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Piney Point Offices Houston, TX 77063
146 – 1.614 m² En alquiler
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Aspectos destacados del parque
- Las oficinas de Piney Point cuentan con vestíbulos, atrios, baños y pasillos comunes recientemente modernizados, con suites médicas y de oficina disponibles para alquilar.
- Tarifas competitivas en uno de los submercados de oficinas más populares, que tiene una tasa promedio de alrededor de 35 USD al año, en comparación con los 23 USD al año de Piney Point.
- Únase a una combinación diversa de inquilinos, incluidos Texas Children's Pediatrics, Piney Point Women's Center, eConsortium, Land Tejas Companies y más.
- Rodeado de servicios, en un radio de 2 millas de Target, Kroger, LA Fitness, REI, Office Depot, el campo de golf Sharpstown Park y restaurantes.
DATOS DEL PARQUE
todos los espacios disponibles(6)
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- Espacio
- Tamaño
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- Precio
- Uso del espacio
- Estado
- Disponible
Gran oportunidad para servicios profesionales
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Plano con mucho espacio para oficinas
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Espacio en excelentes condiciones
Gran oportunidad para servicios profesionales
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Plano con mucho espacio para oficinas
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Espacio en excelentes condiciones
| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Uso del espacio | Estado | Disponible |
| 1.ª planta, módulo 100 | 360 m² | Negociable | 239,38 € /m²/año 19,95 € /m²/mes 86.265 € /año 7.189 € /mes | Oficina/Clínica | Construcción total | Ahora |
| 2.ª planta, módulo 220 | 318 m² | Negociable | 239,38 € /m²/año 19,95 € /m²/mes 76.013 € /año 6.334 € /mes | Oficinas | Construcción total | Ahora |
2450 Fondren Rd - 1.ª planta, módulo 100
2450 Fondren Rd - 2.ª planta, módulo 220
- Espacio
- Tamaño
- Plazo
- Precio
- Uso del espacio
- Estado
- Disponible
Gran oportunidad para servicios profesionales
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Concordantes 11 - 33 Personas
- Plano de planta abierta
- Espacio en excelentes condiciones
Gran oportunidad para servicios profesionales
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Concordantes 4 - 13 Personas
- Plano de planta abierta
- Espacio que necesita una reforma
Gran oportunidad para servicios profesionales
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Concordantes 5 - 15 Personas
- Plano de planta abierta
Espacio Dental de Segunda Generación
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Espacio en excelentes condiciones
- Construido totalmente como Espacio para clínica odontológica
| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Uso del espacio | Estado | Disponible |
| 1.ª planta, módulo 115 | 372 m² | Negociable | 239,38 € /m²/año 19,95 € /m²/mes 89.156 € /año 7.430 € /mes | Oficinas | Espacio sin acabar | Ahora |
| 1.ª planta, módulo 130 | 146 m² | Negociable | 239,38 € /m²/año 19,95 € /m²/mes 34.871 € /año 2.906 € /mes | Oficinas | Espacio sin acabar | Ahora |
| 1.ª planta, módulo 150 | 163 m² | Negociable | 239,38 € /m²/año 19,95 € /m²/mes 39.029 € /año 3.252 € /mes | Oficinas | Espacio sin acabar | Ahora |
| 2.ª planta, módulo 200 | 255 m² | Negociable | 239,38 € /m²/año 19,95 € /m²/mes 61.024 € /año 5.085 € /mes | Clínicas | Construcción total | Ahora |
2500 Fondren Rd - 1.ª planta, módulo 115
2500 Fondren Rd - 1.ª planta, módulo 130
2500 Fondren Rd - 1.ª planta, módulo 150
2500 Fondren Rd - 2.ª planta, módulo 200
2450 Fondren Rd - 1.ª planta, módulo 100
| Tamaño | 360 m² |
| Plazo | Negociable |
| Precio | 239,38 € /m²/año |
| Uso del espacio | Oficina/Clínica |
| Estado | Construcción total |
| Disponible | Ahora |
Gran oportunidad para servicios profesionales
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Plano con mucho espacio para oficinas
- Espacio en excelentes condiciones
2450 Fondren Rd - 2.ª planta, módulo 220
| Tamaño | 318 m² |
| Plazo | Negociable |
| Precio | 239,38 € /m²/año |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Construcción total |
| Disponible | Ahora |
Gran oportunidad para servicios profesionales
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Plano con mucho espacio para oficinas
- Espacio en excelentes condiciones
2500 Fondren Rd - 1.ª planta, módulo 115
| Tamaño | 372 m² |
| Plazo | Negociable |
