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Dollar General 25020 Highway 124

Local 857 m² En venta Hamshire, TX 77622 1.219.955 € (1.423 €/m²) Tasa de capitalización 6,50 %

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

Inversión totalmente arrendada con inquilino a largo plazo
Construcción completamente nueva en 2018 | Arrendamiento de 15 años con NNN
Arrendado hasta el 30 de septiembre de 2033 con cuatro opciones de 5 años

Arrendamiento Absolute-Net sin responsabilidad del propietario
Sólida garantía para inquilinos | Un 10% de aumento cada 5 años
Ventas netas anuales promedio de 38,7 mil millones de dólares en más de 18 000 ubicaciones

RESUMEN EJECUTIVO

Oportunidad de inversión arrendada al 100%: ubicación privilegiada de la autopista 124 en Hamshire, Texas, que ofrece ± 9,230 pies cuadrados de espacio comercial en ± 1,28 acres. Esta excelente oportunidad ofrece a los inversores un arrendamiento a largo plazo (15 años), con más de 8 años de arrendamiento hasta septiembre de 2033, con opciones de renovación de cuatro (4) y cinco (5) años y aumentos fijos del diez por ciento (10%) de alquiler cada cinco años durante el plazo principal del arrendamiento y opciones. El arrendamiento es absoluto y no tiene ninguna responsabilidad con el propietario, lo que lo convierte en una oportunidad de inversión ideal y sin necesidad de administración para un inversor pasivo.
Información para inquilinos: Dollar General es un minorista de descuentos líder que ofrece a los clientes una amplia variedad de artículos de primera necesidad, incluidos alimentos, productos de limpieza, productos para el hogar y artículos de salud, todo a precios inmejorables. Con más de 18,000 establecimientos en los EE. UU., Dollar General se compromete a ofrecer productos de alta calidad a precios asequibles, lo que la convierte en una opción popular entre los compradores que se preocupan por su presupuesto, tanto en áreas urbanas como rurales. Conocida por sus cómodos formatos de tienda y su servicio confiable, Dollar General continúa experimentando un fuerte crecimiento, lo que la convierte en un inquilino atractivo para cualquier propiedad minorista.
Aproximadamente el 80% de las tiendas de Dollar General están ubicadas en comunidades de 20 000 personas o menos, muchas de las cuales otros minoristas no pueden o han decidido no prestar servicio. Dollar General abre tiendas a un ritmo de tres por día en los EE. UU. Se instala en lugares a los que ni siquiera Walmart puede llegar, y se dirige a pueblos rurales y barrios marginales dañados con productos básicos a precios básicos, una estrategia que un antiguo director ejecutivo de la cadena describió como «fuimos a donde ellos no están».

25020 Highway 124 Hamshire, TX - FLYER