Fresenius Dialysis Center 2500 Parkway Dr

El grupo DiSalvo | Bender | Nulf de Marcus & Millichap se complace en presentar a la venta el Fresenius Dialysis Center, un edificio de consultorios médicos de un solo inquilino de 5.940 pies cuadrados totalmente ocupado ubicado en 2500 Parkway Drive, Shelbyville, IN. Este centro médico especializado se construyó en 2004 a la medida de Fresenius Medical Care, un proveedor líder de servicios de diálisis renal, lo que garantiza un inquilino de atención médica estable y esencial.
Mercado: El centro de diálisis de Fresenius está estratégicamente ubicado en Shelbyville, Indiana, dentro del área estadística metropolitana de Indianápolis (MSA). Shelbyville cuenta con una población de aproximadamente 20,000 residentes y sustenta una economía diversa impulsada por las industrias de fabricación, atención médica y logística. La ubicación de la propiedad ofrece un fácil acceso a las principales rutas de transporte, lo que facilita el acceso de los pacientes y la eficiencia logística.
Oportunidad de inversión: El centro de diálisis de Fresenius representa una atractiva oportunidad de inversión en el mercado inmobiliario de la atención médica de Shelbyville. Con un arrendamiento seguro a un inquilino acreditado como Fresenius, los inversores se benefician de una inversión de bajo riesgo con un flujo de caja predecible. El uso médico especializado y la ubicación estratégica de la propiedad mejoran su viabilidad a largo plazo y su potencial de revalorización futura.
¿POR QUÉ ELEGIR EL CENTRO DE DIÁLISIS FRESENIUS?
Los inversores que busquen un activo estable que genere ingresos en el sector de la salud encontrarán en el Fresenius Dialysis Center una oportunidad atractiva. Como inquilino esencial de la propiedad para el cuidado de la salud, junto con su ubicación estratégica y su diseño especialmente diseñado, la posicionan como una valiosa adición a cualquier cartera de inversiones. Esta oferta ofrece a los inversores la seguridad de un arrendamiento a largo plazo y la posibilidad de que continúe la demanda en el sector de los servicios de salud, lo que la convierte en la opción ideal para los inversores más exigentes que buscan estabilidad y crecimiento.
Combinación estable de inquilinos actuales: La propiedad está arrendada a Fresenius Medical Care, una empresa líder mundial en el sector de la salud especializada en servicios de diálisis renal. El compromiso de arrendamiento a largo plazo de Fresenius subraya el papel fundamental de la propiedad en la prestación de servicios de salud esenciales a la comunidad. La instalación funciona a su máxima capacidad en más de 12 estaciones operativas en un horario completo de 3 turnos, seis días a la semana. Esta estabilidad ofrece a los inversores un flujo de ingresos fiable con responsabilidades de gestión mínimas.
Ubicación: Ubicada en Parkway Drive, la propiedad disfruta de una visibilidad y accesibilidad sobresalientes, con acceso rápido a la interestatal 74 para una conectividad perfecta con el centro de Indianápolis y los suburbios circundantes. La propiedad incluye estacionamiento exclusivo en el lugar, que es crucial para alojar a los pacientes y al personal. El diseño del centro está configurado específicamente para cumplir con los requisitos especializados del tratamiento de diálisis, lo que subraya su idoneidad para las operaciones de atención médica.