2500 Cranbrook St N

Oportunidad: NAI Commercial se complace en presentar una excelente oportunidad para adquirir una inversión industrial de un solo inquilino en 2500 Cranbrook St N, Cranbrook, BC (la «Propiedad»). Esta propiedad ofrece una inversión segura y estable con un arrendamiento respaldado por un inquilino de alto nivel: Su Majestad el Rey de Derecho de Canadá, representado por el Ministro de Defensa (el «Inquilino»). Esta inversión proporciona seguridad a largo plazo y responsabilidades mínimas para el propietario, lo que la convierte en un activo ideal para los inversores que buscan ingresos confiables con un arrendamiento respaldado por el gobierno.
Propiedad: esta oportunidad de inversión comprende dos parcelas con un total de aproximadamente 2,79 acres, que incluyen un edificio de una sola planta de 8,385 pies cuadrados construido en 1970. El edificio incluye 2.000 pies cuadrados de espacio comercial y 6.385 pies cuadrados de espacio de almacén, equipado con cuatro puertas de garaje con acceso directo.
Ubicada a lo largo de la autopista Crowsnest, de alto tráfico, la propiedad cuenta con aproximadamente 175 pies de frente a la autopista, lo que ofrece una excelente visibilidad. Ubicado en el extremo norte de la calle Cranbrook N (autopista 95), una importante arteria que atraviesa Cranbrook, este camping ofrece un cómodo acceso a las principales rutas, como la autopista 95 que lleva a Golden, Columbia Británica, y la autopista Crowsnest, que conecta con Alberta. La ubicación estratégica de la propiedad dentro de la ciudad, conocida por su sólido crecimiento económico en industrias como la silvicultura, la minería y el turismo, aumenta su valor y brinda un fuerte potencial comercial.