenter
RESUMEN EJECUTIVO
Esta propiedad cuenta con una venta y arrendamiento posterior de 20 años con un operador establecido de Whataburger, que ofrece aumentos de alquiler del 8% cada cinco años. El nuevo sitio de construcción, cuya finalización está prevista para febrero de 2025, está estratégicamente ubicado en una esquina privilegiada y señalizada en la entrada principal de un bullicioso Walmart Supercenter.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
281 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
2024
Precio
4.094.547 €
Precio por m²
14.560 €
Tasa de capitalización
6,50 %
Ingresos netos de explotación
266.146 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,08
Tamaño de la parcela
0,37 ha
Zonificación
URBAN COMMERCIAL/INDUS
Parking
30 Espacios (106,68 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
AMENITIES
- Acceso las 24 horas
- Chaflán (hace esquina)
- Visibilidad de la autopista
- Cartel en poste
- Señalización
- Intersección señalizada
- Climatización controlada por el inquilino
- Aire acondicionado
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- INQUILINO
- SECTOR
- m² Ocupado
- Alquiler/m²
- TIPO DE ALQUILER
- FIN DEL ALQUILER
- Whataburger
- Servicios de alojamiento y comidas
-
99,999 SF
-
$9.99
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Lorem Ipsum
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| INQUILINO | SECTOR | m² Ocupado | Alquiler/m² | TIPO DE ALQUILER | FIN DEL ALQUILER | |
| Whataburger | Servicios de alojamiento y comidas | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | - |
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 090029952 | Evaluación de las mejoras | 0 € |
| Evaluación del terreno | 65.585 € | Evaluación total | 65.585 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
090029952
Evaluación del terreno
65.585 €
Evaluación de las mejoras
0 €
Evaluación total
65.585 €
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Whataburger - 20-Year Absolute NNN | 2508 S Country Club Rd
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