2506 S Budlong Ave

El Grupo Glaser se complace en presentar el 2506 S Budlong Ave, un encantador edificio de apartamentos de 5 unidades ubicado en Jefferson Park, a pocos pasos de la zona de patrullaje de la USC. Construida a principios de la década de 1920, esta propiedad bien mantenida consta de (3) unidades de dos dormitorios y un baño y (2) unidades de un dormitorio y un baño. El piso superior de la estructura frontal consta de solo unidades de dos dormitorios y un baño, mientras que el piso inferior se divide entre una unidad renovada de dos dormitorios y un baño a la izquierda y una unidad de un dormitorio y un baño a la derecha. La estructura trasera es una unidad independiente de 1 dormitorio y 1 baño completamente renovada. La propiedad está completamente ocupada y ofrece a los inversores un flujo de caja operativo inmediato con el potencial de aumentar los ingresos brutos en un 62%. La propiedad también incluye tres plazas de aparcamiento sin usar, lo que podría generar ingresos adicionales, y ofrece un importante potencial de ADU, con la posibilidad de desarrollar hasta cuatro ADU en la parte trasera o añadir inmediatamente una ADU para una casa pequeña (el comprador debe verificar). La propiedad ha sido objeto recientemente de importantes mejoras, que incluyen un techo nuevo en la estructura trasera y un techo reparado en el edificio principal. También cuenta con líneas de gas y alcantarillado actualizadas, lo que garantiza un mantenimiento mínimo para un nuevo propietario. Una vez que esté completamente estabilizada, la propiedad operará a una tasa máxima de 7.28 GRM y un 10.52%. Ubicado en un vecindario muy transitable y a 5 minutos en auto de la USC, este hotel ofrece fácil acceso al centro de Culver City, al centro de Los Ángeles y a las principales autopistas (10, 205 y 110). Se trata de una excelente oportunidad para adquirir un activo que genere flujo de caja con múltiples posibilidades de valor añadido, entre las que se incluyen el potencial para la venta de vehículos autónomos, los ingresos por aparcamientos y una importante ventaja en concepto de alquileres.