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Convergence Office Center Lewisville, TX 75067

Oficinas 759 – 19.170 m² En alquiler

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Tour virtual

Aspectos destacados del parque

  • Oportunidades para inquilinos individuales y múltiples con placas de suelo eficientes que ofrecen oficinas listas para la mudanza con escritorios divididos instalados en el bullpen.
  • Campus de 10 edificios con oficinas que cuentan con una sólida infraestructura de energía y fibra, abundante estacionamiento en superficie y seguridad in situ las 24 horas del día, los 7 días de la semana.
  • Entre en un área en crecimiento, ya que la población en un radio de 5 millas aumentó un 22% entre 2010 y 2023 y se prevé que aumente otro 5,5% para 2028.
  • Ubicado a menos de 2 millas de una gran cantidad de servicios, que incluyen tiendas y restaurantes en Music City Mall y Vista Ridge Plaza.
  • Viaje con facilidad gracias a su ubicación estratégica a lo largo de la TX 121, a cinco minutos en automóvil de la I-35E y a ocho minutos en automóvil de la I-635 y la TX 114.

DATOS DEL PARQUE

Espacio total disponible 19.170 m²
Mín. Divisible 759 m²
Máx. Contiguo 15.212 m²
Tipo de parque Parque de oficinas
Características
Centro de conferencias
  • Sistema de seguridad, Espacio de almacenamiento, Aire acondicionado, Personal de seguridad in situ

todos los espacios disponibles(5)

Mostrar el precio de alquiler como

Convergence Office Center
2501 S State Highway 121 Bus
759 – 19.170 m² | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud
Clase o tipo de edificio
Oficinas/B
Año de construcción/renovación
1979/2003
Tamaño del edificio
78.390 m²
Altura del edificio
2 Plantas
Tamaño de planta tipo
39.195 m²
Parking
4.542 Espacios
  • Espacio
  • Tamaño
  • Plazo
  • Precio
  • Uso del espacio
  • Estado
  • Disponible
  • 1.ª planta, módulo 100
  • 2.787 – 7.754 m²
  • Negociable
  • Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud
  • Oficinas
  • Construcción total
  • Ahora

Espacio de segunda generación con placas de suelo grandes y eficientes. Oportunidades para inquilinos individuales y múltiples inquilinos.

  • Construido totalmente como Oficina estándar
  • Concordantes 75 - 668 Personas
  • Se puede combinar con más espacios para hasta 15.212 m² del espacio adyacente
  • Plano con mucho espacio para oficinas
  • Espacio en excelentes condiciones
  • Aire acondicionado central
  • 1.ª planta, módulo 300D
  • 2.049 m²
  • Negociable
  • Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud
  • Oficinas
  • Construcción total
  • Ahora

Placas de suelo grandes y eficientes. Oportunidades para inquilinos individuales y múltiples inquilinos.

  • Construido totalmente como Oficina estándar
  • Concordantes 175 Personas
  • Aire acondicionado central
  • Plano de planta en su mayoría abierta
  • Espacio en excelentes condiciones
  • 1.ª planta, módulo 400D
  • 759 – 968 m²
  • Negociable
  • Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud
  • Oficinas
  • Construcción total
  • Ahora

Placas de suelo grandes y eficientes. Oportunidades para inquilinos individuales y múltiples inquilinos.

  • Construido totalmente como Oficina estándar
  • Concordantes 21 - 66 Personas
  • Se puede combinar con más espacios para hasta 1.909 m² del espacio adyacente
  • Plano de planta en su mayoría abierta
  • Espacio en excelentes condiciones
  • Aire acondicionado central
  • 1.ª planta, módulo 400E
  • 941 m²
  • Negociable
  • Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud
  • Oficinas
  • Construcción total
  • Ahora

Placas de suelo grandes y eficientes. Oportunidades para inquilinos individuales y múltiples inquilinos.

