2500-2536 N Lombardy St

Esta propiedad es una oportunidad de remodelación propuesta en 2500, 2510, 2516, 2530, 2532, 2534 y 2536 N. Lombardy Street, Richmond VA. La propiedad tiene un terreno de aproximadamente 1,685 acres mejorado con varias estructuras pequeñas de un piso que van a ser demolidas, ubicadas en el lado norte de la calle N. Lombardy y al oeste de la Ruta 301/Chamberlayne de Virginia, en el vecindario de Virginia Union. El 10 de octubre de 2023 se aprobó la rezonificación de las parcelas al Distrito Nodal Orientado al Tránsito (TOD-1). Los planos conceptuales preparados por 510 Architects representan un edificio de desarrollo de uso mixto de 200 unidades, conceptualizado como una estructura de podio de 6 pisos con tiendas en el primer piso, estacionamiento y cinco pisos de apartamentos para alquilar, que incluyen 150 unidades de 1 habitación (600 pies en promedio) y 50 unidades de 2 habitaciones (900 pies cuadrados en promedio). Los planos también incluyen una piscina sobre el garaje del primer piso. La propiedad está a pocos pasos de VUU (1678 inscripciones en total) y de la Virginia Commonwealth University (25,894 inscripciones en total) y de una amplia variedad de tiendas y restaurantes. Richmond sigue siendo un mercado sólido para el desarrollo multifamiliar. Los alquileres de mercado de los nuevos productos de clase «A» superan los 2,4 dólares por persona y los alquileres minoristas oscilan entre 35 y 40 dólares por persona. Las tasas de vacantes se mantienen por debajo del 10%, con una fuerte demanda de productos nuevos y equipados en vecindarios bien ubicados, como Virginia Union.