25071 Adams Ave 25071 Adams Ave

La propiedad en cuestión es de aproximadamente 2,65 acres de terreno relativamente plano con una casa unifamiliar existente, así como una pequeña unidad de vivienda en la parte trasera de la propiedad. La propiedad tiene aproximadamente 185 pies de frente a lo largo de la avenida Adams y mide aproximadamente 630 pies de largo. Al sur de la propiedad hay una gran propiedad de 19 acres con planes aprobados para 107 viviendas residenciales unifamiliares. Este es un proyecto que construirá Century Communities y el inicio de la construcción está previsto para el primer trimestre de 2025. Inmediatamente al norte de la propiedad hay dos edificios de oficinas para varios inquilinos que suman un total combinado de más de 56,000 pies cuadrados de espacio de oficinas, así como un patio de alquiler de equipos. La propiedad está a solo 2,1 millas de la I-15 en la calle Murrieta Hot Springs y a 2 millas de la I-15 en la calle Kalmia. El agua y la energía actualmente dan servicio a las estructuras existentes en la propiedad. Parece que ya hay un desagüe pluvial en la avenida Adams y la red de alcantarillado más cercana está disponible en el cercano edificio de consultorios médicos, en la esquina de las avenidas Adams e Ivy. La propiedad está dividida en oficinas, lo que se ajusta al plan general de uso del suelo del parque de investigación de oficinas y permite una proporción de área de piso de 0.6 a 2.5. Según el Código de Zonificación de la Ciudad: El distrito de zonificación de oficinas se aplica a las áreas apropiadas principalmente para usos de oficinas con usos comerciales (financieros, hoteleros, de servicios personales, de restaurantes, etc.) orientados a atender los clientes y empleados de las oficinas utilizan y los servicios comunitarios limitados para atender a los residentes de la ciudad. El distrito de zonificación de la Oficina es coherente con la designación de uso del suelo del Parque de Oficinas y Parques de Investigación del plan general.