| Precio | 239,38 € /m²/año |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Espacio sin acabar |
| Disponible | Ahora |
Gran oportunidad para servicios profesionales
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Plano de planta abierta
- Concordantes 11 - 33 Personas
- Espacio en excelentes condiciones
2500 Fondren Rd - 1.ª planta, módulo 130
| Tamaño | 146 m² |
| Plazo | Negociable |
| Precio | 239,38 € /m²/año |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Espacio sin acabar |
| Disponible | Ahora |
Gran oportunidad para servicios profesionales
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Plano de planta abierta
- Concordantes 4 - 13 Personas
- Espacio que necesita una reforma
2500 Fondren Rd - 1.ª planta, módulo 150
| Tamaño | 163 m² |
| Plazo | Negociable |
| Precio | 239,38 € /m²/año |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Espacio sin acabar |
| Disponible | Ahora |
Gran oportunidad para servicios profesionales
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Plano de planta abierta
- Concordantes 5 - 15 Personas
2500 Fondren Rd - 2.ª planta, módulo 200
| Tamaño | 255 m² |
| Plazo | Negociable |
| Precio | 239,38 € /m²/año |
| Uso del espacio | Clínicas |
| Estado | Construcción total |
| Disponible | Ahora |
Espacio Dental de Segunda Generación
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Construido totalmente como Espacio para clínica odontológica
- Espacio en excelentes condiciones
SELECCIONAR INQUILINOS EN ESTE INMUEBLE
- Alan Robin Law
- Bufete de abogados local con sede en Houston, TX. Fundada en 1975.
- CBA Land Capital, LP
- Empresa local de construcción de viviendas unifamiliares con sede en Houston, TX.
- Ethos Endocrinology
- Práctica local de endocrinología con sede en Houston, Texas, fundada en 2019.
- Land Tejas Companies
- Nuevos constructores de viviendas en venta con sede en Houston, TX. Fundada en 1997.
- Select Physical Therapy
- Proveedor nacional de servicios de salud ocupacional con sede en Mechanicsburg, PA, desde 1996.
Resumen del parque
Piney Point Offices invita a los inquilinos a encontrar el espacio perfecto en uno de los edificios de oficinas de tres pisos del parque empresarial y a unirse a una mezcla ecléctica de inquilinos médicos y de oficinas, incluidos algunos que han prosperado aquí durante más de 20 años. Los dos edificios están enclavados en un campus frondoso con copas de árboles que abarca aproximadamente 7 acres con asientos al aire libre para disfrutar de la vegetación y una proporción de estacionamiento superior a la media. Cada edificio ha sido objeto de renovaciones recientes para modernizar el vestíbulo, el atrio, los baños y los pasillos. Los inquilinos contarán con la ayuda de la administración o la propiedad del lugar para garantizar la mejor experiencia aquí. Hay un centro de conferencias, instalaciones para colocar letreros en monumentos y dos aparcamientos con acceso desde Westheimer y Fondren, lo que agiliza los desplazamientos y facilita la exploración de esta abundante área. El parque está ubicado en la base del famoso vecindario de Piney Point y junto a un nuevo complejo de apartamentos de lujo. El área cuenta con el respaldo de una fuerte demografía en las comunidades unifamiliares y una creciente base de inquilinos jóvenes y profesionales, lo que proporciona una sólida reserva de talento en las cercanías. Como resultado de esta concentración de residentes acomodados, las oficinas de Piney Point están rodeadas de muchos servicios que, al mismo tiempo, mejoran la comodidad de los inquilinos. El parque está ubicado en el submercado Katy Freeway East, el más caro fuera del CBD, pero Piney Point ofrece espacios a un precio rentable, 12 dólares por pie cuadrado menos que el precio promedio de los submercados. La popularidad del submercado es evidente, ya que la tasa de vacantes es aproximadamente la mitad de la media en todo el área metropolitana de Houston.
- Atrio
- Centro de conferencias
- Administrador de inmuebles in situ
- Personal de seguridad in situ
Dosier del parque
Acerca de Autopista Katy Este
A medida que el centro de población de Houston se desplaza hacia el oeste, la zona de Katy Freeway East adquiere cada vez más importancia como corredor de uso mixto. El barrio está situado en el centro de la intersección de la interestatal 10 y la autopista Beltway 8, muy cerca del corredor energético y de suburbios prósperos de rápido crecimiento. Memorial Villages, por ejemplo, cuenta con una de las rentas medias por hogar más altas del país.
