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2500 Biscayne Blvd - Miami NNN Retail Investment
Locales 1.230 m² 13.538.564 € En venta Miami, FL 33137
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Espacio comercial en la planta baja con tres inquilinos a crédito por un total de 13,243 pies cuadrados en el distrito Edgewater de Miami, con ocupación total con arrendamientos de triple red.
- Con 45 espacios de estacionamiento exclusivos y proximidad a vecindarios clave, los inquilinos disfrutan de acceso al centro de la ciudad, Wynwood, el Distrito de Diseño y Miami Beach.
- Benefíciese de 40 000 impresiones diarias de vehículos, lo que ofrece una visibilidad sin igual de esquina a esquina para las empresas minoristas a lo largo de Biscayne Boulevard.
- Ubicado en el corazón del renacimiento del comercio minorista urbano de Edgewater, es una oportunidad de inversión fundamental en el dinámico mercado comercial de Miami.
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 13.538.564 € | Clase de edificio | B |
| Tamaño de la unidad | 1.230 m² | Plantas | 1 |
| N.º de unidades | 1 | Tamaño de planta tipo | 1.230 m² |
| Tamaño total del edificio | 1.230 m² | Año de construcción | 2017 |
| Tipo de inmueble | Local (Condominio) | Tamaño de la parcela | 0,16 ha |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle | Zona de oportunidad |
Sí
|
| Tipo de venta | Inversión triple neto |
| Precio | 13.538.564 € |
| Tamaño de la unidad | 1.230 m² |
| N.º de unidades | 1 |
| Tamaño total del edificio | 1.230 m² |
| Tipo de inmueble | Local (Condominio) |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle |
| Tipo de venta | Inversión triple neto |
| Clase de edificio | B |
| Plantas | 1 |
| Tamaño de planta tipo | 1.230 m² |
| Año de construcción | 2017 |
| Tamaño de la parcela | 0,16 ha |
| Zona de oportunidad |
Sí |
1 UNIDAD DISPONIBLE
Unidad Retail
| Tamaño de la unidad | 1.230 m² | Tipo de venta | Inversión |
| Precio | 13.538.564 € | Tasa de capitalización | 6,00% |
| Precio por m² | 11.004,14 € | Ingresos netos de explotación | 812.313,83 € |
| Uso del condominio | Locales | N.º de plazas de parking | 45 |
| Tamaño de la unidad | 1.230 m² |
| Precio | 13.538.564 € |
| Precio por m² | 11.004,14 € |
| Uso del condominio | Locales |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tasa de capitalización | 6,00% |
| Ingresos netos de explotación | 812.313,83 € |
| N.º de plazas de parking | 45 |
DESCRIPCIÓN
El condominio comercial cuenta con una esquina doble en Biscayne Boulevard y un amplio estacionamiento exclusivo con acceso directo a la tienda minorista. Está ubicado en el lado oeste del muy transitado bulevar Biscayne, con más de 40.000 vehículos diarios.
NOTAS DE VENTA
2500 Biscayne Boulevard presenta una oportunidad de inversión excepcional en el vibrante distrito de Edgewater de Miami, al presentar a la venta tres unidades y 13,243 pies cuadrados de espacio comercial de primer nivel en la planta baja. Esta propiedad contemporánea, terminada en 2017, cuenta con Wynwood Bay, un local de 156 unidades residenciales, lo que contribuye a la atmósfera dinámica de las unidades comerciales de la planta baja. Los locales comerciales, que actualmente están ocupados al 100% con contratos de arrendamiento de triple red (NNN), cuentan con inquilinos solventes como Mount Sinai, un sistema de salud integrado, Rice Mediterranean Kitchen y Amerant, el banco comunitario más grande de Florida. Con una ubicación estratégica como un establecimiento de doble esquina, manzana a manzana, a lo largo del bullicioso bulevar Biscayne, la propiedad ofrece una visibilidad excepcional, ya que pasan más de 40 000 vehículos a diario.
La comodidad es primordial, ya que cuenta con 45 plazas de aparcamiento exclusivas distribuidas en la planta baja y la segunda planta, lo que garantiza un acceso perfecto para clientes e inquilinos. El acceso al edificio es excelente, ya que el área comercial está bloqueada con una intersección señalizada. Los carriles en dirección norte y sur permiten girar sin obstáculos a la izquierda y a la derecha. Además, el tráfico en dirección este y oeste puede girar y estacionarse fácilmente. El distrito Edgewater de Miami es un enclave conocido por su próspera escena comercial urbana y sus conexiones de tránsito estratégicas. La propiedad se beneficia de su proximidad a importantes barrios como el centro de Miami, al sur, Wynwood y Midtown, al oeste, y el Design District, al norte. Los residentes y visitantes disfrutan de un acceso rápido a Miami Beach a través de la Interestatal 195, lo que realza el atractivo de la propiedad como centro de actividad y comodidad.
El reciente aumento del desarrollo destaca el atractivo de Edgewater, complementado con sus vistas panorámicas y su ubicación estratégica, a solo 5 minutos de Wynwood y del Distrito de Diseño de Miami, a 7 minutos de South Beach y a 20 minutos en automóvil del Aeropuerto Internacional de Miami. El 2500 de Biscayne Boulevard representa una excelente oportunidad para los inversores más exigentes que buscan una piedra angular en el bullicioso panorama comercial de Miami.
TIENDAS GRANDES CERCANAS
![[Solidcore]](https://images.loopnet.es/i2/X1DfwMFhQUJtrEvdN0O4PHppb1UchnIXcAPoILYKKzI/105/image.jpg "[Solidcore]")
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | T6-36A-O (Núcleo urbano) |
| T6-36A-O (Núcleo urbano) |
Elaborado por
2500 Biscayne Blvd - Miami NNN Retail Investment
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