  • Construido totalmente como Oficina estándar
  • Concordantes 1 - 120 Personas
  • Se puede combinar con más espacios para hasta 1.909 m² del espacio adyacente
  • Plano de planta en su mayoría abierta
  • Espacio en excelentes condiciones
  • Aire acondicionado central
  • 2.ª planta, módulo 200
  • 2.787 – 7.458 m²
  • Negociable
  • Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud
  • Oficinas
  • Construcción total
  • Ahora

Espacio de segunda generación con placas de suelo grandes y eficientes. Oportunidades para inquilinos individuales y múltiples inquilinos.

  • Construido totalmente como Oficina estándar
  • Concordantes 75 - 643 Personas
  • Se puede combinar con más espacios para hasta 15.212 m² del espacio adyacente
  • Plano de planta en su mayoría abierta
  • Espacio en excelentes condiciones
  • Aire acondicionado central
Espacio Tamaño Plazo Precio Uso del espacio Estado Disponible
1.ª planta, módulo 100 2.787 – 7.754 m² Negociable Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Oficinas Construcción total Ahora
1.ª planta, módulo 300D 2.049 m² Negociable Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Oficinas Construcción total Ahora
1.ª planta, módulo 400D 759 – 968 m² Negociable Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Oficinas Construcción total Ahora
1.ª planta, módulo 400E 941 m² Negociable Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Oficinas Construcción total Ahora
2.ª planta, módulo 200 2.787 – 7.458 m² Negociable Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Oficinas Construcción total Ahora
Convergence Office Center
2501 S State Highway 121 Bus
759 – 19.170 m² | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud
Clase o tipo de edificio
Oficinas/B
Año de construcción/renovación
1979/2003
Tamaño del edificio
78.390 m²
Altura del edificio
2 Plantas
Tamaño de planta tipo
39.195 m²
Parking
4.542 Espacios

2501 S State Highway 121 Bus - 1.ª planta, módulo 100

Tamaño
2.787 – 7.754 m²
Plazo
Negociable
Precio
Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud
Uso del espacio
Oficinas
Estado
Construcción total
Disponible
Ahora

2501 S State Highway 121 Bus - 1.ª planta, módulo 300D

Tamaño
2.049 m²
Plazo
Negociable
Precio
Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud
Uso del espacio
Oficinas
Estado
Construcción total
Disponible
Ahora

2501 S State Highway 121 Bus - 1.ª planta, módulo 400D

Tamaño
759 – 968 m²
Plazo
Negociable
Precio
Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud
Uso del espacio
Oficinas
Estado
Construcción total
Disponible
Ahora

2501 S State Highway 121 Bus - 1.ª planta, módulo 400E

Tamaño
941 m²
Plazo
Negociable
Precio
Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud
Uso del espacio
Oficinas
Estado
Construcción total
Disponible
Ahora

2501 S State Highway 121 Bus - 2.ª planta, módulo 200

Tamaño
2.787 – 7.458 m²
Plazo
Negociable
Precio
Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud
Uso del espacio
Oficinas
Estado
Construcción total
Disponible
Ahora

2501 S State Highway 121 Bus - 1.ª planta, módulo 100

Tamaño 2.787 – 7.754 m²
Plazo Negociable
Precio Bajo solicitud
Uso del espacio Oficinas
Estado Construcción total
Disponible Ahora

Espacio de segunda generación con placas de suelo grandes y eficientes. Oportunidades para inquilinos individuales y múltiples inquilinos.

  • Construido totalmente como Oficina estándar
  • Plano con mucho espacio para oficinas
  • Concordantes 75 - 668 Personas
  • Espacio en excelentes condiciones
  • Se puede combinar con más espacios para hasta 15.212 m² del espacio adyacente
  • Aire acondicionado central

2501 S State Highway 121 Bus - 1.ª planta, módulo 300D

Tamaño 2.049 m²
Plazo Negociable
Precio Bajo solicitud
Uso del espacio Oficinas
Estado Construcción total
Disponible Ahora

Placas de suelo grandes y eficientes. Oportunidades para inquilinos individuales y múltiples inquilinos.

