Walt's Four Season Campground & Country Store 2500-1500 Mink Rd

Walt's Four Season Campground and Country Store presenta una oportunidad única para adquirir un parque de casas rodantes llave en mano en el este de Kansas. Convenientemente ubicado a siete millas al este de Abilene, junto a la salida 281, este parque es una parada ideal para los viajeros, ya que ofrece una variedad de servicios. El parque cuenta con 56 sitios para autocaravanas con servicio completo, 8 sitios con agua y electricidad, y opciones primitivas para acampar, además de una tienda rural bien surtida y una estación de servicio.
Mejoras
Esta propiedad ofrece una amplia gama de instalaciones diseñadas para brindar comodidad y funcionalidad tanto a los huéspedes como a los operadores.
Country Store (3469 pies cuadrados): esta espaciosa tienda ofrece una variedad de productos básicos, bocadillos y productos locales, además de una cocina de catering totalmente equipada y un espacio dedicado a eventos para reuniones comunitarias. Las 3 islas de gasolina y diésel están disponibles las 24 horas del día.
Taller utilitario (40 pies x 80 pies): verdaderamente un edificio multiusos, con versatilidad y mucho espacio. Este taller con calefacción alberga el almacenamiento y el equipo esenciales para mantener las operaciones en funcionamiento. Las puertas con compartimentos de 16 pies en cada extremo del taller facilitan el acceso al almacenamiento de objetos grandes. La oficina comercial también se encuentra en el edificio de la tienda, que incluye una entrada independiente de 12 x 12 pulgadas terminada para incluir Internet, calefacción y aire acondicionado.
Taller mecánico (65 pies x 50 pies): un antiguo taller de mantenimiento de autocaravanas ofrece un amplio espacio para cualquier proyecto, grande o pequeño, en el que necesite trabajar para mantener la propiedad. Cuatro puertas espaciosas de 16 pies con acceso abierto facilitan la tarea de meter y sacar el equipo y el almacenamiento.
Ducha (29 pies x 29 pies): Con instalaciones de ducha renovadas y una sala de lavandería para mayor comodidad de los huéspedes, este edificio también incluye espacio de almacenamiento para la piscina y alberga el Kelly's Bar, un bar junto a la piscina abierto en temporada para huéspedes y público por igual, con un porche cubierto de 23 pies x 29 pies y un área de pícnic para socializar y disfrutar de experiencias para los huéspedes, como una noche de cine y un bingo.
Viviendas (56 pies x 28 pies): una residencia de doble ancho, tres dormitorios y dos baños equipada con su propio pozo, gas propano, electricidad y un ascensor a la laguna. Este espacio es ideal para el personal o para los huéspedes de larga duración, ya que ofrece un alojamiento confortable en el lugar.
Recreación
Este parque de casas rodantes y campamento está repleto de actividades llenas de diversión tanto para los huéspedes como para los lugareños. El sendero Walt's Talking Trees, en el lado este del parque, es perfecto para hacer ejercicio al aire libre y dar paseos panorámicos, donde los visitantes pueden disfrutar de una gran variedad de animales (reales y decorativos) que se encuentran en los senderos. Las familias pueden crear recuerdos pescando en el estanque repleto de peces, jugando al minigolf o refrescándose en la piscina mientras descansan junto al bar Kelly's en los calurosos días de verano. A los niños les encantará quemar energía en el patio de recreo y hacerse una foto en la pared mural del patio de recreo. El parque ofrece eventos especiales, como torneos de pesca en el estanque y noches de cine en el patio cubierto. Además, el público puede disfrutar de la piscina, el bar Kelly's y el campo de minigolf, lo que lo convierte en un destino ideal tanto para los campistas como para los visitantes de un día y para las excursiones escolares.
Operaciones generales

El campamento funciona todo el año, proporcionando un ambiente acogedor para los huéspedes a corto y largo plazo. Las instalaciones del parque se mantienen constantemente en excelentes condiciones, lo que garantiza una experiencia positiva para los huéspedes con instalaciones limpias, una tienda rural bien surtida y terrenos meticulosamente diseñados.

