Beverley Beach House 2502 N Ocean Blvd

Propiedad anunciada por David Lockwood Número de licencia: SC MB3721
Los recorridos por la propiedad son SOLO CON CITA PREVIA. ¡Cualquier intento de visitar o contactar con una propiedad sin la aprobación de un agente resultará en la exclusión de todos los anuncios futuros! Los posibles compradores pueden ver el historial financiero, incluidos los ingresos, el NOI, el ADR y la ocupación haciendo clic en «Descargar OM» y firmando un acuerdo de confidencialidad. Esta propiedad figura actualmente como no cotizada. NO HAY NINGUNA GUÍA DE PRECIOS DISPONIBLE. La propiedad revisará y responderá a todas las ofertas y, en última instancia, seleccionará la oferta con el mejor precio y condiciones.
Colliers, como representante exclusivo del vendedor, se complace en presentar a inversores cualificados la casa Beverley Beach House, ubicada en 2502 N Ocean Blvd, Myrtle Beach, SC 29577. La propiedad en cuestión es un activo de servicio limitado de 26 habitaciones, seis pisos y pasillo interior, ubicado frente al mar en North Ocean Blvd. (5.100 vehículos por día) y junto a la N Kings Hwy (25.800 vehículos por día). La propiedad, construida en 1974 y renovada en 2019, se encuentra en una parcela de 0,26 acres y se ofrece con un interés simple, sin el compromiso de deudas y sin el compromiso de la administración de terceros. El hotel está convenientemente ubicado en Myrtle Beach, Carolina del Sur, y está cerca de ciudades importantes como Charleston, Carolina del Sur (con una población de más de 138 000 habitantes) y Wilmington, Carolina del Norte (con una población de más de 123 000 habitantes).
Los propietarios actuales gastaron más de 1 millón de dólares en renovaciones de la propiedad, que incluyeron muebles de habitación, colchones, estuches, ropa de cama, acabado de bañeras, cortinas, cerraduras y herrajes de habitaciones, además de modernizar y reemplazar los ascensores, mejoras de PTAC/HVAC, reparación, sellado y pintura exteriores, señalización exterior, reparación de techos, gimnasio y algunas otras mejoras. Además de las mejoras recientes, existe una gran ventaja para un propietario-operador que puede implementar estrategias agresivas de administración de ventas y tarifas, ya que el propietario actual opera la propiedad fuera de los EE. UU.
Aunque el establecimiento no es miembro de STR Reporting, un conjunto de datos extraído de CoStar (la empresa matriz de STR) muestra las siguientes métricas hoteleras, que se pueden utilizar para indexar el Beverley Beach House frente a un conjunto pseudocompetitivo de hoteles de gama alta y media alta, rastreados geográficamente dentro de toda la MSA de Myrtle Beach, así como específicamente en comparación con otros productos de Myrtle Beach Oceanfront.
Para un conjunto de datos compuesto por 35 hoteles de los segmentos de gama alta o media-alta, el Myrtle Beach Oceanfront mostró una ocupación del 62,4% y una ADR de 174,44 USD en 2023. Para el mismo conjunto de datos, el frente al mar de Myrtle Beach mostró una ocupación de 58 personas. 11 en 2022. Para el mismo conjunto de datos, la playa frente al mar de Myrtle Beach mostró una ocupación del 59,6% y una ADR de 165,10 USD en 2021.
Del mismo modo, para un conjunto de datos compuesto por 88 hoteles de los segmentos de gama alta o media-alta, la MSA de Myrtle Beach mostró una ocupación del 61,2% y una ADR de 160,89 USD en 2023. Para el mismo conjunto de datos, la MSA de Myrtle Beach mostró una ocupación del 58,2% y una ADR de 158,51 USD en 2022. Para el mismo conjunto de datos, la MSA de Myrtle Beach mostró una ocupación del 59,2% y una ADR de 157,87 USD en 2021.
Según las estadísticas operativas publicadas por CoStar, un posible comprador del Beverley Beach House ha conseguido aumentar sus ingresos por habitaciones gracias a un esfuerzo sofisticado y práctico de gestión de ventas y tarifas. En comparación con los datos de CoStar presentados para los hoteles frente al mar de Myrtle Beach en las categorías de lujo y/o media-alta, el Beverley Beach House mostró índices de penetración de ocupación del 87%, 83% y 74%, en 2021, 2022 y 2023, respectivamente: alcanzó una ocupación del 52% en 2021, el 49% en 2022 y el 46% en 2023, en comparación con el conjunto de datos que alcanzó una ocupación del 60%, 59% y 62% (redondeado) en 2021, 2022 y 2023, respectivamente. Del mismo modo, en comparación con los datos presentados para los hoteles frente al mar, Beverley Beach House mostró índices de penetración de ADR del 79%, 94% y 97% en 2021, 2022 y 2023, respectivamente: un ADR de 130 USD en 2021, 162 USD en 2022 y 170 USD en 2023, en comparación con el conjunto de datos que alcanzó un ADR de 165, 172 y 174 USD (redondeado) en 2021, 2022 y 2023, respectivamente. En general, Beverley Beach House obtuvo unos ingresos por habitación disponible aproximadamente un 31% más bajos que los del conjunto de datos en 2021, un 21% más bajos que los del conjunto de datos en 2022 y un 28% más bajos que los del conjunto de datos en 2023, lo que indica una fuerte ventaja operativa para un posible comprador. Un posible comprador puede utilizar las renovaciones recientes realizadas en la propiedad para posicionar al hotel como una opción de alojamiento de primer nivel en North Ocean Blvd, frente al mar de Myrtle Beach, a fin de aumentar la ocupación y la ADR y, por lo tanto, aumentar la rentabilidad.