  • Construido totalmente como Oficina estándar
  • Plano de planta en su mayoría abierta
  • Concordantes 175 Personas
  • Espacio en excelentes condiciones
  • Aire acondicionado central

2501 S State Highway 121 Bus - 1.ª planta, módulo 400D

Tamaño 759 – 968 m²
Plazo Negociable
Precio Bajo solicitud
Uso del espacio Oficinas
Estado Construcción total
Disponible Ahora

Placas de suelo grandes y eficientes. Oportunidades para inquilinos individuales y múltiples inquilinos.

  • Construido totalmente como Oficina estándar
  • Plano de planta en su mayoría abierta
  • Concordantes 21 - 66 Personas
  • Espacio en excelentes condiciones
  • Se puede combinar con más espacios para hasta 1.909 m² del espacio adyacente
  • Aire acondicionado central

2501 S State Highway 121 Bus - 1.ª planta, módulo 400E

Tamaño 941 m²
Plazo Negociable
Precio Bajo solicitud
Uso del espacio Oficinas
Estado Construcción total
Disponible Ahora

Placas de suelo grandes y eficientes. Oportunidades para inquilinos individuales y múltiples inquilinos.

  • Construido totalmente como Oficina estándar
  • Plano de planta en su mayoría abierta
  • Concordantes 1 - 120 Personas
  • Espacio en excelentes condiciones
  • Se puede combinar con más espacios para hasta 1.909 m² del espacio adyacente
  • Aire acondicionado central

2501 S State Highway 121 Bus - 2.ª planta, módulo 200

Tamaño 2.787 – 7.458 m²
Plazo Negociable
Precio Bajo solicitud
Uso del espacio Oficinas
Estado Construcción total
Disponible Ahora

Espacio de segunda generación con placas de suelo grandes y eficientes. Oportunidades para inquilinos individuales y múltiples inquilinos.

  • Construido totalmente como Oficina estándar
  • Plano de planta en su mayoría abierta
  • Concordantes 75 - 643 Personas
  • Espacio en excelentes condiciones
  • Se puede combinar con más espacios para hasta 15.212 m² del espacio adyacente
  • Aire acondicionado central

SELECCIONAR INQUILINOS EN ESTE INMUEBLE

  • Coach-Net
  • Empresa local de servicios de automóviles RV que brinda asistencia en carretera y más necesidades de los conductores de vehículos recreativos.
  • CyrusOne
  • Desarrollador y operador líder mundial de centros de datos con sede en Dallas, Texas, desde el año 2000.
  • JP Morgan
  • Firma financiera líder a nivel mundial que tiene su sede en Nueva York, Nueva York, y que se fundó en 1895.
  • Med Fusion
  • Centro internacional de diagnóstico con sede en Secaucus, Nueva Jersey, fundado en 1967.
  • Tribune Publishing Company
  • Compañía nacional de medios con varias publicaciones fundada en 1861 y con sede en Chicago, Illinois.

