Amazon Last Mile Distribution Building 2500 Heinz Rd

Para acceder al OM, envíe un correo electrónico a Matthew Kingsley (matthew.kingsley@cushwake.com)
Cushman & Wakefield y GLD Commercial se complacen en ofrecer a la venta una superficie de 346.062 ± pies cuadrados. Edificio de distribución de Amazon en un terreno de 37,49 acres en Iowa City, Iowa. La propiedad cuenta con un amplio estacionamiento para los automóviles de los empleados, las furgonetas de reparto y los remolques de camiones.
La propiedad está arrendada en su totalidad a Amazon.com Services LLC y garantizada por Amazon.com, Inc. (NASDAQGS: AMZN) (S&P: AA-). Amazon utiliza la instalación como estación de entrega. Amazon firmó originalmente un contrato de arrendamiento de 5 años y 5 meses. Amazon acaba de ejercer su primera opción de renovación para una prórroga de 5 años que comienza el 1 de abril de 2025.
Amazon tiene dos opciones de renovación de 5 años. El alquiler durante las renovaciones será el precio justo del mercado. Creemos que Amazon seguirá renovando este contrato de arrendamiento, ya que la propiedad ofrece abundantes posibilidades de expansión y estacionamiento.
Los principales centros de población atendidos por la estación de entrega de Amazon Iowa City son el área metropolitana de Cedar Rapids, con aproximadamente 276 000 personas, y el área metropolitana de Iowa City, con aproximadamente 175 000 personas. La población combinada de estas dos MSA es de 451 000 habitantes. Cedar Rapids y Iowa City están a solo 27 millas de distancia.
Cedar Rapids tiene un conjunto notablemente diverso de industrias y empresas que posicionan a la zona para un crecimiento saludable en el futuro. Las principales industrias incluyen la defensa, los servicios financieros, el procesamiento y la fabricación de alimentos, la fabricación avanzada y las biociencias. Una muestra representativa de las empresas incluye a Collins Aerospace, Raytheon, Transamerica, Aegon, Quaker Oats, ADM, General Mills, Cargill, Heinz, Ralston, Whirlpool y DuPont, por nombrar algunas.
Actividad reciente y nueva en Cedar Rapids:
- Un desarrollador de Google compró un terreno y comenzó a nivelar un nuevo centro de datos de Google valorado en 560 millones de dólares.
- Sub-Zero está construyendo una planta de fabricación de 140 millones de dólares y 614.000 pies cuadrados.
- Alro Steel acaba de terminar una planta de fabricación de acero de 197 000 pies cuadrados.
- FedEx Ground ocupó recientemente una nueva construcción de 480 000 pies cuadrados, valorada en 108 millones de dólares, para adaptarse a un edificio de distribución.
La Universidad de Iowa, una de las 10 principales escuelas de conferencias, se encuentra en Iowa City.