The Country Store es el centro operativo del Walt's Four Seasons Campground y también funciona como recepción donde los huéspedes se registran a su llegada. Gracias a su ubicación estratégica, con visibilidad interestatal y letreros bien iluminados con la posibilidad de colocar letreros adicionales, garantiza un fácil acceso para los campistas y los viajeros de la interestatal. La tienda abre los siete días de la semana y cuenta con un estacionamiento y una estación de servicio bien iluminados, lo que brinda comodidad a los visitantes a todas horas. En el interior, la tienda Country Store está completamente equipada con alimentos para satisfacer las necesidades de los huéspedes del campamento y de los miembros de la comunidad local. También ofrece una variedad de alimentos preparados, como Hunt Brothers Pizza, Tex Mex, Walt's Burger y ocho sabores de helado. Además de las ofertas típicas de una pequeña tienda de abarrotes o tiendas de conveniencia, Country Store ofrece servicios de catering internos para eventos en el centro de eventos. Además, una gasolinera de la marca Phillips 66, con tres surtidores de gasolina y diésel, funciona las 24 horas del día, los 7 días de la semana, lo que mejora aún más la comodidad y el atractivo del Country Store para algo más que para los huéspedes.
En las inmediaciones, la estación de duchas, bañeras y lavandería, recientemente remodelada, no solo ofrece instalaciones limpias y servicios esenciales para los huéspedes, sino que también funciona como refugio contra tormentas, lo que garantiza la seguridad durante las inclemencias del tiempo.
La propiedad también cuenta con un sólido sistema de agua, respaldado por una casa de agua con cuatro pozos, lo que garantiza un suministro constante para el campamento. La gestión de residuos se maneja de manera eficiente con cuatro pozos de alcantarillado equipados con bombas y dos lagunas grandes.
Estas tiendas facilitan el control de las reparaciones rutinarias y de cualquier mejora necesaria, ya que mantienen todo en perfecto estado, desde los sitios donde se puede alquilar y almacenar autocaravanas hasta servicios como el espacio para eventos, el bar Kelly's junto a la piscina, el estanque de pesca, el campo de minigolf y los senderos para caminar. Tener todo el equipo a mano garantiza que el personal pueda abordar rápidamente cualquier problema, lo que minimiza el tiempo de inactividad y maximiza la satisfacción de los huéspedes.
Una característica destacada de Walt's Campground es que los propietarios están dispuestos a incluir casi todos los artículos esenciales necesarios para el funcionamiento del negocio, lo que refleja el compromiso de los propietarios de ofrecer una operación llave en mano. Esta configuración integral permite a los nuevos propietarios hacer la transición sin esfuerzo a la administración de la empresa, con todo lo necesario para garantizar un funcionamiento sin problemas.
Walt's Four Season Campground and Country Store refleja la dedicación y la meticulosa planificación necesarias para administrar un negocio exitoso. Con un enfoque en los huéspedes, unas instalaciones bien pensadas y una infraestructura sólida, este parque está diseñado para superar las expectativas y brindar una experiencia memorable a todos los visitantes que vienen a quedarse o a visitarlo. Desde su disponibilidad operativa hasta el nivel de atención en cada detalle, es un excelente ejemplo de cómo una administración cuidadosa puede crear un negocio próspero y centrado en el cliente.
Región y clima
Como sugiere el nombre, Abilene tiene cuatro estaciones distintas. Con cada uno añadiendo sus propias oportunidades únicas. Walt's está diseñado para dar cabida a todos ellos.
Ubicación
A 15 minutos del lago Milford, que es uno de los lagos más populares de todo Kansas y cuenta con actividades recreativas como paseos en bote, pesca, senderismo, paseos a caballo y observación de la vida silvestre.
A 30 minutos de Salina, Kansas, el centro de población del centro de Kansas, con una población de 46 000 habitantes. No hay escasez de entretenimiento y actividades.
Ubicada a 45 minutos de Manhattan, Kansas, sede de la Universidad Estatal de Kansas, esta vibrante ciudad universitaria acoge varias actividades universitarias durante todo el año y tiene algunos de los mejores distritos gastronómicos y de entretenimiento del país