2507 US Route 11
En estos momentos esta característica no está disponible.
Lamentablemente, la característica a la que estás intentando acceder no está disponible en estos momentos. Estamos al tanto del problema y nuestro equipo está trabajando intensamente para resolverlo.
Vuelve a intentarlo dentro de unos minutos. Disculpa las molestias.
- El equipo de LoopNet
gracias
Tu correo electrónico se ha enviado correctamente.
2507 US Route 11
Local 971 m² 70 % Alquilado En venta La Fayette, NY 13084 1.310.952 € (1.350 €/m²) Tasa de capitalización 5,20 %
Parte de la información se ha traducido automáticamente.
ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Área de alto tráfico ubicada en la esquina de la Ruta 11 y la Ruta 20
- Fácil acceso desde 81 North & South
RESUMEN EJECUTIVO
Descubra una oportunidad de inversión excepcional en el corazón de LaFayette, Nueva York, con esta bulliciosa plaza junto a una destacada oficina de correos y M&T Bank, lo que garantiza un tráfico peatonal constante y la participación de la comunidad. Con una ocupación del 70%, esta plaza ofrece una mezcla diversa de inquilinos minoristas y de servicios, lo que la convierte en un destino vibrante tanto para los residentes locales como para los visitantes. Ideal para inversores que buscan capitalizar una sólida base de inquilinos en un área en crecimiento, esta propiedad ofrece un sólido potencial de rentabilidad y espacio para un crecimiento adicional. Situada en una ubicación privilegiada con amplio estacionamiento y visibilidad, esta plaza es la piedra angular de la comunidad de LaFayette y ¡una oportunidad atractiva que no querrá perderse!
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2024) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
119.293 €
|
122,85 €
|
| Otros ingresos |
18.872 €
|
19,44 €
|
| Pérdida de vacío |
-
|
-
|
| Ingresos brutos efectivos |
138.165 €
|
142,29 €
|
| Impuestos |
21.063 €
|
21,69 €
|
| Gastos de explotación |
2.955 €
|
3,04 €
|
| Gastos totales |
24.018 €
|
24,74 €
|
| Ingresos netos de explotación |
114.147 €
|
117,55 €
|
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2024)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | 119.293 € |
| Anual por m² | 122,85 € |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | 18.872 € |
| Anual por m² | 19,44 € |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | 138.165 € |
| Anual por m² | 142,29 € |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | 21.063 € |
| Anual por m² | 21,69 € |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 2.955 € |
| Anual por m² | 3,04 € |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | 24.018 € |
| Anual por m² | 24,74 € |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 114.147 € |
| Anual por m² | 117,55 € |
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
971 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
1966
Precio
1.310.952 €
Precio por m²
1.350 €
Tasa de capitalización
5,20 %
Ingresos netos de explotación
68.170 €
Porcentaje alquilado
70 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
2 Plantas
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,27
Tamaño de la parcela
0,36 ha
Zonificación
07 - Distrito central de negocios
Fachada
AMENITIES
- Acceso las 24 horas
- Señalización
- Intersección señalizada
- Climatización controlada por el inquilino
- Servicio desde el coche
- Aire acondicionado
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 313400-019-000-0001-001-000-0000 | Evaluación total | 586.844 € (2023) |
| Evaluación del terreno | 36.750 € (2023) | Impuestos anuales | 21.063 € (21,69 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 550.094 € (2023) | Año fiscal | 2024 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
313400-019-000-0001-001-000-0000
Evaluación del terreno
36.750 € (2023)
Evaluación de las mejoras
550.094 € (2023)
Evaluación total
586.844 € (2023)
Impuestos anuales
21.063 € (21,69 €/m²)
Año fiscal
2024
1 de 15
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
Elaborado por
2507 US Route 11
¿Ya eres un miembro? Iniciar sesión
Parece que se ha producido un error al enviar tu mensaje. Vuelve a intentarlo.
Gracias. Se ha enviado tu mensaje.