Resumen del parque

En el corazón del área metropolitana de DFW, Convergence Office Center es un parque empresarial planificado de 185 acres en el submercado de Lewisville, Texas, en el noroeste de Dallas. Desarrollado inicialmente por Texas Instruments, el campus consta de 10 edificios de grandes dimensiones conectados a una central eléctrica (CUP) por medio de una columna vertebral central. Los edificios 1, 11 y parte del 3 son de dos pisos, y el resto son edificios de un solo piso. El Convergence Office Center está preparado para adaptarse a una amplia gama de necesidades empresariales. Incluye centros de datos, edificios de oficinas, laboratorios con superficies grandes y eficientes y 60 acres de terreno para el desarrollo futuro. Aproximadamente a 40 minutos al norte del centro de Dallas, Lewisville es una ciudad suburbana en crecimiento que se ha ganado la reputación de ser uno de los lugares más atractivos para vivir de la región. Los inquilinos disfrutan de un fácil acceso a tiendas, restaurantes y comodidades diarias, con 1 milla de Walmart Supercenter, Coral Reef Coffee y Jimmy John's. El centro comercial Music City Mall y una variedad de centros comerciales circundantes se encuentran a menos de 2 millas y ofrecen tiendas nacionales, cadenas de restaurantes, pubs locales, múltiples tiendas de abarrotes y gimnasios. Convergence cuenta con una conectividad inigualable con una ubicación estratégica junto a la autopista estatal 121 y Sam Rayburn, a 2 millas de la autopista interestatal 35/Stemmons, a 4 millas de la autopista interestatal 635/Lyndon B Johnson y a 6 millas de la autopista estatal 114/John Carpenter. El campus también está a 9,6 km del aeropuerto internacional DFW y a 21 km del aeropuerto Love Field de Dallas.

  • Centro de conferencias
  • Sistema de seguridad
  • Espacio de almacenamiento
  • Aire acondicionado
  • Personal de seguridad in situ

Dosier del parque

Amenities cercanos

Bares y restaurantes

Taqueria Monterrey Mexicano  $ 16 min. a pie
Hizzy Restaurant Bar & Hookah Lounge Mediterráneo $$ 19 min. a pie

Hoteles

Homewood Suites by Hilton
96 habitaciones
5 min. en coche
TownePlace Suites
118 habitaciones
6 min. en coche
Courtyard
122 habitaciones
7 min. en coche

Equipo de alquiler

Equipo de alquiler

(972) 674-3430
Contacto
Bob Buell, Principal
(972) 674-3430
Contacto
Bob es cofundador de Fults Commercial Real Estate. Con más de 20 años de experiencia en corretaje en Dallas, Bob conoce muy bien el mercado y es experto en negociar con éxito transacciones de oficina en nombre de inversores y propietarios. Centrado principalmente en el aspecto de las transacciones relacionadas con el propietario, Bob posee una amplia visión y experiencia en la mejora y preservación del valor en nombre del propietario. Antes de unirse a Fults Commercial, el Sr. Buell fue responsable de la comercialización y el arrendamiento generales de 6 millones de pies cuadrados de propiedades de oficinas comerciales propiedad y desarrolladas por Equity Office, anteriormente CarrAmerica Realty Corporation, así como de clientes externos en la región central de los Estados Unidos. Mientras estuvo en Equity Office, Bob negoció exitosamente millones de pies cuadrados en transacciones de oficinas en los mercados de Dallas, Austin, Denver y Chicago. Durante su carrera, Bob completó más de 500 transacciones de arrendamiento por un total de más de 5,5 millones de pies cuadrados.
(972) 503-5100
Contacto
Louis Weber, Vice President
(972) 503-5100
Contacto
Louis Weber se incorporó a Fults Commercial Real Estate como asociado en 2010. Centrado en la representación de propietarios, sus responsabilidades incluyen la comercialización y el arrendamiento de proyectos, el análisis financiero, el desarrollo empresarial y la investigación de mercado detallada. Actualmente, en su décimo año como vendedor de bienes raíces con licencia, ha arrendado y vendido más de 2 millones de pies cuadrados de espacio de oficinas en Dallas/Fort Worth.

Nacido y criado en Dallas, Louis se graduó en la Universidad de Kansas y obtuvo una licenciatura en Ciencias de la Comunicación con especialización en Negocios. El entusiasmo y el empuje de Louis son una gran ventaja para Fults Commercial
  • ID del anuncio: 31021490

  • Fecha en el mercado: 07/09/2023

  • Última actualización:

  • Dirección: 2501 S State Highway 121 Bus, Lewisville, TX 75067

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