Tras las entregas de la elogiada urbanización CityCentre y la renovada Memorial City, la zona se ha reinventado como destino urbano que ofrece diversas configuraciones de nuevos campus transitables repletos de servicios para atraer a trabajadores altamente cualificados.
Aunque la zona depende en gran medida de la industria energética, su base de inquilinos se ha diversificado recientemente. La zona es popular como destino de sedes mundiales y regionales de diversas multinacionales. Algunos de los mayores inquilinos de la zona son: Geoseismos, AT&T Wireless, JPMorgan Chase, Nexen Petroleum y CEMEX USA. Recientemente, Amazon Web Services alquiló espacio en CityCentre Five, junto con las empresas de coworking Regus/Spaces y Life Time Work.
Recientemente, Marathon Oil anunció la construcción de su nuevo campus de 440.000 pies cuadrados en CityCentre, que tiene previsto ocupar cuando se entregue el nuevo edificio y una vez expire su contrato de arrendamiento más al este, en 2021. Representantes de Marathon señalaron que la ubicación de CityCentre ofrece un acceso más fácil a su mano de obra, además de una serie de atractivos servicios accesibles a pie, como restaurantes, bares, gimnasios, salud y bienestar, entre otros.
La tasa de vacantes del barrio es actualmente muy inferior a la media metropolitana. En esta zona principalmente residencial existen importantes barreras de entrada para el desarrollo de nuevas oficinas. Y los alquileres solicitados se sitúan entre los cinco primeros de los nodos de oficinas de Houston, debido a la cotizada demografía de la zona y a su atractiva conectividad a lo largo de la interestatal 10 entre la 610 West y la Beltway 8.
Amenities cercanos
Hospitales |
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|---|---|---|---|
| Healthbridge Childrens's Hospital of Houston | Infantil | 10 min. en coche | 4,3 mi |
| Memorial Hermann Memorial City Hospital | Cuidado intensivo | 9 min. en coche | 4,4 mi |
| HCA Houston Healthcare West | Cuidado intensivo | 11 min. en coche | 5,4 mi |
| Texas Orthopedic Hospital | Cuidado intensivo | 17 min. en coche | 10,2 mi |
| Shriners Hospitals for Children | Infantil | 17 min. en coche | 10,4 mi |
Bares y restaurantes |
|||
|---|---|---|---|
| 7 Leaves Cafe | - | - | 5 min. a pie |
| Tim Hortons | Cafetería | $ | 5 min. a pie |
| Fuzzy's Pizza & Italian Cafe | Pizza | $$$ | 6 min. a pie |
| Nazif's Grill | Parrilla | $$ | 6 min. a pie |
| Chick-Fil-A | - | - | 10 min. a pie |
| Starbucks | Cafetería | $ | 12 min. a pie |
| Fire Wings | Alitas | $ | 14 min. a pie |
| Chipotle | - | - | 14 min. a pie |
| Panda Express | - | - | 15 min. a pie |
Locales |
||
|---|---|---|
| Goodwill | Económica/Variedades/Ahorro | 4 min. a pie |
| Wells Fargo Bank | Banco | 10 min. a pie |
| Target | Grandes almacenes | 12 min. a pie |
| Blue Lion Salon Studios | Salón/Peluquería/Spa | 14 min. a pie |
| The Home Depot | Reformas domésticas | 14 min. a pie |
Hoteles |
|
|---|---|
| Courtyard |
153 habitaciones
6 min. en coche
|
| Residence Inn |
120 habitaciones
5 min. en coche
|
| Palace Inn |
30 habitaciones
7 min. en coche
|
| Marriott |
604 habitaciones
6 min. en coche
|
| Hilton |
297 habitaciones
6 min. en coche
|
Equipos de alquiler
Equipos de alquiler
Sam Hansen,
Principal
Sam se une a Colliers después de pasar cinco años como director en el mismo cargo en Avison Young. Durante su estancia en Avison Young, el dúo arrendó más de 5 millones de pies cuadrados de oficinas, locales flexibles y locales comerciales en toda el área metropolitana de Houston.
Durante sus ocho años como vicepresidente sénior de NAI Partners, Sam creó una exitosa cartera de edificios de oficinas de clase A y B. Sam también ayudó a NAI Partners a crear una plataforma de gestión exitosa con un total de casi 4,5 millones de metros cuadrados de propiedades industriales, de oficinas y comerciales.
Antes de unirse a NAI Partners, Sam trabajó para Hines Interests durante 12 años. Como director de arrendamiento, fue el único responsable de aproximadamente 5 millones de pies cuadrados de edificios de oficinas comerciales de clase A, como JPMorgan Chase Tower, Williams Tower y Greenspoint Plaza, la sede mundial de ExxonMobil para el desarrollo y la exploración de Upstream. Con Hines, Sam completó más de 156 importantes transacciones de arrendamiento de oficinas por un total de más de 1,85 millones de pies cuadrados y representó a propietarios de edificios y negoció arrendamientos en su nombre con las principales compañías de Fortune 100, incluidas, entre otras, ExxonMobil, Wachovia (sede regional), Citigroup, Verizon, Merrill Lynch y Lehman Brothers. Sam también ha completado transacciones con otros inquilinos notables, como Locke Lord, Breitburn Energy, CBRE y Williams.
La experiencia de Sam en el sector inmobiliario también se extiende a las operaciones, lo que le permite comprender mejor un activo y promocionarlo entre sus clientes potenciales. Sam fue uno de los primeros agentes estadounidenses en completar el programa Hines Advanced Technical Core y formó parte del programa piloto destinado a generar un programa de formación estandarizado para que Hines lo desplegara en todo el mundo.
Las responsabilidades anteriores de Sam maximizan sus probabilidades de éxito en propiedades de todas las clases y tamaños. Durante sus más de 20 años de carrera, Sam ha demostrado ser un miembro de equipo dinámico y con múltiples talentos, que ofrece la capacidad de ofrecer valor y soluciones creativas a los propietarios, al tiempo que cumple con los requisitos tanto de los administradores de activos como de los inquilinos.
Doug Pack, Principal
Antes de trabajar en Avison Young, Doug fue vicepresidente ejecutivo de NAI Partners, donde trabajó arduamente para impulsar el arrendamiento de proyectos, la administración de propiedades y la venta de inversiones. En este cargo, Pack triplicó con creces el tamaño de la cartera de arrendamiento de oficinas de agencia de la división, hasta alcanzar los 3,8 millones de pies cuadrados de productos de oficina de clase «A» y «B», en febrero de 2016. Además, durante su etapa en NAI Partners, Doug negoció 16 transacciones de venta de inversiones en edificios de oficinas de clase «B», por un total de más de 65 millones de dólares, a inversores inmobiliarios comerciales tanto locales como institucionales.
Como veterano en el sector inmobiliario, Doug tiene una sólida reputación y trayectoria en el desarrollo y la ejecución de plataformas de proyectos de arrendamiento exitosas. Doug comenzó su carrera en bienes raíces comerciales en Boxer Property en 1994 y, durante su mandato, ocupó varios puestos de liderazgo tanto en arrendamiento como en operaciones. Como ejecutivo clave, con éxito tanto en la administración de propiedades de Doug Pack como en el arrendamiento de agencias. A partir de 2009, Doug fue responsable del desarrollo de la línea de servicios de administración y arrendamiento de terceros de Boxer, que creció a más de 5 millones de pies cuadrados durante su mandato. También dirigió todo el desarrollo empresarial y supervisó la cartera de terceros, su plataforma de gestión y arrendamiento y el equipo de administración de activos. Antes de eso, Doug se desempeñó durante 10 años como director de arrendamiento de Boxer, responsable de una cartera de más de 8 millones de pies cuadrados con activos ubicados en todo Estados Unidos. La cartera consistía en oficinas, consultorios médicos, tiendas y propiedades multifamiliares. Antes de asumir el cargo de director de arrendamiento, fue director regional de operaciones para una cartera de edificios de oficinas en Dallas y Tulsa que cubrían 2 millones de pies cuadrados de activos. Tras implementar con éxito el programa de administración y arrendamiento de Boxer, la cartera de Tulsa se vendió a un inversor externo. Doug ha estado activo en todas las facetas de la administración y el arrendamiento de bienes raíces durante más de dos décadas, y sus logros incluyen ayudar en la creación de la parte de arrendamiento del manual de políticas de Boxer, establecer políticas y procedimientos, controles internos y pautas operativas, así como el desarrollo de la integración vertical de los servicios internos para la administración de propiedades, lo que se tradujo en importantes ahorros operativos tanto para Boxer como para sus clientes externos.
Elaborado por
Empresa no proporcionada
Piney Point Offices | Houston, TX 77063
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